Re: [請益] 無/低頭期款買房問題

作者: leoth (小貓)   2018-11-08 16:45:22
好吧
換個問題上來問大家
假設有一對夫妻,老公是高薪工程師,老婆是公務員,他們都認為工作很穩定,
老公月薪100K,老婆月薪45K,合計每月薪水約15萬
本來有存款150萬,因為剛結婚花了不少錢(約100萬),剩50萬
但是人家很想買新北1500萬的房子,前提是,沒有長輩援助,存款剩50萬
所以,請問大家,50萬當頭期款買1500萬的房子,有可能嗎?有真實案例發生過嗎?
歡迎大家聊聊提出你們的看法來討論,謝謝。
※ 引述《AirCondition (MJ<<<冷氣)》之銘言:
: ※ 引述 《Ninalove (娜娜)》 之銘言:
: :  
: :  
: : 老公32y,月薪100K,在知名軟體公司擔任主任工程師,非常穩定無加班
: : 我自己則是29y,45K,公家單位工作,雖不是公務員但非常穩定
: 對銀行來講,
: 無加班≠穩定吧,
: 你是不是搞錯什麼重點?
: 公家機關對銀行來說才是穩定,
: 私人公司應該是要看這間公司的規模體質吧,
: 加不加班似乎不是主因,
: 還有,先租邊看邊存錢再買,
: 似乎是風險比較低也省錢的選擇......
: 慢慢看住住看才找得到適合的房子啊
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 16:46:00
不是一樣?
作者: leoth (小貓)   2018-11-08 16:47:00
重點是50買1500,是否真的發生過?有多大壓力?看看大家怎麼看法?
作者: ooxx123 (ooxx)   2018-11-08 16:52:00
這不是刪掉那篇嗎??
作者: sonjacamby (無敵金剛)   2018-11-08 16:56:00
貸款1450萬,30年。一個月約5萬5,加管理費算5萬8。裝潢傢俱算40萬(慢慢買)。夫妻月收入15萬扣除5萬8,剩下約9萬可以用,之後懷孕生小孩,支出變多。要是明年來個金融海嘯,收入再減少,怎麼想都不可行銀行不會放款的
作者: a187 (終極反串)   2018-11-08 17:00:00
這麼想買就信貸頭期款阿 還不夠可以找路邊資金周轉小紙條
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2018-11-08 17:01:00
新北1500萬的房子管理費不太可能3000那麼多老公每月付5.5萬的負債比還OK 重點是老婆薪水太低信貸貸不到250萬至於什麼金融海嘯,中年失業這種ptt老梗就別再讓人笑話了每個勸退的一定都假設每年都來一次金融海嘯
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-08 17:06:00
可以~信貸 房貸槓桿全開..
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2018-11-08 17:07:00
全開貸不到1450
作者: a187 (終極反串)   2018-11-08 17:07:00
信貸不夠不會和錢莊借嗎~
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2018-11-08 17:08:00
月薪十萬信貸最多220 頭期款不夠
作者: ar33ar33 (熊大大)   2018-11-08 17:09:00
沒有長輩援助...在台北新北買房子好像很難...雙薪醫生都需要長輩頭期款了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-11-08 17:11:00
碩班的系統同年的都比他多了吧,沒加班是想跟上失業潮吧今年鴻海專砍3-6年。年資的說XD87%也只剩雙A的 亢員多
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-11-08 17:14:00
現在流行鞭屍是不是XDD
作者: ganninian (喔喔)   2018-11-08 17:18:00
現在流行賴老家當媽寶
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-08 17:42:00
現在可不流行髒話~你還不是一直講.. 你有事嗎?
作者: opas1216 (opas1216)   2018-11-08 17:44:00
不就是開技術合約 裝潢折讓 就可以
作者: inthenchen ( )   2018-11-08 17:44:00
存錢一年就可以買了,有這麼急嗎
作者: opas1216 (opas1216)   2018-11-08 17:45:00
技術合約開個1800 1800*0.8=1440 1500-1440=60信貸10萬就能買了
作者: jimmyqq5908 (0蝦子0)   2018-11-08 17:50:00
高薪但存款只有150
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-11-08 17:53:00
可能呀 十年薪買房很標準
作者: leoth (小貓)   2018-11-08 17:53:00
技術合約我第一次聽說,好辦嗎?
作者: pigmai5207 (Shine)   2018-11-08 18:02:00
要看代書心臟夠不夠大
作者: waterlemon07 (蝦)   2018-11-08 18:02:00
我朋友買觀音透天 總價11xx 頭期款只付50
作者: a001ou (肉蟲)   2018-11-08 18:08:00
比較好奇結婚為什麼會花到百萬? 喜酒不收禮?
