雖然房價緩跌中
但台北地點別太偏僻的房價隨便都1千萬起跳
和先生一起存了一筆頭期款
目前都放在銀行特別股和均價100的cht
股價不大受大盤影響
例如台新特別股4.75%的年息
這樣股利平均一個月有快16k
在台北板橋可以租到20幾坪兩房的老公寓
等幾年後房價崩盤
再來買房撿便宜
請問這樣是不是對於沒有金援只能靠自己的人
最明智的方式呢？
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-09-13 22:07:00對
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-13 22:10:00前提是 有崩盤， 等或買 都是一個選擇
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-09-13 22:16:00值利率10%+ 多的是 能每次填息嗎
作者:
kittor 2018-09-13 22:21:00這裡幫推桃園的建案
作者:
maypcc (The K)
2018-09-13 22:23:00房價崩，股市應該也先崩了? 中華電還會有100嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-13 22:28:00XDD妳覺得好就好了
作者:
roxiang (天空之城)
2018-09-13 22:37:00你沒鋼需願意用青春等就等啊，買房有時候不一定是計較錢的...而且會不會崩，沒人能跟你保證
積極成功的人會充實自己找方法 消極人就是只能苦等房價崩盤XD
沒錯 祝原po好運 5年後沒崩 30年後也是有機會 不遲
作者: codehard 2018-09-13 23:00:00
世事難料 重點是你能不能負擔 擔不起不要硬扛
認真回 邊租邊看房 北市 新北 桃園都看 你就會有答案：）
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-13 23:03:00股票會先崩，你的頭款也會變少
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-09-13 23:03:0030年內 房價一定腰斬 絕對不要買
作者: Best5566 2018-09-13 23:04:00
有夠煩的月經文，試問何謂崩盤？真的崩盤你敢買？沒錢就租房
這樣沒問題， 可是有空還是看看房子好房子不會等到腰斬才釋出
除了雙北，其他六都可以買不如買高雄高雄公寓買250,出租一萬自備兩成，現金投報三成
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-09-13 23:25:00樓上我買180租12,000另外一間150租10,000以上不開槓桿
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-09-13 23:27:00因為前年忙著考試，去年忙著談戀愛不過目前有打算把錢貸出來歐in台股
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-13 23:28:00真的爽，3成
作者:
Yunk (橋)
2018-09-13 23:37:00重點是現在股市確實也搖搖欲墜 確實是有系統性風險存在唯一可能利多是台商回流把錢匯回台灣 但要進房市恐怕也很難
作者: cabii (卡比) 2018-09-13 23:45:00
不錯的短期辦法~
作者: Westan 2018-09-13 23:59:00
10年後一折100萬起跳
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-09-14 00:00:00有小孩一定要換大一點的房子
沒啥大問題，雙北頭期款投報跟房租本來就差不多; 不過還是要隨時注意政策法規稅制等等有沒有變動。股票反正你不是像買房一樣一次梭，要分批買10年20年，中間有崩盤低點加碼是好事利率持有成本不變不會崩，薪水法規沒變不會漲，沒重大外在改變大概就是不上不下到緩跌，也不用期待幾年後腰斬就是
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-14 00:18:00建議你下輩子再買
這位雖然是空空 但不會亂嘴別人套套 比那個htc好多了
作者: boss30117 (deer01) 2018-09-14 00:41:00
策略和你差不多，開始工作現在存三年被動大概22w，cht，tsmc，和美元股債基金，終於完全cover租金了，預計5年後會有需求，目前做功課是看真的喜歡的先租住看看，能更深了解社區運作和住戶型態，畢竟現在房子難賣希望這些功課能讓屆時下手準些免得換屋麻煩，然後這段時間也得好好把被動滾起來
20年後買？你覺得這等待值得就好，前提是要有等到。
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-14 01:01:00你爽就好 雖然我是覺得在北市若願意花4-6萬租屋的話很划算
作者:
mfcke (drive)
2018-09-14 01:01:00台北市應該是不用想
作者: boss30117 (deer01) 2018-09-14 01:01:00
沒有後援買房自住大概就是梭哈，既然必定要全梭一波，如果不是專業投客，總該先住看看完全了解經營狀況和社區型態，不然怎麼知道投客房仲講的是真有其事?
