想請教各位大大有關房貸本息攤還，目前繳到第48期，有跟銀行詢問提早攤還本金的話還
要一併繳那些本金的利息...這樣我提早攤還本金不就也沒有少繳了嗎？還是是我沒弄清
楚
，懇請各位有經驗的大大賜教！
附上本期收據給大家參閱
https://i.imgur.com/uISStwz.jpg

對，因為你是本息攤還

本息攤還應該也可以提前償還本金達到省息效果吧！不知道跟綁約有沒有關係？

本金攤還可以省利息吧……提早還本金的話

你綁約本息攤提早繳沒意義

google 本金攤還 本息攤還

本息攤提就沒有省到利息了

base會變吧...

提早還本金的話，貸款base會改變，還是有差吧？！

提早還款還是有差吧...google試算就很清楚了

有多還本 之後的利息相對沒還本就是會少繳

看來是公務員等級，1.47利率爆低唷

提早還本金應該利息就會變少 不過我從沒有用過本息攤還都是寬限期 然後中間隨意還本金利息就會一直變少

因為你有綁約吧，我也是本息攤還，但多繳本金利息會變少

明明就有差...

好奇貸1.47需要什麼條件？

公務人員…103年底借…國泰人壽…

築巢優利貸

那如果用本息攤還方案，本金提早還完，利息會歸零嗎?

會啊

會變少。建議先去搞懂公式。

一定會減少啊 不然我借五百萬還四百萬 難道還是跟五百萬一樣的利息？

繳本金的利息是你"提早繳的金額"在該月計息日開始後的"當期利息"吧?像是你提早繳掉5萬本金, 利息1.5%, 計息日開始後6天換款那應該就是50000x1.5%=年息=750 750/12=月息(當期)=62.562.5x6天/30天=要繳掉的當期利息=12.5元但是下一期開始的金額就會以少掉5萬來計算基期了

以30年來算 1.56%利息 本息攤還的利息是37%,本金攤還則是31%基本上如果會提前還款 兩者其實差異不大

提前還本金利息就會跟著減少，有提前還款的習慣，討論本金平均攤還和本息平均攤還是沒有意義的。

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這裡都現金買房的 不懂房貸 很正常啦

推樓上李永樂老師視頻利率1.47%！不錯喔

把本金一次還完就不會有利息了啊~當然比較省~但要通知銀行重新計算一個切點就是了喔~~

都是現金買房嗎？怎會有人以為提早還款利息總額ㄧ樣？！

利息那麼低幹嘛提早還，拿去買金融股啊XD