作者: leoth (小貓)   2018-11-08 18:15:00
假設是因為紅包沒收入,又含歐洲旅遊度蜜月
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 18:20:00
歐洲15天應該花不到30
作者: lolo961124 (樂樂)   2018-11-08 18:40:00
作者: leoth (小貓)   2018-11-08 18:45:00
啊!屍體被拖出來了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-11-08 18:51:00
=.= 管別人結婚花一百萬? 一桌3萬多 30桌就100萬了婚攝 場佈 婚紗 蜜月 結婚用品 隨便弄弄都要錢啦
作者: a001ou (肉蟲)   2018-11-08 18:56:00
有錢當然可以這樣花 就沒啥錢的人會這樣花?? 我請60桌一毛都沒收 要花多少錢我會不知道?喔喔喔 看到原文了 原來花掉百萬是原文講的 那篇看起來就濠洨而已阿 沒家庭後援的最好會這樣花錢啦
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 19:01:00
先生疼老婆啊,錢都給他花下去,工程師是有可能啦,難得娶到老婆
作者: a001ou (肉蟲)   2018-11-08 19:01:00
當然 若真的他倆真這麼沒觀念的花 也不用想買房啦沒多久房貸就繳不出來了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 19:02:00
應該是女生想買,對錢沒概念吧老公辛苦賺錢不要這樣亂花
作者: leoth (小貓)   2018-11-08 19:04:00
大家鞭得好兇...= =
作者: a001ou (肉蟲)   2018-11-08 19:04:00
這麼說若是做回收的 好像也有這麼點可能 XD
作者: kis28519 (空白也好)   2018-11-08 19:05:00
月收10萬存款50萬? 怪怪的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-11-08 19:05:00
是一堆住海邊的
作者: a001ou (肉蟲)   2018-11-08 19:06:00
樓上講你自己喔 否則你管別人講啥還是你就是..............那就有點合理了
作者: opas1216 (opas1216)   2018-11-08 19:07:00
技術合約看怎麼弄 有違法嫌疑 現在都是農裝潢折讓而且要看代書或建商有沒有配合銀行 基本上不要跟實價差太多 銀行應該都會放 不過稅費可能要自己擔
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-11-08 19:11:00
別人問可不可以貸款 怎麼負擔? 連做回收都出現了 =.=
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 19:12:00
XD討論不行喔XD住海邊
作者: rockhart (Line)   2018-11-08 19:38:00
算錯囉,老婆的45K只能貢獻15K,30K是零用錢,所以每個月只有115K可以運用大膽猜測,150萬大部分部是老公辛苦存的,老婆大概只支持10萬
作者: kisshitdog (小翰)   2018-11-08 19:45:00
結婚怎會賠那麼多?除非聘金很高 不然扣除所有開銷大多小賺到小賠 賠100也太誇張
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 19:47:00
大家的心中都住著仇女的小精靈嗎XD
作者: kisshitdog (小翰)   2018-11-08 19:49:00
再來以他們倆收入應該有銀行能貸9成 所以還是要拿出一成頭期 然後信貸來裝潢和家電
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 19:50:00
照道理女生應該比較沒安全感不會開槓桿開這麼大,工程師也是比較小心,不會做這種沒計畫的事..
作者: stevensevens (steven7)   2018-11-08 19:55:00
跟建商借頭期,1500萬年收快200的怎麼可能繳不出來啦
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 19:56:00
借當然可以借,只是有沒有必要這樣
作者: mow1982   2018-11-08 20:07:00
失業是最大的殺手。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 20:08:00
工程師壽命不長,保險買高一點,隨時爆肝
作者: sonjacamby (無敵金剛)   2018-11-08 20:10:00
買房真的量力而為
作者: uowa (去你媽的讀者)   2018-11-08 20:12:00
50借1450分析一下也算勸退 哈哈哈哈哈哈
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-11-08 20:55:00
還好啊,負擔輕鬆
作者: timothylkk (tim)   2018-11-08 21:13:00
這種花錢方式確定一輩子只會結一次婚??
作者: inthenchen ( )   2018-11-08 21:16:00
大家是不知道可以辦海外婚禮嗎海外辦一次+國內辦一次絕對破百
作者: punkdog (8+9=17)   2018-11-08 21:44:00
結婚一百萬其實正常 現在都很貴
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-11-08 21:53:00
結婚100萬基本好嗎
作者: NEWLIFE0307 (加油!!!)   2018-11-08 22:22:00
找含裝潢的預售屋呢?
作者: klarinett (= =)   2018-11-08 22:26:00
鄉下人如我 完全不覺得結婚100萬正常又基本呢....
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-08 22:28:00
一百萬是不多啦,但是才10桌
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-08 22:43:00
100包含去歐洲半個月啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-11-08 23:36:00
按他情況買房就不用生了,因為錢拿去花掉了XD我表哥他老婆當年是邊唸博班邊懷孕,生完直接丟給阿公阿嬤帶
作者: CCMC (CCM)   2018-11-09 00:08:00
婚戒加鑽戒20,蜜月40,桌錢25,餅錢金飾15,無聘金,100剛好歐洲15天有跟團+玩爽,一人20差不多,15萬15天那種團應該不會如原文說的玩得很好(吧)戒指20還要含婚紗婚攝婚佈,老實說結婚真的很容易不小心就超過100...
作者: leecoco (小白是黃色滴)   2018-11-09 00:19:00
我去登記只花了200換身分證....= =省很大
作者: mountain513 (sunny)   2018-11-09 04:48:00
大樓還有很高的公水公電,加管理費 快3000是有可能的
作者: fortinet (fortinet)   2018-11-09 05:37:00
不會真的花到100啦,再怎麼沒人緣頂多賠個30~40%,人緣好的倒賺20%很常見
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-11-09 06:08:00
學長你很無聊
作者: cosmos506 (Vanilla Sky)   2018-11-09 08:05:00
存款這麼少 想必很會花
作者: Annis812 (Annis)   2018-11-09 12:10:00
薪水不錯,但存款太少
作者: Hogg10 (我男過)   2018-11-09 14:58:00
月薪10萬自己一人過絕對爽過 娶一個低薪老婆反而擴大自己開銷存不到錢 自找的
作者: leoth (小貓)   2018-11-09 15:03:00
你這樣說,人家會氣噗噗喔!!

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