目前妳的狀況很好沒必要現在買除非想提高居住品質才需在高點忍痛買可以現在開始慢慢看但不要急著買，看久了會有自己對時機的判斷
作者:
jamo (hi)
2018-09-14 04:02:00我覺得你走錯版,股版或者租屋版都比這邊適合這個問題1
漲跌沒人知道，但台北就算跌應該也回不去妳說的08年那樣的價格，所以期待別太高
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-09-14 04:14:00自己評估ok就好 來這邊問只有黑跟白 不會有太多理性建議我自己的經驗是在100年左右買房 那時覺得有點辛苦但為了家庭還是硬著頭皮買了 現在看來是對的有時候房市多空就是循環而已 如果負荷的了建議買房覺得真的不行就租屋 也是有很多好處
說真的2008年崩盤一般散戶大部分可不敢買，一來景氣差自己收入可能也受影響，再來最重要的是一般人會覺得景氣這麼差還會再低所以再等等，然後就等到QE了XDD
作者:
jamo (hi)
2018-09-14 04:46:002008 是房價近十幾年的超級底部之一,房版真的一堆神奇觀念股板的人都知道,不要說十幾年,光是要摸一年的底部都難如登天一個有在買股的人,想摸十幾年的大空頭底部居然講的像喝水房版真的奇人奇想特多~
然後原PO你說2008那樣才是合理價，但你可以找金融海嘯後版上的文，一般散戶有多少人認為合理? 還不是整天喊太貴
房間崩股市也會崩的...你的心態還是想在房市賺大錢而不是考慮自己需求。真能賺大錢不會輪到你。 要把錢放股放房要看需求。不然都只是跟著趨勢賺點小錢而已
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-14 05:30:00自以為是的炫耀文 買房當買股等崩盤 XD
可以，認真工作專心存錢，房子隨緣，買房跟什麼積極人生無關，正常理財不投機才是穩健之道。
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2018-09-14 07:11:00一輩子不一定要買或賣的最大 至於等多年後房價崩的 有無考慮通膨這很像現在有人說期待近十年漲四倍的美股崩盤回到十年前價格一樣更何況房地產之所以貴就是因為抗跌抗通膨雙北房就像蘋果亞馬遜股票一樣 跌不會很深就有一堆人搶接了但如果是些人口持續淨流出地區 等待是對的
作者: covis (powderfinger) 2018-09-14 07:29:00
買自主房，漲跌不是唯一考量
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-09-14 07:39:00
價值選擇沒有標準的答案，家人溝通好，對得起自己就好啦。
作者:
ting701 (耀你館)
2018-09-14 08:43:00你心有定見，不需多說
作者:
BOSSHUN (精銳小山豬)
2018-09-14 08:44:00是說這麼保守的態度股市緩跌妳確定會脫手？
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-09-14 08:58:004
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-14 08:58:00存到你股息可以cover房貸不是一樣道理
作者:
jpbptjp (海海人生)
2018-09-14 09:03:00房價難漲難跌，拿股利繳了10年房租也只是空忙一場
作者:
leoth (小貓)
2018-09-14 09:11:00買不起就買偏遠一點的便宜的啊
有自己家的安定感是租房無法感受的到的 不過也討論到爛了 原po可以接受就好租屋近十年 去年買房的心得
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-14 09:48:00你覺得北市低總價會跌嗎
作者: zetaj 2018-09-14 09:51:00
看你追求什麼，我認為人生不長，住自己的房子比較舒服，買自己負擔得起的，我有房也有被動收入，房貸利率不高，不用拚現金買房
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-09-14 09:56:00你的理財觀念是正確 特別是你選擇的是台新特別股買房及伴隨的裝潢家具的衍生費用頗高 實質上是“居住“需求 可以解決居住需求 買房只是選項
作者:
ting701 (耀你館)
2018-09-14 10:12:00是呀，爽就好
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-09-14 10:16:00另外先到想買的地方居住看看適性也是很實在的選擇 就像試用區域一樣
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-14 10:17:00雙北不建議現在買，但建議持續看房。按您這種說法，我個人覺得您在"崩盤"前會先買下適合的房子。應證看看
作者:
frice (Frice)
2018-09-14 10:21:00房價崩之前股價會先崩吧
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-14 10:23:00因為股票真的崩盤，沒幾個人真的敢接，敢摸底的不多。
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-09-14 10:24:00一堆人在說房價崩前股價會先腰斬 卻每看得人家買的是金融特別股還有中華電真的會笑死
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-14 10:24:00同理，您這種理財方式，我個人認為你不敢摸底買。
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-14 10:25:00而且前提是，房價"如果會崩盤"的話。
這就講幹話而已 沒急需或買不起就別買 有需求負擔得起就買 在那邊幻想會崩盤,漲價 難道你未來來的?最明智的方式就是別做自己負擔不起的事啦
作者:
suchleo (suchleo)
2018-09-14 10:58:00引起了 房市多多大戰股市多多
房價不是真的貼近經濟表現的代表，股市還比較貼近，不是一定可以一概而論。台灣房價漲那麼多,難道經濟真的有好那麼多，薪水有高那麼多?中國房價海放美國，難道經濟跟股市也海放嗎？ 並不是! 不用太相信那些似是而非的恐嚇論調，太多其它變數如果台灣的房價是經濟表現跟薪資收入撐起來的，那跟本不會那麼多戰來戰去
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2018-09-14 11:18:00有沒有小孩決定有沒有需要穩定的居住地點，沒小孩隨你高興
小孩是差在學區戶籍問題如果老家在雙北就掛老家沒差，老家不在雙北要喬比較麻煩
作者:
leoth (小貓)
2018-09-14 11:34:00標準魯蛇魯空的心態
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2018-09-14 11:59:00說電信金融股不會腰斬的 要不要看08年中華電跌多少另外特別股要看是否會被贖回 也是有違約風險
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-09-14 12:37:00真的會做租也爽買也爽.你看起來不是.賺了股利賠價差
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-09-14 13:08:00太弱惹 美國金融特別股到8% 給你參考
作者:
Hanbor ( )
2018-09-14 17:10:00我覺得只能在雙北的話這樣可以吧 不過特別股太差 我是買台新普通股
看到在等2008只想說超跌段不會這麼快就出現 不過沒人幫忙當然是租屋啊 有多少錢做多少事