Re: [請益] 為什麼沒人要用高價買我的房

作者: Refauth (山丘上的長號手)   2018-10-21 14:38:16
※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言:
: 週日愉快
: 請問為什麼沒人要用高價買我房?
: 房客超棒(不囉唆、租金準時、家庭正常)
: 只不過比市價高30%就賣不出去。
: 市價賣 當然不可能:
: 1.房客可是花時間+運氣找到的
: 2.我的房子特別好
: 30%扣掉稅和成本,也不過2年左右租金收入,
: 難道真的錯了嗎?
: 有沒有人也遇到這個問題~
: 想問要怎麼用高於市價很多的價格把房子賣掉?
: (除了跟房客簽假合約的方法外)
我自己也有算過自己的老家價值多少錢,以下是我的算法:
台北市內湖區內湖路三段的一樓住宅,實坪30坪,屋齡30年,
所以就是說:
目前房價一坪算55萬,加上因為屋齡30年每年物價膨脹5%,每坪再加182萬,
所以目前我家"這座"一樓公寓底價應該是 7115萬元整。
當然,最後再加上其他公共設施和地段好處等等東西,估價8500萬~9000萬絕對很合理。
以上給大家參考參考。
作者: ilovechieh (我愛周星星)   2018-10-21 14:42:00
這帳號好熟 這樣子算起來一坪賣300萬......難怪可以不工作活的這麼開心
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-10-21 15:13:00
我看房版笑出來的次數已經比就可版多了...
作者: toushih (逐字稿)   2018-10-21 15:44:00
你這個算法是三十年後的價格 低能
作者: jamo (hi)   2018-10-21 16:11:00
房版真的廢到笑,看這討論串整串廢文覺得認真討論的人是白癡
作者: ilikecosette (噗滋噗滋)   2018-10-21 20:10:00
推 這篇超北爛XD
作者: jamo (hi)   2018-10-21 20:29:00
以前討論還挺認真的,自從 2015 2016 來了幾個崩潰的人房版討論風氣就此完蛋
作者: MiLu307 (想不出來)   2018-10-21 21:28:00
看房板比就可更多噴笑 +1

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