Re: [請益] 裝潢大概要占房子價值多少

作者: dogp (撈好回台)   2018-09-10 11:31:35
抽空種芋頭順便回一下
主要是針對台灣的就業環境有感而發
http://i.imgur.com/JLdXNs7.jpg
沒有要戰 誰說的不重要
只是 如果消費者的觀念都這樣
對於產業的惡性循環是可想而知的
舉個例吧
國際知名的設計公司設計的摩洛哥風格裝潢
現在趕工的項目:
27間mansions
不含設計和結構
內部裝潢的總預算是1億美元
一間平均約100坪
單坪裝潢價格
100,000,000÷27÷100=37,037美金
大約是110萬台幣
看看裝潢中的照片
Living room & dinning room
http://i.imgur.com/YHRShaf.jpg
Master bedroom
http://i.imgur.com/vrt63eR.jpg
http://i.imgur.com/BGeyCpj.jpg
Twin bedroom
http://i.imgur.com/7AQgiyE.jpg
浴室
http://i.imgur.com/mVpUaJT.jpg
http://i.imgur.com/UzaMEIK.jpg
http://i.imgur.com/riXH3Pl.jpg
Jacuzzi pool
http://i.imgur.com/LAoXqrd.jpg
之所以提到這個工程
因為這個是不收費的
我認為 美醜是很主觀的
但是一味的批評台灣就是爛的部分
我有幾個感想:
1、裝潢代表業主的形象和品味
如果不在乎裝潢的價值 那只會越來越差
2、如果大家都不願意消費裝潢
那這個產業會變怎麼樣?
我一直感嘆在國外看不到台灣的工匠精神
不過…
現在惡性競爭的台灣裝潢市場
傳統的工匠精神不知道剩下多少?
3、設計和第三方監造
……
芋頭種完惹
有空再聊聊價格和其他漏了的部分吧
http://i.imgur.com/yx7DjLK.jpg
作者: nosmraw (這不是方向@)   2018-09-10 11:41:00
可以請教什麼是"種芋頭"嗎?XD
作者: kittor   2018-09-10 11:41:00
拉屎吧
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-09-10 11:42:00
台灣就是這樣,永遠覺得別人的付出不值錢,老闆自然也覺得員工不值錢,惡性循環中...
作者: pponywong (pony)   2018-09-10 11:43:00
每坪 110萬? >"<
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-09-10 11:47:00
讚讚,台灣窮人就是別人都不值錢自己最值錢
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2018-09-10 11:50:00
又不是每個產業都有留下的必要,時代自然會淘汰一些夕陽產業,但高級裝潢應該還是有他的市場也不用怕,很多東西現在都可以自己動手 也不是每個家庭都一定要裝潢看成零元是只在買房的時候裝潢對買家來講價值就是零元,屋主多自豪也沒用
作者: pponywong (pony)   2018-09-10 11:58:00
反正屋主就把裝潢錢灌上去 不爽不要買就好 買賣都是雙方都同意的事 要不然我也可以說台北市地對我不值錢所以台北市的房子要先扣 2000萬嗎?
