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killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-08-12 21:19:33大家好
小魯家有間100多坪大樓沒在住。
風景好、地點熱鬧
最近突然覺得日子太無聊，想把它弄成民宿。
還可以認識人～～
未改過的隔局是四間大房，也有車位。
這樣有做成民宿的條件嗎？
重點是...做起來好賺嗎...嘿嘿
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supa64 (淳樸商人)
2018-08-12 21:29:00...........民宿吃觀光.你先考慮一下目前觀光業..........
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Csir (張胖胖)
2018-08-12 21:32:00原po前1%有錢人
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killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-08-12 21:33:00C大別鬧我...那是我媽的
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kittor 2018-08-12 21:34:00有沒有人需要都更服務的啊~~
某大坪數豪宅都有人搞隔間出租一陣子了，這招可行啦!!
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killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-08-12 22:11:00民宿呢？
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kilolima (kisawakaB1)
2018-08-12 22:42:00先研究一下法規喔，你興趣好廣喔，汽車，房子，股票都有誒，一下台北一下高雄的
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MUMUKON (XD)
2018-08-12 23:16:00地點？港邊的搞高級私人招待 其他區域一般民宿
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-12 23:23:00觀光崩潰...民宿現在沒啥搞頭,等政府承認九二共識吧.沒看到所有觀光招商全面烙賽..XD旅館都要崩潰光了,一堆為了衝入住量,賠錢在做的台灣觀光只有陸客,請記住這個殘酷的現實.沒有陸客沒有觀光...沒有陸客,所有觀光相關的投資全都縮手觀望..!!長租反而可以...至於民宿的話,必須在民宿法通過的區域範圍內.另外,你要自己經營,那你還要處裡更換棉被盥洗用具等.然後廣告大概只有airbnb等幾個管道而已.所以如果只有少數幾間,就找有在經營民宿的代租代管去操盤.雖然...現在應該這些搞日租的代租代管也都縮手了.觀光崩潰太可怕了....死了一堆人.
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-12 23:35:00他是整間4房日租,一般是觀光客才會租.非觀光客要等這種日租客戶,一個月有沒有三天都是問題.XD並且,通常日租業者都是跟旅行團溝通好.無論對方是出團還是自由行,旅行團都會提共它們資訊.所以日租業者的廣告效應比你丟airbnb強很多.
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-12 23:37:00別忘了,自由行一般也都是去旅行團買機票,或請他們代訂旅館.主要是觀光客太少,另外airbnb大多都非亞洲再用.台灣觀光客只有陸客,日韓都少得可以忽略.與其等待日韓,不如期待台北台中人.更不用說非中日韓的國家,那個比你看到它們女生按摩打工還難而台灣在地的旅客,他們住的選擇手段太多了.你不是規模化,你沒辦法規模性打廣告.所以只刊登幾個廣告網頁的效果依然很差.認識經營民宿的"歪國人"他是直接靠那些教英文的去廣告.也就是那些歪國人會和留在台灣教英文把馬子的外國人交流.當他們有朋友來台灣,就會去他經營的民宿住.是一種"傳銷"型態的廣告...不過前幾年它們擴充了非常多床位,也都是給陸客.現在陸客布萊,也是哀聲連連..擴充過量整個架空.
朋友在巨蛋跟高鐵附近透天房是有搞起來,但也只靠airbnb~聽他說如果有演唱會最誇張一間房間可喊到五六千一晚....我是很懷疑有那麼好的價碼,但聽說她們幾個再搞得都賣過~
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-12 23:57:00高雄的旅館,這一兩年很久沒有全面滿了但是在之前...那個很誇張.陸客基本把各大旅館塞到差不多.所以當有活動的時候,會完全找不到房間,我是指一個月前.那時候就很多人這樣哄抬價格...so...陸客影響非常非常宇宙無敵大.因為那個人數爆炸多.
所以北部客戶超愛來高雄出差~住房CP值簡直全台第一爽 XD
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kter (kt兒)
2018-08-13 00:03:00聽過有人在捷運站附近做背包客棧，裝修家具一下子就回本，房子是朋友的，和你情況有點像，但如果你不能就近管理多個管理成本，樓上說的法規也要注意
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-13 00:06:00其實應該就先長租,租個兩年或六年或十年看風向..XD
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killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-08-13 00:17:00c大你說 ㄧ般出租嗎？
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-13 00:23:00對阿..你就原狀先出租個2 6 10年看風向,觀光回來了在收回來稿日租就好.
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mema (fireinsidetheman)
2018-08-13 02:12:00罰一次30萬。
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-13 03:08:00高雄解禁了幾個區域可以搞民宿，跟別縣市不一樣
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newstyle (人生不要有遺憾)
2018-08-13 09:29:00你可以便宜租給有共同想法的人，一起弄比較好~~你只要不要做到生意太好都不會被人眼紅檢舉
台南市區是雙城計劃區內可申請民宿<中西區安平某些區>
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Tosca (hi)
2018-08-13 11:39:00中國只要1%的人有錢就是一千多萬人 塞爆任何觀光城市都簡單
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-13 13:40:00陸客不用1%，光一線都市靠房價上漲賺到得人就上億了啥都不用幹，只要他在北上廣深有房子，就輕鬆變暴發戶現在出國，應該那一國都是陸客亞洲應該60%看到的觀光客都是陸客它們塞爆整個世界，很誇張的人數
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LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-13 17:12:00認識人(x) 認識妹(o) ...但是目前投資風向不太好 多認識人倒是可以 XD
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mrdi (迪泡)
2018-08-15 22:56:00高雄不發民宿牌，你看網路上都要求月租，租不滿再退費來閃稽查，但還是會被釣魚，抓到都好幾萬還能連續開罰
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tedpc (cpdet)
2018-08-15 23:09:00非獨棟所有權就別想了對面大樓一樓開民宿生意很好不過被罰款發到開不下去營業稅營所稅的相關稅務也研究一下所有項目都要合法的話不太好賺