Re: [閒聊] 一直說等崩盤再進場撿便宜的人在想什麼

作者: sprinter1 (短跑選手)   2018-09-14 18:23:39
蠻認同原po講的
我講講新竹吧
我一畢業就到竹科工作 到現在也七年了
剛工作幾年後陪同事去看房
那時候主要看關埔那邊 東方明珠那幾個建案
看完一輪後 心理只有一個字 幹
想說這種價格我是不是一輩子都買不起
當然...房價會成長 人的薪水也是會成長的
後來我跳槽到另一間公司之後
慈雲路周邊的房子對我來說變成房價所得比8倍的物件
看了一兩年後就LP捏下去買了
買了之後跟同事分享這喜悅
結果發現其實部門的人也都買了
我主管 關埔一間透天 一間大樓
同事1 關埔一間剛繳清房貸 竹北又買一間
同事2 市區一間剛繳清房貸 市區又買一間
同事3456789....都買了
當然有些人是家裡有贊助 有人是靠自己
總之都買了
我個人是覺得新竹市要跌 太難了
在新竹工作 覺得這裡的有錢人真的很多
雖然不是像台北那種億來億去的有錢人
但是要買個1000多萬的房子 我相信對這些人來說不是太難的事情
新竹的房子大部分還是靠竹科人在撐
竹科的狀況好不好 跟世界景氣有很大的關係
看看台GG今天的收盤價 261 就知道外資給的評價如何
台GG 7nm現在根本沒對手
5nm 3nm 2nm...我想應該也是
也就是說GG的員工 "至少"還可以再賺個五年以上
五年後 人家GG員工已經把房貸清掉一半 甚至再準備看第二間的時候
等崩盤的人還是在等崩盤
你想等一坪25萬跌到24萬在買
不好意思 24.5的時候可能就有人會進場了
我覺得買房這事跟買股票也有點像
這兩年金融股大多頭
常常看到有人說 等xx金控跌到xx元我就梭哈
但是這種人 通常到最後都不會買
股價當然也不會跌到那個價位
會買的人通常就是直接買 或等小跌的時候就進場(金融股通常每幾個月就會小崩一次 往
往是很好的進場點)
最後 我想說的是... 有時候 大環境不是我們可以決定的
我們能夠做的 就只能好好提升自己的薪水...
以上是我的看法...
引述《leoth (小貓)》之銘言:
: 如題
: 相信在外面,在PTT房版常聽到人家說:
: 因為雙北房價太貴,買不起,不如不要買房,等崩盤再進場撿便宜的狀況,多到快成月

: 文
: 。
: 比如像是"目前是不是租房比買房好?"
: 這樣的例子,看到內文人家是想擠台北市,又感嘆台北房價很高,買不起,只好幻想幾

: 後房價能否崩盤再進場撿便宜?
: 我覺得根本是自我安慰文,台北市房價本來就很貴,加上很多人想擠進去台北,反而把

: 價槓桿支撐到最高,說要崩盤崩很大?很難,除非阿共不小心按到飛彈射過來....若有

: 盤也只是小幅崩盤,隨後又漲
: 價,不痛不癢的.....
: 就好像跟物價一樣回不去了。
: 所以一定要評估自己的負擔能力可否槓桿到很大?趁現在還有能力就趕快買下,不然幾

: 後又更貴更買不起.....反之,若能力不足買下台北或覺得太貴,可以買外圍或偏遠一

: 的地方啊,像是桃園到台北可以靠開車或通勤來解決,對嗎?
: 現在台灣樣貌是很現實的,不要因為覺得台北房價太貴,買不起,而幻想幾年後會不會

: 盤?是很不切實際的...趁自己年輕,能負擔就勇敢衝,不然買偏遠的地方通勤就好。
: 難道要等到60歲後才說,唉!台北又更貴了,早知道就該在幾十年前買房子或買遠一點

