作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-13 11:08:58華固天圓:
107年一月 12樓 1650萬 58p+車18p
105年七月 14樓 1828萬 58p+車18p
寶徠花園:
107年五月 17樓 1140萬 34.5p+車11p
104年四月 21樓 1328萬 34.9p+車11p
新潤明日苑No3
107年四月 7樓 1488萬 62.2p+車14p
105年九月 6樓 1839萬 63.2p+車6p
這區不太熟 繞著高鐵站上下左右隨便點幾間知名的看一下
也有幾間沒什麼漲跌的和近期沒成交 物件差太多沒辦法比的
不過整體來說 硬要說漲是比較牽強
跌得沒想像中多 倒是真的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-13 11:11:00
推 跌的比想像中少 優於預期 青埔噴噴 XD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-08-13 11:27:00其實桃園這幾年狂開副本，重劃區根本不用指名青埔藝文、經國、大竹、中路、八德......太多了
重劃區中指名青埔很大因素是為了到20分鐘台北這點，如果果不在意這點或都是開車，的確其它很多重劃區都可以
青埔也不是真的20分鐘可以到臺北如果交通時間都要用高鐵時刻表算我也沒辦法
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:37:00樓上對哈，高鐵要2「1」分鐘
交通時間本來就只能用能掌握的來算，其它時間本來每個地
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:38:00應該是你住在其他地方都是秒到捷運站吧。
除非你上下班都在高鐵站旁邊 不然很麻煩自己開車要花的時間遠遠多於20分鐘主要就量太大 機能沒起來 當時預賣價格太高
作者:
jpbptjp (海海人生)
2018-08-13 11:39:00除了機場從業人員和少數台北通勤族，青埔根本要去哪裡上班都遠，每天多花通勤時間住在生活機能不好的地方何必？
這篇貼的數據 隨便都跌10％以上 如果是紅單都棄了
高鐵桃園站到台北站的車程19到21分不等，所以20分沒錯啊
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:40:00預賣價高 不會等越跌越「低」再買嗎？等等你想買？原來嫌貨才是買貨人！
到高鐵站的距離有差，所以這也是青埔很大、價差很大的道理，那些走路十分鐘的能賣3x就是這個原因
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:46:00買房本來就要考慮上班交通順路 你不便利但也有人超適合因為自己無法適合就說他不好，也太奇怪了 你又不代表全部
樓上自己講單口相聲講得很開心 ：）現況就是跌10％ 看起來還會跌下去
作者: sibom (sibom) 2018-08-13 11:50:00
有人去玩一天就知道空屋率如何 應該是會通靈 厲害！
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:51:00全台重劃都跌，所以說越跌越低再買嘛，買哪自己合適就好
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:53:00跌到合理價位 自住客多比較好，但每個人合理價位差很大
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:54:00像我不可能會買竹北 竹北文連爬文推文聊天都懶所以才說嫌貨才是買貨人啦，快來當鄰居吧！
討論區不就是盍個言爾至 不然討論amax都是想買的嗎盍各言爾志那這樣ptt各版廢一廢好了 ：D
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:56:00至少沒興趣我不會看啦，你看不是有興趣嗎？還是時間太多？
作者: wei5566 2018-08-13 11:59:00
不要這樣打臉啊。上篇說機能越來越好。怎麼會跌呢
作者:
gundam00 (傻那駕駛中)
2018-08-13 11:59:00上篇說一堆 結果被最重要的價錢直接打臉XD
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 12:00:00誰放大絕啊，我是說時間有限，找自己有興趣的事做吧XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-08-13 12:07:00有人又想說只跌一點 呵呵呵 必勝客無敵
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-08-13 12:18:00寶徠花園去年底交屋你怎麼會有104年價格XD
作者:
gundam00 (傻那駕駛中)
2018-08-13 12:28:00樂居查一下就有寶來花園的成交紀錄啊...
作者:
seisio (重車迷)
2018-08-13 12:35:00各位觀宗眾，打到房仲不敢出聲為止，真是他媽的……
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-13 12:35:00這不是打臉 什麼是打臉 ?? Part II
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-13 12:36:00就選擇權歸零膏阿
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-08-13 12:36:00寶徠104年還在蓋，難道樂居能查到紅單價格的黑科技?你們不要搶著查樂居啦網站都掛了害我不能查
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-08-13 12:45:00青埔前前後後看了一年多，房價有感下修啦沒啥好吵的。一堆代銷號稱賣超好，當場直接實價登錄一查打臉。我怕重機沒電常常都會騎車去青埔繞繞看看房子的點燈率順便充電，還蠻多社區點燈都超級悲劇的…
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-08-13 12:50:00樂居寶徠花園最低價29.48萬時間居然是103年12這成交時間有點玄
作者:
seisio (重車迷)
2018-08-13 12:52:00誒誒誒，你不要這樣，他們還有生活呢！但是考慮大多數沒？
作者:
jecko (振作....)
