作者:
bezbol (o.o)
2018-09-09 03:36:05買房要看自己的需求跟能力
有那需求跟能力
有看到合適的房子
你就會覺得他說的都是屎味
一年前我沒買房的需求
也還沒能力買房
聽他說話就像福音降臨一樣
感覺房子一定會跌
到時就能輕鬆撿便宜
我有幸工作在淡水
所以租在淡水新市鎮
重劃區的蛋黃家樂福旁住了一年
一年前常聽大家喊這裡是鬼城
媒體一堆看衰的報導
但實際住了一年
這裡的生活機能已經很完善
街道寬闊有人行道公園綠地
住起來真的很舒適
現在輕軌要蓋好
原本較偏僻的二區台北灣那帶
因為很多大建案都陸續完工
被稱為一級戰區，也漸漸熱鬧起來
幾個月之間老婆懷了孕
也有了足夠的頭期款
必須得思考入籍跟小孩的成長環境
我想這就是現實的需求
於是放下了之前房價會崩的成見開始找房
新市鎮較偏僻的還是有一字頭
但臨近輕軌捷運的建案
基本上都站穩了二字頭
大部分建案也都銷售的很好
二字頭的房價兩房約30坪的格局
可以在800萬內買到
頭期款稍微多些抓個200多萬
就能每個月付將近原先租金的貸款買房
這樣的條件這樣的居住環境
加上有輕軌捷運在雙北
會沒有需求我不信
你說房價要再更低也是很難吧
回過頭看 Sway
他說的看房要訣可以參考
但他對於重劃區的評論跟看衰
我覺得就置之不理
想住哪裡買什麼房
還是實地走訪體驗當地的環境
評估自己的能力跟需求吧
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-09 04:28:00恭喜成家
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-09-09 08:23:00恭喜恭喜
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-09 09:05:00恭喜他就是講一些人心裡期待愛聽的才有人看啊，然後你反駁就會有人說你是套多少XDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-09 09:18:00當然他講的一些購屋流程跟基本事項這些沒啥問題就是了
作者: SmileCora 2018-09-09 09:23:00
推～～
他提供的意見是給"完全沒經驗,準備買房"的人看的,有基
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-09 09:32:00確實！Sway目的不完全是分享，而是營利，所以一定要聳動才有信徒啊
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-09 09:35:00站在他的立場，他改喊多的話就不會有利益了
恭喜!是覺得買房不是紙上談兵，永遠只聽他講不實地去租屋看房或和代銷仲介交手，多空看法都只是自我安慰式的不實幻想。
作者:
yha (春天來了)
2018-09-09 10:32:00Sway 蠻聰明 其他仲介忙著賣房子 勸人買房 他看到了另外一個藍海 買不起房子 但是想買的人的憤怒 他反向操作 唱衰房市賺錢
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-09 10:33:00要當他信徒 這輩子就別買房了
恭喜 還好你沒繼續聽他的 不然你現在依然租房+悲憤XD話說魯空大將軍被桶了 QQ
作者:
bezbol (o.o)
2018-09-09 11:48:00b606你怎麼算房貸要一個月4萬一個月四萬足夠買千萬三房了
作者:
wenli07 (楊威利)
2018-09-09 11:55:00這篇就是買了房，就變多多的典型。淡水的需求哪來呀？工作機會多？你不怕哪天台北有更好的工作等著你？
作者:
kenlll (遊星)
2018-09-09 11:58:00恭喜成家 在地工作算剛性需求囉 不用遠距通勤
嘖，工作在淡水當然覺得淡海新市鎮方便啊，Sway又不是只跟你們當地人宣揚他的想法，再來你金額有出入，要不要重算一下？
重點又不是淡水 重點是都有剛需了怎麼可能不買，這是一堆單身魯空沒辦法想像到的吧
以前會去關注sway的文章，但有次看到他批評抵達高鐵站覺得台中市公車非常落後之後就不再關注了。那時候的台中市公車可以說是全盛期卻被他說的比高雄市公車還不如，真是…
台中高鐵公車很多吧...sway真的幹話一哥XD專唬那些待在家不常出門的魯空
台中高鐵問題是 位置真的太爛 當初硬要吵烏日的後果公車很難救公車很多又怎樣 我上次坐到市區 隨便就一個小時高鐵那鳥位置 很多北部工作的 回台中都不搭了 坐統聯到市區還比較快到家
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-09 12:50:00請問一下，怎麼保證自己20年內身體健康不會失業???有高手指點一下嗎
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-09 13:13:00樓上去問你爸媽? 除非他們沒買房
全台灣高鐵站位置最好的應該只有台北而已，新左營跟台中比也只不過贏了一間新光三越。而且台中站轉搭大眾交通工具不怕淋雨日曬，下大雨去新左營就知道有多爽了。
作者:
bezbol (o.o)
