我是年輕首購族
最近在看20坪左右兩房物件，自備款目前湊不到100，本人工作在柑園，所以看屋都是在
樹林及三峽。
最近有看到三峽綠園道在老街旁邊而已，機能算不錯，前方就是公園省掉一般社區的中庭
，看格局跟地點都還不錯，未來想換房脫手也好脫手，只是是預售屋還要等三年，變數還
是很大，但也因為是預售屋我才負擔得起，立信建設也算是有名的建設公司吧？
https://i.imgur.com/qWshvJD.jpg
想問各位大大有何建議或更好的物件給小弟嗎？

這客廳很暗吧，採光看起來很差

我也去看過這個 覺得20坪2房實際看起來有點小...三房以上的格局又都不太行除了地點真的很吸引人 沒有其他優點..

這間我也有去看，主建不含陽台11坪

原來開門見灶叫做格局不錯，呵呵

看過，一層兩電梯有十戶，感覺整棟戶數有點多

鶯歌的鳳鳴不考慮嗎 最少之後有台鐵+捷運站

你有先談過價錢了嗎？買的話今年要先付9%

預售屋完全別考慮了，而且還是立信的......

不過你的這個應該是H，棟距只有四米哦！

既然不聽勸為什麼還要上來問，上面認真回你有關格局戶數建商的意見，你都要反駁，這麼想買就別來浪費大家時間了

如果你是打算會在柑園工作5年以上個人住可以考慮看看畢竟目前你也還沒辦法負擔2成自備款只有預售屋符合你的需求但是未來20年要穩定付得出貸款或是租屋等看看未來發展也先更熟悉三峽一點附近5年內的房子都可以參考看看價格畢竟你還要跟建商談價........

真的不聽勸。室內11，房間放床就滿了，空間很吃緊。

看你的需求，如果一個人或兩個人還可以收納就要好好規劃囉！考慮通風和採光的話，I高樓層會比較好

單面採光一層10戶,又不是在買套房,是我不考慮

說真的啦，你就帶著答案來問問題，是要給你什麼意見？你錢都噴出去，不用裝潢？不用預留存款？預售一堆問題相信你也爬文過了。現在買不起就是乖乖租房子，沒什麼租不如買！

開門見灶在風水上是不好，別棟格局怎麼樣？？

I戶也是開門見灶，可以在大門開門到電視櫃處擺屏風就解決至於第一張格局圖，大門在中間，就不知屏風如何擺了...屏風像這樣擺https://i.imgur.com/X3YB4qz.jpg有一種屏風櫃像這樣https://i.imgur.com/8p7xvKc.jpg可以上方桌面放東西，下面櫃子可以擺設你的東西。重點是屏風要霧面或有圖案色彩玻璃，至少開門不會馬上直視到灶至於H樣品屋中間高的餐桌，但你開門仍然看到灶嗎？

但是地點來說真的很喜歡XD從小到大都在那邊 很熟悉環境也有可能等五年後它旁邊那塊大空地吧另外推樓上那種櫃子 中間做個拉門屏風之類的也可以不過手頭只有50真的不考慮看看再存一陣子嗎？家裡會有需要用錢的部分嗎（未來）你去參觀時他應該有跟你說基地是在正對面那兩棟旁邊右邊有一塊大空地 以前是全聯 當時問過他們是說那塊地應該還要等五年https://i.imgur.com/NIHNdE1.jpg其實我比較喜歡那塊地xd應該就不會像立信棟距蓋那麼近但五年後會不會蓋是未知數 房市也不明我是在地三峽人喔 住了20幾年 目前是住北大附近不過因為有考慮未來幾年要結婚所以也是要看看房子...至於開門見灶你可以問看看專業的裝潢設計我對這方面不熟只是目前家裡也是弄個櫃子擋這樣現在房子公設比都好高而且現在那附近新建案就綠園道跟長泰聚而已可能會再等看看有沒有更喜歡的物件吧 畢竟要住很久的不能只考慮到地點QQ或是等成屋後再買了這樣 最近也有看到一些剛交屋就掛在591上賣的對了 上面那一大段貼文你看過再幫我刪一下好嗎～我怕被肉搜住哪裡xd

我覺得不用買預售屋 等蓋好再買都來的及 反正你買了現在也住不進去 北大空房ㄧ堆 你在怕什麼？蓋好 跟原本講的ㄧ不ㄧ樣有沒有問題都還不知道勒

為何這麼急，是怕上漲嗎？50萬就不用care開門見灶了，很少煮或清理很乾淨就ok

北大現在多是10幾年屋 兩房空屋還有啦預售屋最大的好處還是自備款可以分年繳 還有格局可以客制（除了廁所廚房）不過也是要等三年

先租比較好 我也是租房四年才找到價格不錯自己喜歡的物件買房切忌急, 因為有時候一頭熱很可怕我之前有看到三峽老街房的物件, 但是有淹水記錄和老街旁的交通逢年過節很恐怖, 生活便利也要考慮如果現在還想買, 鶯歌尖山路那邊應該頗好談, 看工作性質只是那邊我個人覺得離主要生活圈太遠