: 子也好,不用落到租屋一輩子.....
: 你們有什麼看法,歡迎聊聊討論,謝謝
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2018-09-14 18:28:00
恭喜你先買了
作者: leoth (小貓)   2018-09-14 18:30:00
謝謝,很精闢的分析
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-14 18:31:00
住一住,加價賣給其他回收業者
作者: nuendo (endoyuya)   2018-09-14 18:36:00
在新竹真的很有感QQ 一千多萬的房子真的對竹科工程師不算太大的負擔
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2018-09-14 18:39:00
推,像我買薪資比6倍的,已經準備買第二間
作者: vaughn (草哥哥)   2018-09-14 18:39:00
多買一間是投資?表示竹柯滿滿投資客囉?
作者: pcatt (pcatt)   2018-09-14 18:47:00
觀念正確
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2018-09-14 18:53:00
慢慢緬懷過去榮光吧 多買一點
作者: JJSK   2018-09-14 18:55:00
同意這篇的說法,簡單直接又合理
作者: Absenting (如果說..)   2018-09-14 18:59:00
所以你覺得台北市都是魯蛇才造成跌價的事實嗎?
作者: neverfly (neverfly)   2018-09-14 19:01:00
竹科負擔的起一千萬上下的房子是現在式,哪是什麼榮光榮光是光股票發下來當天,門口就有雙B展示會的時候吧
作者: wysptt (無)   2018-09-14 19:15:00
說把買房錢先玩股票,等房市崩盤的人事實上也沒幾張股票。沒賭徒心態跟決心的人在房市跟股市都不會撈到錢。
作者: neverfly (neverfly)   2018-09-14 19:17:00
很少會出現房市崩盤但股市持平以上的局面吧真的看空除非定存,不然投資搞不好輸掉房價價差至於股市操作的很準的,我看也早就有能力買房了
作者: luke2007 (大叔魂!)   2018-09-14 19:18:00
看到賭徒...直覺想到AMAX
作者: leoth (小貓)   2018-09-14 19:20:00
暗指某G大嗎?
作者: maypcc (The K)   2018-09-14 19:23:00
這是實況~畢業五年留在新竹至少一半有房年薪150+買個千萬很多,而這種房你要屋主跌多少賣?
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!)   2018-09-14 19:40:00
這才接近合理倍數 所以新竹成交量才會正成長
作者: justinnn (愛情子彈)   2018-09-14 19:41:00
半導體相關產業這幾年大好,帶動薪水也高漲,其他就難了
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-09-14 19:57:00
根據版上觀察到的說法 喊崩崩的其實都是在說雙北
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2018-09-14 20:12:00
喬治瑪莉想等到60歲買房XD 就怕活不到80 叫你兒子付清
作者: guardian93 (恬淡生活)   2018-09-14 20:22:00
這才是現實社會,好房你想用20萬買,人家21萬買走不過這種現象新竹或人口淨移入地區比較可能發生
作者: Neymar (內馬爾)   2018-09-14 20:29:00
新竹的確難大跌,但是漲幅也不會太高,微溫,保持一定熱度,其實這才是政府最希望的房市。
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2018-09-14 20:35:00
不用漲多高 確保不會崩就好 除非老共打過來 真的難崩
作者: BlueSatan (...￾  )   2018-09-14 20:38:00
其實房市最高境界就是一直不要跌,微溫抗通膨大家都開心這世界上能夠保值的東西太少了...不是嗎?
作者: ganninian (喔喔)   2018-09-14 21:06:00
恭喜 魯蛇們是聽不懂的 讓他們自生自滅就好
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙斷)   2018-09-14 21:15:00
5年不跌就好 第6年漲大家就瘋狂進場了 跟2010年一樣
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2018-09-14 21:17:00
恭喜,事實上台北市房子也沒有多貴,買不起自己要檢討。房貸40年攤下來根本不用多少錢。
