※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 你的需求我覺得我很適合回文，因為你考慮的點不是我住過、就是我也看過。
: 以下個人分析請參考：
: 首先，你和你未婚妻是否已經評估過『為什麼要買房』了呢？
: 每個人每個家庭會買房的原因百百種，只要你和你未婚妻已經確認買房是你們的共識，
: 那我們才需要繼續往下看。
: Ex. 以我為例，我和我太太剛買了房。我們為什麼要買房？因為
: a. 給小孩有自己的家
: b. 可以自己裝潢想要的風格
: c. 買房的點有好的學區未來小孩可以享受
: d. 每個月付 2.4 萬的房租給別人 -> 每個月多付一點房貸當儲蓄
: e. 次要評估考量：投資觀點 - 未來有機會都更(中樂透) / 沒都更也可以出租房子
: 評估房貸 vs 家戶年收入比是 4，買起來負擔不算太大。買的地點又是北市精華區，
: 買下去後每個月多存 2.4w 給自己，房貸比是4，因此評估未來環境變化也較能承擔
: 風險，基於上述主要 + 次要因素與評估後，我們買了房子。
: 說了自身的例子，主要是想向原PO說，你們考慮評估好了嗎？如果是 Yes... 請往下
: 在確立要買房之後，根據自己買房的原因來挑選房子，例如我上面說我們的考量，我就
: 不會去買新大樓(住進去很爽但必定折舊)，我就不會去買比較偏遠的地點。
: 你想買在哪裡，理論上會跟你的買房原因有很大的關連，這塊如果你願意補充給我，我
: 可以幫你做一些更深入的分析。
很感謝你要幫別人做更深入的分析，並請他們補充相關數據，
但就您本身自己的例子，是不是也能補充一下相關參數，
坪數，每坪單價，總價 ， 房貸或自備款或收入，
畢竟目前的參數只有:房貸年收入比4，房租2.4萬，但房貸只要每個月多一點錢
實在很難去想像這是北市精華區哪邊的房子，
隨便舉例，1坪60萬，35坪，就要2100萬，然後年收250，貸1000，40年
(要一個月只比房租2.4萬多，1000萬要貸40年，每個月差不多2萬8到2萬9)
所以自備款1100? 是這樣嗎?自備款好高!!
如果您也可以補充的話，也可以讓大家比較能深入分析自身的條件，謝謝