2018-09-09 13:21:00e33沒人能保證，但如果怕東怕西，就不要結婚生子每個人的人生觀不同吧，有人覺得到老一無所有反而死的安心當魯空一輩子輕鬆自在無負擔不是很好，幹嘛當房奴？
e33大 你能保證出門不會被酒醉的撞? 所以你還不是會出門
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-09 14:04:00就是不能才好奇啊，樓上有個M大要人祈禱這個，問題是，怎麼做到
作者:
ppnow (no ways)
2018-09-09 14:20:00買了房就是多多，跟買了股票期望他漲是一樣道理，至少不要跌。會去酸的都是沒買過房的人
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-09 14:29:00或是已經魯~到這輩子放棄買房的
作者:
candaptt (偉大的明天)
2018-09-09 14:32:00恭喜
作者:
LDTILA (心在全世界)
2018-09-09 14:52:00台中高鐵是蓋給彰化人用的 不是給台中人用的XD
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-09 15:02:00
淡水……我如果住淡水我也買的起
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-09 15:57:00有房子失業時賣掉還能拿一筆回來,失業就租的起房子嗎？
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-09-09 16:14:00
台中高鐵的公車種類多，但是班次太少
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-09-09 16:31:00每次看到買房怕失業繳不出來，你租房子就不會失業？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-09-09 16:40:00貸600萬20年，一個月負擔約3萬。20年負擔約720萬，加上頭期200約920萬。20年後就算腰斬還有400萬，920萬-400萬=520萬。假設在那邊租屋一個月2萬，20年後租金花約480萬。兩者相比較幾乎差不多。但是前者可自住住到爽，貸款繳清後又可以拿這間不動產出來貸，但800萬跌到400萬的機率大不大？後者是有多兩百萬在身上可以額外投資。只是投資能賺多少每個人能力機運不一樣。就看個人自己選擇囉但是老實說以現在的情況，低總價要跌的空間相對有限
作者:
bbwoo (woo)
2018-09-09 22:01:00我都搭高鐵回台中再搭Uber回西屯呀！
作者:
kenlll (遊星)
2018-09-10 08:19:00看格局的地方很有用 其他就各自參考囉
作者: rabbit104 (lalal) 2018-09-10 08:34:00
失業的人繳貸款會有問題？難道繳房租就不會有問題嗎？房子繳個10年殘值還能增貸筆錢出來讓你撐到重新找工作ㄋ，只租不買你失業房東只會叫你快搬走
推r大 好像買了房就像世界末日 什麼鳥事都會發生一樣
忘記是哪一集sway上鵝姐的節目 建議有能力,評估ok就可以買 沒能力就租
作者:
nosmraw (這不是方向@)
2018-09-10 10:58:00恭喜成家^^
作者:
vi6 (vi6)
2018-09-10 12:02:00主要還是工作在淡水吧，不然一般人真的不會買到淡水
作者: rabbit104 (lalal) 2018-09-10 13:36:00
還必須補充一下，房子繳貸款有70-80%是在繳本金，等於在存錢，若租屋繳給房東全部就都是房東的，現在的租金市場，最少在台北市以外，租金幾乎全等於房貸，等於房東賺那70%，我實在不懂只租不買的人是怎麼想的....
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-09-10 17:44:00只租不買的理由就是每天怕裁員生病 薪資跟不上房價 看戲
作者:
jlu (憔悴江南倦客)
2018-09-10 18:18:00在哪工作就可以在哪買,Sway一直都是這個論點吧就算是青埔,你在那附近工作就買在那邊啊
關鍵字是你工作在淡水吧 但你很肯定你不會換公司嗎除非公務員 不然一般人換工作的機率很高 淡水工作很少
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-09-10 21:42:00怕換工作就養不起房子的就不要買房子，在哪裡都有機率被裁員的，沒辦法承擔任何風險，租一輩子好了，結婚也省了，因為被裁員也養不起家人
樓上的腦....如果原PO過兩年工作換去內湖甚至南港 每天通勤就飽了當然如果比如是在淡水當正式教職這種 那買在淡水是不錯
作者: rabbit104 (lalal) 2018-09-11 10:10:00
換工作地點的話，就賣淡水買小間一點的南港啊 換去房價比較低的地區（南部）就有錢買大間一點的啊
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-09-12 16:05:00換到內湖南港不會賣掉？這什麼邏輯？你一輩子都不會換屋換工作，每天擔心什麼都不用做了腦子可以變通一點，什麼都擔心東擔心西，你要不要出門？