作者: kittor   2018-09-14 21:18:00
有沒有誰需要桃園的??
作者: QQeevv (qq)   2018-09-14 21:19:00
恭喜
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-09-14 21:40:00
多買一些 不用客氣 XD
作者: kevinhon (kevin)   2018-09-14 21:48:00
恭喜,但你被歸類為多多,文章又有國罵當語助詞的話,可是會被玻璃心的空空檢舉進桶哦! XD
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2018-09-14 21:52:00
風向好像變了,空軍大將b跟v最近都承認崩盤不可能了
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-09-14 21:52:00
新竹可購買範圍#1R1O3jV0#1Q_bXnK_
作者: QQeevv (qq)   2018-09-14 21:54:00
可惜 空軍元帥 H 在桶裡哭哭
作者: ganninian (喔喔)   2018-09-14 21:58:00
H現在應該躲在棉被哭吧 嗚嗚嗚我買不起難受想哭
作者: lovecmgirls   2018-09-14 21:58:00
崩盤不是不可能阿,再來一次金融海嘯就會崩崩,但重點還是當崩盤時還有沒有足夠的信心收入跟錢買?
作者: jcjan (None)   2018-09-14 22:00:00
人各有志
作者: lovecmgirls   2018-09-14 22:01:00
2008就是很好的例子,一堆人不敢下手再等等,就等到QE來了井噴..
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-09-14 22:15:00
我很好奇,我從頭到尾都說死魚盤緩跌,到底哪時說過崩盤? 要幫別人貼標籤之前,好歹求證一下,有點責任感好嗎?然後我談的是雙北。新竹竹北我是說有薪水高撐,但天花版也在那可以不要幫我亂貼標籤嗎? 我很困擾的
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-14 22:17:00
Who care 少了s
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-09-14 22:21:00
新竹靠授薪的,買盤上限就是這樣,而且現在能買的公司越來越少了一堆廠商在cost down
作者: nshnsh (...................)   2018-09-14 22:21:00
有你們加持,崩定了
作者: mfcke (drive)   2018-09-14 22:22:00
......空軍看多 慘了
作者: klarinett (= =)   2018-09-14 22:38:00
這篇還蠻貼近新竹的現況的....我也很希望新竹崩崩阿-3-
作者: mfcke (drive)   2018-09-14 22:39:00
大坪數比較有談的空間就是了 我最近想換70的馬的 小孩一直生房子一直買 都降不下來 買得時候我當然想買便宜的
作者: henryeech (Henry)   2018-09-14 22:49:00
推合理論述 這就是人性呀
作者: bless0621 (市長)   2018-09-14 23:16:00
薪資比6倍加一
作者: starck (丫安)   2018-09-14 23:22:00
漲的房子買不起,跌的房子買不到。
作者: rockhart (Line)   2018-09-14 23:37:00
連工程師都覺得困難,以前的工程師房子是兩三間在買普通老百姓還是看開一點,住家裡也不錯
作者: lovemost (螃蟹)   2018-09-14 23:39:00
新竹這邊的買盤,最多的還是在800萬左右,1000萬很接近上限了,超過1000萬的買盤就少非常多,這點問問房仲或代銷應該都可以知道,所以若有能力買超過1200的,談判空間就比較大了,因為需求量就少很多了
作者: klarinett (= =)   2018-09-14 23:53:00
我看超過1200的 幾乎都沒甚麼空間...可能我太差XD
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2018-09-15 00:09:00
有GG在的地方是真的不會跌到哪去 不要亂花5年10年房貸就還完了
作者: rabbit104 (lalal)   2018-09-15 00:13:00
一直在等崩盤要進場撿便宜的人在想什麼? 這還用問?當然是他們很想買啊
作者: UltraKill (PbQ)   2018-09-15 00:21:00
你和你同事應該至少年收兩百左右的水平吧
作者: hultese (hultese)   2018-09-15 00:38:00
台中不但沒緩跌 某些還緩漲咧
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-09-15 01:09:00
