心得：
老張:北部換屋族群出手，中高價位電梯產品交易增。
台北市...繼續重返農藥，雖然六都移轉棟數9月同比持平，
但台北市續增1成，一戶抵五戶，量少質精。
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https://udn.com/news/story/7241/3398320
內文：
2018-10-02 10:04經濟日報 記者游智文╱即時報導
信義房屋房價統計顯示，北北桃房價持續回升，今年9月房價，和上月及去年同期相比，
多呈上漲，台中以南三都房價仍不穩，台中、台南相較上月均下跌，高雄本月雖持平，但
較去年仍呈小跌。
房仲業表示，先前房市北跌南漲，近一年來，已反轉為北漲南跌，除了天候、淹水因素外
，選舉、年改也造成一定影響。另外中南部自住需求趨緩，置產熱度降低，也讓原本平穩
房價出現鬆動。
根據信義房屋統計最新房價，北市今年9月均價每坪61.6萬元，較上月59.1萬，一坪上揚
2.5萬元，也高於去年9月行情；新北市今年9月每坪35.6萬元，高於上月，相較去年同期
一坪也上漲2.4萬元；桃園均價18.8萬，也高於上月和去年同期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市精華區9月表現相對穩定，如市中心
的大安區、信義區，交易量都呈現年增且月增，拉高9月北市的平均成交單價。
新北情況相同，第一圈板橋、新店表現亮眼，帶動新北市平均成交單價拉高至每坪35.6萬
元。市況顯示雙北市現階段區段或條件較好的房屋，受到自住客的青睞，精華區買盤相對
穩定。
中南部房價則呈盤整走跌，台中、台南較上月均下跌，高雄9月均價16.1萬，和上月持平
，但低於去年9月。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第3季為房市淡季，房價呈現北漲南跌，主要是中南部
受民俗月和氣候因素，買氣明顯受到影響，北部換屋族群出手，中高價位電梯產品交易增
，帶動價格微幅上揚。