最近房地產比較有起色 所以看屋比較勤 沒甚麼認真發文
學弟也算是有在關注 不知道是想買 還是單純好奇 還是正義人士覺得房價不公
不管怎樣 我先回答主題 新竹強項就在薪資房價比 我之前應該PO過連接圖 你也PO過
先不說本來就有錢的
1.四大+四大 通常都很忙
也很容易受品牌影響 崑山 大彥 惠雨 椰琳 大概是他們首選 好一點可以上到1500+
(這可以另打一篇 說真的 建商看品牌去溢價買入 跟買BEATS耳機或是東區潮衣很像)
(他多給那些貼心小地方 也不至於這麼高單價 反正他們毛利比較高 像IPHONE VS 小米 )
2.四大+年薪60萬附近 這大概就是 昌邑 豐億 保佳 買坪數夠的 位置OK
大概1000多是他們防守範圍 興希望 夢想市 九牧 明珠 三小國
3.作業員+作業員 一般服務業 等等 大概就是家庭收入可能150萬
這種只能走總價控制小坪數 或是買二手屋 悅揚 富春居
竹科人我觀察 CP值在意 但是也很挑惕 有些沒買賣過房產的 買了之後
知道優缺點在哪 會想換
新竹有個詭譎現象 我都來這鳥地方了 還住爛屋 不行
一個建案400戶 可能只有那100間很熱門
像清大御錫 我只看IJ戶 其他裡面我都不要 富宇棧 我只要A棟 BC我也都不要
舉例來說 有人去問了惠宇謙里 哇靠 剩較大坪數 位置又爛
他就想說啊 在租一陣子 等下一個建案 所以瘋搶下一個案子
這次大硯RIVER 也是一下就搶光 椰林別說了 搞得像以前補習班排隊劃位 還要半夜排隊
以新竹縣市總經來看 至少人口正移入 還不算沒遷戶籍的
(台灣少子化講半天 總人口還是緩慢成長 只有今年二月凍死比較多? 負得)
(社會增加還是增加 我管你怎樣增加的 移民跟開放外資是台灣房產下一波的動能)
當然 竹北空屋算相當高 不過跟淡海 青埔 還有一些拉基重劃區比起來穩多了
大坪數消化不易 是可以去殺一下 光立方封盤兩年 要開賣了 但是剩88坪的...
======================================================================
房價還是要靠政治比較快 持有稅跟日本歐美看齊 馬上跌到崩潰 嚴格限制自有住宅
空屋課個重稅 還可充實國庫 敵人一直都在總統府 立法院 空軍都搞錯對象了
殺頭生意有人作 事實就是 大家都想5折買別人房子 自己房子加倍賣
那財富就是累積的 CECA也常說 我也深刻體會 你現在肯背貸款 小孩子就爽
你看龍二他小孩 20年後就有內湖房子瞜
如果金融崩盤 他過勞死 那還有壽險啊 怕什麼
至於房地產的贈與跟股票的贈與 稅制上的優勢就別提了
在資本市場 殘忍的人才有辦法賺錢 人命都可以給他一個價值 END