本人新手不知道土地增值稅...
仲介只跟我要實拿的價錢
我就認為這是實際進我口帶的價錢
後來才知道有代書費和一些雜費
不過這小錢我也認為沒關係
但房仲一直都沒說土增要多少
我也笨笨的不知道有這種東西
現在扣掉土增我實拿的價錢跟本不夠
我是完全沒簽底價只是口頭告知
只是這個仲介是長輩的老朋友
我也不想關係搞壞
該如何告訴他我是要扣掉土增後的價錢呢?
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-10-04 17:23:00就直講吧 不過我遇過土增算錯的 如果抱很多年 土增才會很大筆
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-04 17:27:00
眾眾不意外.......本魯 會避開長輩ㄟ 60歲以上的人......
有沒有房仲版友能說明實務，一般賣方實拿是否含土增？
這是仲介沒說清楚 一般有實拿跟不含仲介費因為土增稅本來就是賣方要繳 有些情況下不是專業不專業 雙方認知的問題 除非是已經要成交 不然都能改
實拿就是要包稅金費用只能扣貸款餘額阿，仲介再裝傻你越不敢說越軟趴趴他越凹你 = =
有時候在實務上還有個狀況 仲介裝傻....正常在接委託當天 只要能調到謄本就能算土增了
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-04 17:58:00照樓上這麼說代書費 到 簽約費 也不包含?
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-04 18:00:00一個"實拿" 各自解讀? 有通常是指什麼嗎?
而且土增稅在1月1號記得調新謄本重算....差一年差很大通常會像BMW大你說的 但是就會發生原PO狀況他覺得實拿是進到口袋的錢 所以接委託要說清楚因為通常是常交易或仲介之間在講 有利益相關一定找有利自己的方向偏 這個做久都知道通常談到金額 跟專業沒啥大關係 彼此在想啥比較重要況且土增還有自用跟一般 有些屋主扣一般金額又想搞自用 稅款差一倍都很正常 然後才發現自己不能用自用又跑回來盧的也不是沒有 仲介最好的做法 自用一般都
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-04 18:22:00感謝樓上說明 看來所謂的實拿也沒有一定的標準
談委託時仲仲就應該提醒屋主需要負擔哪些費用了哦～尤其土增是最大筆的
作者:
JSMJ (Pedro.C )
2018-10-04 19:50:00就說賣掉到我戶頭的要多少我是認為要讓賣方知道土增稅多少才是正確的
你知道 土增稅賣超過1月一號是有可能增加變多的嗎?土增稅只能概算 屋主實拿本來就要自己吸收土增稅實際上最精準的數字以報稅時候的稅單核發為準
作者: david359 (191413) 2018-10-04 23:19:00
賣清
作者:
borneol (BORNEOL)
2018-10-05 13:50:00說不知道要繳稅也很誇張吧…連賣豆漿的都會被查稅何況賣房子
作者:
oiea (阿一)
2018-10-05 17:23:00“拿清”才是扣完土增 “實拿” 扣完仲介費