林志玲賣豪宅慘賠近3千萬？真相是…
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三立新聞網 setn.com2018年9月24日 上午1:05 [GMT]
娛樂中心／綜合報導
43歲「台灣第一名模」林志玲雖然感情世界不盡如意，但吸金功力卻是相當驚人，名下多棟
房產，但近日卻傳出她賣出以1.57億元購入的豪宅，倒賠2700萬元脫手，有房市專家因此直
言「房價趨勢還要再跌，小賠就跑，再等下去就再多賠一點」，不過倒賠的說法恐怕只是市
場誤傳，真相不僅沒有賠，反而小賺400萬元。
林志玲日前出售北市中正區「力麒麒御」16樓露臺豪宅，與當年購入價1.57億元相比，卻僅
以1.3億元成交，倒賠2700萬元，但據《自由時報》報導，恐怕這一切只是市場誤傳，因過
戶到實價揭露會有1到2個月的「空窗期」，經過查證後，該戶最終成交價是1.61億元，不僅
沒有賠賣，反而小賺400萬元。
房產業者分析，林志玲買進的時間點是在房市最低迷時，所以要賠錢出售的機率很低，加上
林志玲並沒有缺錢賠售的壓力，等10月份新一波實價揭露資料出來，就會知道結果。（編輯
：黃慈雯）
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心得:
一邊說賠，一邊又說賺
一屋兩賣?
可惜志0沒住過那間，不然光名氣都一堆人願意接刀囉QQ，
結果如何繼續看下去

還是賠了利息

媒體向來都是參考就好。

用貸款去推算，結果貸款成數是媒體自己猜的，偉哉

人家3000萬當30萬在用 不要再擔心她了

人家一年上億收入 不用幫她擔心這幾百萬

媒體名嘴新聞看看就好，隨便大家講隨便大家寫，愛寫跌就寫跌，愛寫漲就寫漲，有在買房的就知道實際狀況怎樣了

住林志玲樓下 被腳步聲也很爽吧

這種房子多半是跟建商合作 讓建商廣告跟林志玲做鄰居

信義房屋以揭露，就是賺400萬，一堆假新聞

帶動整棟住戶房價 建商爽賺 藝人廣告費爽收

傻空心裡狀態被巴來巴去 笑死QQ

這樣房版Sway可能又少了一個案例可以說嘴，很不方便。

結果鄉民隨風起舞～XD

幫上篇被桶的5566哭哭

喔喔 原來賺錢了 房地慘果然很好賺 XD

被桶?我又不是htc 怎會被桶

我怎麼記得扣掉稅費跟服務費她賠兩百？

現在房地產很怕跌嗎??馬上找理由支撐房價..

買1.57億賣1.61 億 帳面賺400 當時的契稅跟成交的仲介費全部算下去我記得是賠的

=.= 這種價格才賠這樣？

在房市最低點買? 那是什麼時候阿

將近兩億的房子 跌倒一億內再說好嗎XD

空軍不樂觀呀

賺十間賠一間，這樣空軍也能爽？！

1.61億的4%服務費是640萬 這樣有小賺？

一開始疑似大賠的新聞出來的時候，就有高手出來說用貸款金額去看不準還一堆人很興奮，結果爽沒多久就被洗臉，慘

本來就不可能賠售，那時候會高潮的也是科科

至少曾讓空空高潮過了，即時事後才發現是假高潮

以後假新聞關三天好了

獲利率超低

多套很嗨

聰明人都開始跑了藝人都開始賣房就是個訊號了

結果sway直接被打臉林志玲都不知道買幾戶了，脫手一戶也算跑喔？

賣太早 明年會井噴急什麼?

準備井噴

小賺400萬 ？ 又不缺錢 又看漲？ 應該要留下來怎可能賣

哪有可能賠，房地產這麼好賺(怎麼講都不對)

https://i.imgur.com/ZyAk8bN.jpg不知道誰在造謠慘賠XD?

上億的房子服務費不會收到4%吧==

Sway真的是反指標

搞不好志玲免服務費，哈

仲介費+稅率? 有賺?

賺多賺少而已怎麼可能賠

這裡不能說賺錢不是共識嗎？林志玲也要變房蟲了？

看魯空評論林志玲 真的笑死我XD人家聰明 知道房地產能賺 當然多買幾棟

上億的傭金抽不到那麼多.另外,無論他賺賠,價格上漲了[email protected]@a另外,等於有人加價買他的豪宅...而不是他逃了沒人買.怎麼會有成交就代表有人在逃了??..為啥不是說有人買了?並且還是加價買的耶.另外這個人讓他紅一下,是他說賠的.台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰

信義房屋已揭露的消息有網址嗎

總之我們算過他是小賠囉XD 信不信就隨你們囉XD

就算4%也可能是小賠，比Sway講的賠2700萬一樣有很大差距，還說兩年後賠會再賠2700萬...lol反正Sway講給其信徒聽，信徒因此要高潮到心疼林志玲也是一絕

1.實價登錄的價格看看就好 亂登的一堆2.就算多400萬賣是真的 這兩年的利息支出都500萬以上了除非他有拿來出租 不然賺的還不夠利息錢所以加上這次賣的仲介費加上其他稅費賠個4~5百萬跑不掉當然以他身價 賠個幾百萬到是沒什麼就是了

先不管賺或賠，事實就是有人用更高的價格購入這個案子從帳面數據來看就是緩漲的至於賺或賠那幾十萬幾百萬，林志玲一場商演就有了啊更別說什麼賠2700萬，過兩天再賠2700萬的神預言過兩年

不過如果你去看這棟2017年的交際價格來看的話 這跌幅其實蠻驚人的 不過還是老話一句實價登陸價格看看就好

然後豪宅市場漲跌本來就要和一般市民的住宅分開來看...

不要當真 會信實價登陸價格就真的蠢了我住的地方附近有一棟建案 實價登陸價格全都在一坪19~21萬之間 但實際成交價格早就在16萬多了所以實價登陸真的參考就好 別太信啊

樓上所說，有無任何資料可佐證？是所謂的AB約還是買房送裝潢？

AB 我一個住板橋的親戚買的，所以我可以很確定登錄價格是假的，說到買房送裝潢，我家附近另一個建案到真是這樣搞第一期勉強賣得差不多了 但第二期應該是滯銷吧，宣傳

買在哪的建案呢？我指AB約

廣告直接寫買房送裝潢跟車位 不過這我沒認識的人買實際狀況差多少，我就不確定了

真的買過房就知道，建商要在實價登錄上做價一點都不難，房屋、土地、車位，比例調整一下單價就上去了，然後告訴你反正你還是付當初談的價錢，每坪單價做高點對你以後賣房比較有利，80%的人我想會接受建商的意見。

可是樓上，車位也會實登阿，原本200為了衝高單價被登成120，之後也只能賣120不是？

這間豪宅就算打一折，看空者還是嫌貴，有差嗎？

前面很多推文常拿這個例子耶

實價登錄就算有AB約，一般中古屋交易代書會想背這種風險？

中古屋不也能裝潢折讓?

應該沒賺沒賠吧 不過當時是破盤價新低現在倒是把價格定錨了 其他戶都註定要賠這間可是高樓層露台戶加上名人加持這建案看起來定位有問題 牯嶺街改百坪豪宅...慘

中古屋有代書願意背這種風險？

請問買新房要手續費嗎？

屎味被打臉了XD

中古AB約買賣雙方其中一個要繳暴增的稅，腦殘才這樣做吧，除非是超低總價那還可以用持有六年的條款去躲