其實大公司很喜歡員工買房以及奢侈花費,如此員工才會拼命工作
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2018-09-15 01:10:00
正確來說是三房緩漲抗跌 總價1600以上 買盤就少多了2000以上物件 套住的很多 賠售賣的也賣不出去台積電7nm要有對手 還要等很久 其他5nm 3nm空怕連對手都
作者: chboy (享受現在)   2018-09-15 01:15:00
這篇的確是事實阿 周遭同事陸陸續續的買 要怎麼跌?
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2018-09-15 01:16:00
可能看不到 7nm費用太高 很多豬屎屋沒能力跟進
作者: Hughlo (lo)   2018-09-15 01:41:00
1600左右是一個門檻+1然後大家指的新竹多是新竹火車站以東+竹北的範圍如果看這範圍的數據會更可怕很多人再怎麼看 最後也是關埔竹北關埔竹北...
作者: LsugerI (嗯哼)   2018-09-15 01:47:00
在新竹買房年收不用兩百吧,要便宜的三房八百多就有,身邊同事買800~1300的都有,新竹這種房價所得比通常不是買不起是沒壓力,看過結婚了還撐著不買的都是新竹本地人有老家可以賴的
作者: k7741118 (k7741118)   2018-09-15 07:43:00
房價只會越來越貴啊
作者: ivyL (羊仔)   2018-09-15 07:51:00
正確,講金控那段尤其精準
作者: doogie (杜奇)   2018-09-15 08:30:00
沒有不可能的事
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-09-15 09:19:00
就只是說一堆物件很高機會會再被丟出來而已.....
作者: t932125 (用深情與你相約)   2018-09-15 10:06:00
提升自己的薪水 中肯
作者: maypcc (The K)   2018-09-15 10:29:00
真的 提高自己薪水 原本要繳10年的變5年繳完 比什麼都有用
作者: ronet (羅)   2018-09-15 13:23:00
我1800K的收入,不是頂,但在台灣卻在前10%,交屋快兩年,如果房價合理不炒作,可以同意你,但房價過度炒作,努力提供自己收入來朝貢炒作的房蟲建商,無法認同
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-09-15 13:53:00
新北200萬以上的一卡車
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-09-15 14:00:00
有人會跟你說台北均收500; 台灣人人地下收入破表,300貧窮線,房子很便宜。這種話能講的這麼理直氣壯我也是醉了....
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2018-09-15 14:11:00
我親人10年前就在等房價崩,等到100年嫌房價高堅持不買,現在呢手握現金繼續租房,看他租房的生活品質,也只能搖頭...
作者: haganin (喵喵)   2018-09-15 14:12:00
多買幾間,等遇到海嘯來,你就知道什麼是無薪假,光復路上下班都不會塞車
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2018-09-15 14:14:00
唉,租房遇到海嘯就不用付租金嗎等到下一個海嘯來,我貸款也繳完了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-15 14:21:00
檢討自己以前的推文吧
作者: tumusi (成成)   2018-09-15 15:03:00
之前板上一堆推買股賺股利比買好,股板這兩個月慘不忍睹
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2018-09-15 15:12:00
看了心酸,一堆畢業文....還是買穩點的好
作者: atking   2018-09-15 15:39:00
呵呵 房子 股票都可買 但不可投機 別自以為神在那抓高點測崩盤 順勢而為自然財富滿滿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-15 17:07:00
我都推人去買台股 阿
作者: shiyi1122 (.........)   2018-09-15 17:16:00
以為台北會跌,等了兩三年都沒有感,欸欸
作者: ganninian (喔喔)   2018-09-15 17:32:00
買股XDDD 請問股神們前幾天2317相對低點買了幾張?
作者: Derrick906 (HsuPo)   2018-09-16 09:50:00
正解

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