作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-03 16:25:51家裡有3個車位收租中
因為車位價錢漲了所以投報變低
算收租11個月才1.9%
剛好社區有人要買其中一個
不知道這樣你會賣嗎?
另外想請問一般車位買賣大家也是給滿4%嗎?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-10-03 16:34:00賣了現金放哪有穩定1.9％
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-10-03 16:38:00買我家公寓 穩定4%
作者: wujay 2018-10-03 17:01:00
不會賣啊!因為車位持有成本愈低愈好只要收租50年本金就回來了
缺錢？還是現金有更好標的？都沒有還是別賣，穩穩收1.9比較讚
作者:
keywi (輕鬆一下)
2018-10-03 17:08:00當初買車位投入本金不是固定 為何後來車位價錢漲了投報率跟著變動? 不是應該固定?
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2018-10-03 17:14:00用原始成本算投報率，不要管後來漲的
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-03 17:59:00有人出到那個價就是用那金額算 算原始的每個都10%起跳吧
車位漲價投報變低?你都買完了還需要補錢是哪招?人家出價那就問你自己,拿到的錢要改丟哪裡?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-03 19:28:00買大陸銀行理財商品，年利率5%以上
所以如果你的車位一直跌到比當初入手價還低的時候，投報率反而會更高囉？
作者: iyawen (iyawen) 2018-10-03 20:56:00
樓上突破盲腸
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-03 21:10:00對不過這是收租報酬率 不是投資報酬率
作者:
YuYic (忍住~~沒有揮棒)
2018-10-03 22:06:00贊同原po的算法。現價100萬，你不賣就等同投了100萬現金在這車位。計算投報自然也該用現價來算。機會成本的觀念。
作者:
maypcc (The K)
2018-10-03 22:18:00買賣也會有些成本吧? 要不要也算一下?一個車位才百來萬老實說賣掉真的給你有10%投資也不會大富大貴，也難怪ID是bmw
要這樣算的話那就把自己的投資或資產組合攤開來評估啊通常不動產是相對保守穩健的部位,那現在變現後是要準備丟去高風險嗎?還是要買另一車位?若後者那跟不賣不是一樣嗎！我看你根本亂算歐 樓上我在說Yuyic
作者:
Mei5566 (5566)
2018-10-04 08:38:00嗯，看不懂