2018-08-13 12:53:00推這篇打臉
作者: cvs5566 (56超商) 2018-08-13 12:55:00
鳥不生蛋的地方 泡泡超大
朋友在青埔找地主合建的透天也還沒完銷QQ不過看他最近生活花費 感覺也沒啥影響
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-13 13:06:00诶我不知道耶 照抄而已 但是看坪數應該是寶徠花園沒錯吧?要問問代書之類的能不能用簽約時間把交易時間報早一點報早一點感覺比較快閃過2年交易閉鎖期
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-08-13 13:16:00從家裡出門到台北 到高鐵站的路程 買票等車的時間 這些算下去 安全時間要提早一小時出門
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-13 13:52:00我是覺的前一篇跟這一篇 沒有什麼衝突就是 ...確實在發展也確實在崩崩 ...
作者:
previa (.)
2018-08-13 13:55:00現在還在跌拉，我住公園路二段、一段的朋友說還在跌
1000萬我他媽的住林口離台北還比較近！林口還有社會宅可租
作者:
aahhaa (.)
2018-08-13 13:57:00寶徠哪來的104年價格啦XDDDDDD
剛剛去樂居查了一下明日苑3七樓那筆 看到原始購入的價錢是2043萬 那個成交價會不會是賣熟人啊 不可能賠500多萬吧？有點破壞那棟的行情 其他筆再賣的幾乎都兩千左右
作者:
Testarosa (Testarosa)
2018-08-13 14:13:00高鐵通勤哪有這麼麻煩還買票幹嘛 定期票就直接嗶進站了早上八點到八點半七八分鐘就一班車了我都搭8:27直達台北 17分鐘就到了還有位子爽爽坐
林口也不錯啦，不過交通時間還是輸青埔，而且許多林口人還是搭公車，不確定因素比較多，林口大家庭那很常見在台北等公車回來大排長龍的事情
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-08-13 15:18:00不，這一點正是林口交通大勝青埔，因為家門附近有公車青埔建案普遍遠離高鐵站跟機捷，結果區內根本沒什麼公車你還要自己想辦法解決家門到車站間的交通就無法帶動發展青埔缺的正是向南崁那樣及門性高的國道客運否則至少也要10分鐘來一班公車繞行青埔區域內至高鐵站
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 15:31:00青埔很大比例的建案，都在16-17年交屋，寬限期都還沒過呢，後面會怎樣，就再觀察囉
作者:
kutkin ( )
2018-08-13 15:39:00寬限的確是重點
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-13 16:29:00別怕 房價要跟航空城一起起飛了
作者:
haydou (haydou)
2018-08-13 16:30:00不太可能漲，大跌有不要太期待，那就緩跌吧
青埔多數建案離捷運高鐵遠，也反映在價格上，所以青埔很值得買的不多，如果都要開車騎車，那就不一定要買青埔了不過如果青埔人多了，開環區公車是蠻有機會的
你現在從青埔高鐵站門口出發，20分鐘到的了台北我輸你，班次間距等車時間不用算？又不是捷運幾分鐘就來一班，40分鐘有辦法來回嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 20:23:00重點還是住的地方到高鐵這段啦
20分鐘本來就是指車程，沒人知道你從哪來、走路多快，搭捷運在網站能查到的也是旅程時間。高鐵是有時刻表的，通勤的人久了自然會抓時間，等車不會太久。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-08-13 21:22:00住內湖任一車站開始有辦法20分鐘到台北車站嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-13 21:38:00內湖直接開車到北車20分不到
作者:
jecko (振作....)
2018-08-13 21:39:00內湖就台北市 為何還要到台北車站 XD青埔到內湖 到台車站還要轉車 住內湖在內科上班騎ubike還更快還有通勤時間都看door to door來比，台鐵高鐵幾分鐘參考用
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 22:19:00重點是這20分鐘車程，一個月需要4500元/人
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-08-13 23:16:00青埔現在要跟其他重劃區搶人
比青埔更遠、票價更貴的竹北也一堆人通勤，會這樣選擇自然會把高鐵月票考量進去，也就是薪資夠高，以及看是要哪種居住環境
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 23:39:00同意樓樓上p，當頭前副都心大降價，青埔吸引力會降低
房價本來就是比價出來的，如果頭前副都心大降價，表示台北市也降了不少，那…能力夠的人就買台北市啦
作者:
jecko (振作....)
2018-08-13 23:45:00林口 新莊重劃區都降了 當然就買近一點 還能用1280月票
作者:
noah538 (星)
2018-08-14 08:00:00青埔是真的開車25分鐘可以到臺北中山區 我常開
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-08-14 09:08:00覺得青埔滿慘的 開始發展到現在10年了 還這樣冷冷凊清...
江翠、副都心都快破4了 我買青埔高鐵附近3字頭幹嘛？？青埔只適合在桃園、機場工作的高薪家庭
作者:
rea1 (跟鄉民認真就輸了....)
2018-08-14 16:18:00扯鈴的價格!!!