各位前輩好 ~ 0.0/
最近開始想要買一間自己的房子了，但實在是不知道要從何下手，所以想來
請教一下。
首先是預算部份：
目前單身，年薪大概是150萬，預計貸款希望是20年，月付低於四萬。
但是目前手上可以付現的部份只有50萬。
不過家裡有間公寓目前沒有貸款，所以應該可以讓我抵押借款？房仲的意思是
如果貸款大概最高只能抓5成，所以目前以市價來算，應該可以貸個150 ~ 200萬左右。
我現在是一個人住台北，每月的房租大概是19,000，如果是預售屋，就表示
我可能須要同時付房貸和房租？
不知道在這樣的條件之下，我最高可以買多少錢的房子XD
另外就是看房的注意事項：
今天我妹陪我去看，就一直強調不能開門見灶啦、還有衛浴的位置啦、窗戶的方向啦、
之前在版上還有到漏水的問題啦....諸如此類的
不知道在現場看屋的時候到底要注意哪些事項呢？
我想要買在桃園青埔，一方面是家裡的長輩都在桃園，一方面是去台北通勤時間較短
又可以不用開車，而且我很喜歡桃園的氣候和生活習慣了。
今天去看了璞園的樣品屋，他們建築的諸多講究真的是高品質，但是好貴，平均大
概要38萬/坪以上，再加上車位真的是...orz 不過感覺上真的是讓人覺得非常心安
的房子。
然後轉個彎去看了日和花園，銷售人員就一直說他們比起璞園的CP值更高，但目前
連大樓模型都還看不到，只有一間樣品房，不過他們現在還有特價房，800含車
位的剩最後一間，一直問我要不要下訂，好可怕~囧