作者: Hanbor ( )   2018-09-10 12:13:00
要炒房 裝潢當然不值錢沒有多餘的錢去裝潢提升品質才是真的啊
作者: aloness (aloness)   2018-09-10 12:19:00
裝潢對下一手沒價值,是因為風格就不愛啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-09-10 12:19:00
別人的裝潢又不是自己要的
作者: aloness (aloness)   2018-09-10 12:20:00
如果買方要的是木造風,前一手做再多石材都無價值
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-09-10 12:30:00
裝潢不愛,根本就不用談價值。因為根本不會買,用裝潢0元計有何意義?買了你也不會打掉。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-10 12:37:00
那就去排隊阿,排在認為裝潢有價值的後面等大家都認為沒價值,就輪到你了
作者: javis3021 (javis_hung)   2018-09-10 12:46:00
裝潢把人看0元人家如果想加裝潢賣也不會賣你
作者: loloso (loloso)   2018-09-10 12:54:00
好棒的文章,想聽後續。
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-09-10 12:56:00
推, 想聽後續
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2018-09-10 13:15:00
我就花了錢打掉啊 每個人審美又不同強迫人接受裝潢的屋主才好笑 屋主自己就是要有認知 裝潢真的不值錢
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-10 13:19:00
裝潢當然值錢,有裝潢的租3萬,沒有的租2萬5你是包租公買哪間? 顆顆顆顆顆
作者: kutkin ( )   2018-09-10 13:21:00
裝璜只有基本的牆面有價值
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-10 13:42:00
邏輯真得是差到不知道該說什麼
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-09-10 13:45:00
美醜是主觀的 但還是高下之分你附的那種裝潢 真的是........很台你說那是 摩洛哥式裝潢 但是風格不夠純正感覺像 Motel
作者: kaz (Forever & ever)   2018-09-10 13:49:00
好像motel..外面玩累回家還要看這個哈哈我覺得燈蠻屌的 完全訂做的吧@@?
作者: kutkin ( )   2018-09-10 13:55:00
就motel
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2018-09-10 14:07:00
前一手裝潢的八成合用,就加非常多分。光要加全熱交換機,就非常多毛要處理
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-09-10 14:27:00
富人思維我真的不懂。先是買房附上自己不喜歡的裝潢,再花錢處理沒有價值的裝潢,再花錢裝潢。為什麼不買毛胚屋就好?
作者: codehard   2018-09-10 14:37:00
室內窗邊再立柱子 不覺得阿雜嗎 跟竹北啟德皇宮一樣 不懂有錢人的美感
作者: nuendo (endoyuya)   2018-09-10 15:38:00
所以只好買沒裝潢過的房子嚕XDD 每個人審美觀本來就不一樣不喜歡的裝潢根本不會想買... 每次看到房仲廣告美裝潢點進去看都想笑....
作者: aloness (aloness)   2018-09-10 15:49:00
那種附裝潢的,不少都是標套設計,中看不中用
作者: LsugerI (嗯哼)   2018-09-10 17:14:00
別人做的裝潢要完全符合自己需求的不可能,只有可接受的而已,所謂的不值錢是指中古屋的裝潢對買家的價值吧,不用這麼激動…
作者: hypeng (獅子雲)   2018-09-10 19:26:00
可是這個風格還真的不是我要的,如果都要花錢了,我會希望錢退給我,我自己找人做過說零元不是指裝潢本身沒價值,而是只當不符合屋主需求,裝潢再美都跟沒有一樣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-10 20:48:00
所以就去排在喜歡那風格裝潢的後面老實說 窮人無美感在一個單坪花不到10萬裝潢的版上 說100萬的能搞啥這些料真他媽夭壽那牆壁是真的石雕嗎都沒啥人做的窗花都有那種東西可不像電器會折舊一群傻子不知道這類裝潢是可以拆賣的吧,和只能回收的垃圾不同
作者: Aesti (里予兔女子美)   2018-09-10 22:12:00
買房當然要按照自己喜好重新裝潢,誰要前任屋主留下的東西啊而且重新裝潢,裝潢業才有賺頭好不好,不然每間屋子都只在新成屋時裝潢一次,裝潢業才要倒閉吧
作者: Barolo (Barolo)   2018-09-10 23:11:00
你這篇的風格實在太強烈了 願意接受的人我想很少 另外你這邊的坪數是實坪 建議直接套用33%公設轉換成權狀坪數150坪這樣 否則我一開始看到100坪 直覺是70坪普普而已
作者: BlueCatjc (BlueCat)   2018-09-11 09:22:00
這篇是在反串還是中文程度欠佳XD
作者: notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))   2018-09-11 09:30:00
滿醜的
作者: RINsanity (凛來瘋)   2018-09-11 10:23:00
不喜歡的裝潢價值是負的 還要花錢拆 不是輕視裝潢業而是裝潢本來就是看個人喜好 你花再多錢不喜歡就是沒用

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