在高雄用租的不好吧
一年租金是房價的4-8%
以上是都還未隔成套房的報酬率！！不唬爛
我媽2、3、4、5、6、7、8%都有。
2、3%的比較特別
是透天或是大坪數的大樓所以本來就不在意租金
正常來說隨便買都有4%，
認真找狠狠殺真的有7-8%。
確定要每年這樣子繳租金
讓房東爽爽去遊山玩水嗎
有好幾次我都看不下去，主動提議給房客降租金
你說的五甲...
好幾年前有弄一間全部成本大概180
整修一下 轉手賺了60 用人頭
不過那時2013年房市大好QQ
現在真的好難做......
最後...投資客死全家XD
還好我不是。房價續噴
※ 引述《chiorkiller (神奇的不斷電系統)》之銘言：
: 各為房板前輩大家好
: 最近換工作到高雄
: 正在思考租房或是買房的規劃
: 先說明自己的狀況
: 今年34歲, 單身
: 年薪80, 3-4年可以到100, 薪水漲幅不高但是做到退休沒問題
: 因為單身沒對象, 也不曉得未來老婆在哪
: 所以如果買房子也會需要考慮未來脫手容易, 或是容易出租
: 目前希望找五甲, 前鎮, 或是高速公路交流道附近也可以考慮
: 目前有幾個方案正在考慮
: 1. 租房子
: 現在就是租房子, 十多年電梯大樓, 找過一陣子已經是最好的了
: 但是, 頂樓水壓不足, 格局詭異, 最要命的是裝潢的甲醛還聞的到
: 房東給了很佛的價格, 但是以上缺點還是會有想買房子
: 自己決定家中一切的念頭
: 2. 買全新地上權(兩房或三房,含車位)
: 兩房4-500, 三房7-800
: 就是永信R5那幾個案子, 還有國揚微笑
: 不曉得地上權未來會衍生那些問題? 轉手會不會虧?
: 不然這個價位買全新2-3房真的很吸引人
: 3. 買全新或五年內大樓(兩房或三房,含車位)
: 兩房6-700, 三房1000-1200
: 如果買到三房, 對我來說經濟壓力有點太大
: 兩房很多建案都是偽兩房(大套房建商幫你規劃隔間)
: 很多新建案格局安排都不是很喜歡
: 但有土地, 家中長輩好像比較能接受, 買了比較不會碎碎念
: 4. 買10-15年電梯
: 跟買全新的相比, 會便宜200左右
: 跟上面一樣的狀況, 有沒有好社區還沒研究
: 5. 買3-40年舊公寓或透天
: 整理好先住個5-10年, 有女朋友或結婚搬去其他地方就可以收租
: 過個1-20年, 屋齡60的時候剛好參加都更
: 以上是目前想到的, 想法也是一直在改變
: 還是有更好的建議, 請版上前輩開示