[心得] 林口近期成交案例分享

作者: qzwxecrvtb (yo~)   2018-10-05 20:46:27
今年四月份回鍋做仲仲,五月份開始到版上發賣屋文
今天來更新一下近期成交資訊
1 5/04 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]未來城裝潢大三房
開價:1498 萬
買方出到13XX萬沒成交,屋主調整開價1530萬
2 5/06 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]家樂福大四房 (已成交)
開價:1398 萬
成交:1250 萬 23.69萬/坪
3 6 5/08 qzwxecrvtb □ [賣/桃園/龜山]樂善華廈近A8 (已成交)
開價:698 萬
成交:588 萬 18.18萬/坪
4 5/25 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]佳林國中正三房(已成交)
開價:1088 萬
成交:980 萬 23.67萬/坪
5 5/27 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]童話世紀2+1房
開價:895萬
買方出到780萬沒成交
6 6/04 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]outlet旁低公設麗都
從未有人出價,屋主賣到累了
7 6/20 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]頭湖學區兩房
開價:780萬
買方出到680萬沒成交
8 7/16 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]太平洋國宅景觀大三房 (已成交)
開價:928萬
成交:818萬 16.1萬/坪
9 7/22 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]家樂福方正兩房
開價:888萬
買方出到750萬沒成交
10 2 7/28 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]榮耀之星裝潢四房 (已成交)
開價:1398萬
成交:1300萬 24.75萬/坪
11 8/09 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]光印A9捷運採光靜巷宅 (已成交)
開價:768萬
成交:680萬 26.08萬/坪
12 8/30 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]outlet採光兩房
開價:1080萬
買方出到940萬沒成交
13 1 9/24 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]和毅上景方正三房(已成交)
開價:1380萬
成交:1250萬 29.03萬/坪
14 10/05 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]赫世堡一層一戶大三房
這半年來所新增的買方,清一色都是自住客,房價後續漲跌都不在乎。
幾乎都是新婚&生第二胎要換大。
屋主只要願意賣現在實價登錄的價格都是被秒殺
謝謝大家 :)
作者: kutkin ( )   2018-10-05 20:48:00
賣不掉加價賣
作者: benny3579 (阿斯)   2018-10-05 20:54:00
林口開噴
作者: deeder1 (deeder)   2018-10-05 21:07:00
原來加價賣是真的
作者: miunachafifa (minacha)   2018-10-05 21:09:00
關鍵字:「實價登錄的價格都是被秒殺」唉,實登讓房價很難下去。
作者: cherokee2006 (峰哥)   2018-10-05 21:31:00
房價很難上去。
作者: Celtic8879 (//)   2018-10-05 21:37:00
幫推分享
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-10-05 21:58:00
上上下下 是上也是下 是下不是上
作者: jecko (振作....)   2018-10-05 22:05:00
推~這價位就剛需,一千二可以買到大四房
作者: windrealm (數字版一堆死酸宅^_<")   2018-10-05 22:09:00
實用 感謝
作者: seelove (加油吧!!)   2018-10-05 22:20:00
其實實價登錄 確實縮小雙方認知~波動也變緩了~賣方開價別太扯~買方小殺9折就差不多,個人家附近狀況差不多
作者: ericute (簡單是幸福)   2018-10-05 23:12:00
謝謝分享,希望有仲仲能分享桃園八德的~~
作者: cawba (.)   2018-10-06 02:52:00
真的有實價之後 房仲開口都是這裡實登多少 屋主的價錢不會誇張 你買到賺到 少了很多亂砍價亂加價的買賣方
作者: stevensevens (steven7)   2018-10-06 03:30:00
這價位是30歲雙薪,雙方家庭各補助一點頭期後,最容易出手的價格帶
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2018-10-06 08:20:00
實價登錄真是馬英九的德政
作者: isapollo (isapollo)   2018-10-06 09:16:00
在馬任內漲了兩三倍也是德政
作者: kingof303 (乾戰玄)   2018-10-06 10:07:00
馬八年真漲他媽超多
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2018-10-06 10:32:00
如果當初沒實價登錄,現在一定漲更多
作者: REMEMBERYAU (blusense)   2018-10-06 17:53:00
房價不漲跟低利率絕對脫不了關系呀
作者: seelove (加油吧!!)   2018-10-06 18:11:00
低利率/持有成本/華人觀念 三大支撐有一個破局 房價動搖比例才會明顯
作者: subi (細雨綿綿細雨)   2018-10-07 10:43:00
為什麼我翻找實價登錄 實際成交都比你寫的再低阿?
作者: qzwxecrvtb (yo~)   2018-10-07 11:14:00
這幾間只有佳林國中那間登出來,請問您查到哪間比較低呢?
作者: joelay (小賴)   2018-10-07 15:11:00
霧散了林口發了
作者: eipduolc (松尾健太)   2018-10-08 11:30:00
推,清楚紀錄
作者: Laneisle (Orange)   2018-10-08 15:50:00
力璞之星有人知道賣得如何嗎?

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