前提：
小弟今年28，目前與父母同住基隆(自有)
工作幾年，也存了三四百萬
因為有成家的打算而
想聽聽大家的意見
以及我自己的想法是否有盲點
買：
基隆新成屋一坪不過20上下
加上女友覺得買房比較安定
不管是以後家庭、小孩
他比較務實
覺得房子先買下來
一切比較穩定
(她這種想法我是同意的)
租：
新房設定約500-600萬
頭期款(設定300)下去的話
每年少了300*5%=15萬現金流
如果以基隆租屋市場來看
一個月12500其實已租房來說
個人已經覺得綽綽有於
(非火車站都可租到兩房兩廳)
再加上稅、折舊
以及自身不看好基隆房屋
(品質，保值，漲跌等等，每個人看法不同)
即使郊區到市區不過15-20分
郊區大概10000出頭也有2房2廳
貴一點15000真的可以租到很不錯的了
目前看基隆粗估新式電梯大樓
租售比約30-40倍
舊公寓20-30倍
覺得可以用舊屋等級的租金就租到比較有品質的房子
一直是我主張租房的理由之一
如果以目前小弟的狀況
大家會覺得租 還是 買
或是我是否有考慮不夠周慮
其實自己是不想被房子綁住
比較嚮往租屋的生活
比較有品質
況且以後工作是否一直在基隆
也是自己都無法把握
更想要財務自由後到中南部生活呢(幻想中...)
但是必須要徹底說服女友
不管是數字或是觀念等等...
希望大家給予意見時可以略過多空這方面，簡單一點討論
沒人可以保證未來房價走勢
或是股市5%報酬率的問題
單純希望以當前「基隆租或買」、「300萬現金流」這部分請益大家，謝謝
如果文中有考慮不詳或是觀念錯誤的地方，也希望多給小弟多點意見，會讓我受益良多

租房不會比較有品質,光是捨不得花錢裝潢買家具,只能用房東附的租屋牌家具能有什麼品質,更不用說加班趕案子同時準備搬家,想死的心都有了

結婚再買吧

一樓j大的點的確還沒考慮到，謝謝提供

"租房比較有品質"->是想表達"現金流高"?還是我誤會啥了?

要買但不是買基隆...

租啊，只是就是幫房東還房貸的概念，但是他把房子給你住，讓你不用承擔風險應該也合理

版上會跟你說北北基買不如租，但理由不同而已。

一坪20萬上下買桃園比較有發展性

雙北房價所得比過高，基隆發展有限，就那樣..房價沒支撐

https://i.imgur.com/fDdV5JW.jpg你這兩點加起來就是要買房但不要買基隆啊啊啊啊啊

回一下六樓a大，想法是比如一間500新房，一年租金可能是15000，但是500萬拿來領股利5%每月可以領20000多一些，我指的品質的大概是此意回iso大...但是小弟目前工作在基隆QQ我也是不愛基隆啊，天氣市容都台灣最...但暫時走不了

每個人對品質定義跟要求不同，你講的也不是不對，但或許對你女友來講，自己的房那種安全感才是品質

如果覺得可以5%那就房貸貸滿阿

那就先跟女友討論看看，看能不能晚幾年等工作換地方再說吧

iso大...您說得對，有時侯人生不是金錢算得出來的li大，我心臟小小的，做能力範圍內的就好哈哈

以cp值來說，基隆還可以，進台北市非常快，當然還是要配合你的未來工作熱區在那。

j大，現在是有時間些許壓力，要成家要決定工作地點方面現在在基隆，未來我也不知道

28歲 3-4百萬 基隆房子 買了沒差真的 太會賺 這點小錢算什麼

買桃園福利好 未來也比較會有發展

有時候家就是一個根基的感覺雖然租屋或許貸款壓力不會那麼大,可是誰知道能租多久就

結婚後再說 認真的

要搬

頭期設定100，其他拿來投資

租屋沒有居住品質 你的有品質是指 ?

你現在的存款已經開始年領5%了嗎？500萬房子 頭期也不用300 剩下的還是可以投資

你每年投報率想要有固定5%老實說太過於理想化了

你應該仔細算 頭期 每月繳 裝潢 所有可能的費用後 再來評估

不要說每年 你今年的投報率有5%了嗎？如果確定要成家結婚 也不必想太多 因為那就是無價的

沒啥好說的 基隆這麼便宜一定是買 找個好點的地段就好

問題在你女友想買，板上的意見就算都說要租好了，那然後呢？不就還是得先說服你女友，板上之前的意見是如果有房子才能跟穩定的感情不要也罷另外有時候買房子是個感性的問題，不是理性的問題，不要當成辯論大賽在處理，很容易小問題搞成大問題感性問題要用感性的手段處理

現在就是感性跟理性問題，這種問題沒標準答案講個比較直接的，爽度無價...大概是這意思啦

據說很多基隆人都不喜歡住基隆，請問你會嗎？如果會，就不要買囉…

重點在於你會不會定居在基隆至少5年10年之類吧？女友也還沒結婚，要依照女方意見好歹有結婚或生小孩再談, 不然你還是以自己考量為主吧最務實就是先登記下去，聯名一起買啊！

28yr工作幾年存三四百萬，又在便宜區，當然買阿

現在的基隆建議買

女友是要出錢喔zz

現金300買500的房子毫無壓力，如果這300萬無買房以外的投資計畫，考慮父母住基隆+工作在基隆，的確可以考慮在基隆買房。若未來工作或生活圈有可能移轉離開基隆，也能先租房子，保留資金運用的彈性。

有能力就買，租金給房東很悶的。

房子是高級奢侈品，願意花錢買就有機會可以享受最適合自己的，不願意花錢買，用租的cp值高但不會最好

依照你的實力，30初存款就破千萬了，再等等吧，錢放著不會咬人，除非有急迫性，不然不建議。

回樓上，我租金給房東25萬，一次簽5年約，房子頭期回饋股利給我20萬，住的有品質又不用背房貸繳利息，有能力就要買？ 買了才悶吧！回慢了，是要回loloso

r大是投資高手，但我不是，有個自己的家可負擔慢慢繳，很安心。

需要高手? 還是必勝客厲害 買最低最好 賣最貴

其實我跟你狀況有點像，但是我會建議你不要買。因為買下去你就沒錢投資了，需要重新累積資產。為什麼?我30歲買了人生第一間房，現在租人 但是買後我手上可用現金少到可憐，看到好的投資標地也沒錢買。到現在我才又累積了一小筆。

父母住基隆，工作在基隆，然後版友推薦買桃園XD

....自住還是方便習慣就好....太在乎投資反而提高生活成本 長期來看不一定賺到錢至於買或者租 考量到還是女朋友....你還是買了結婚成功率會比較高的樣子xd但是齁基隆....我都覺得折舊成本要比其他城市高單就個人比較喜歡用租的...不過齁父母住基隆很容易會想要你也住基隆 所以很有可能會給補助說xd

基隆租的那麼便宜.....台中吸一堆人 租金高到靠夭....

房貸利息很便宜 50當頭期 其他投資

這總價，這租金，你的收入根本不需care，隨你高興選買租現金流上的差異不如你自己心情爽，你爽就好

如果早晚要買基隆 建議就買下去 有壓力也好存錢 但是記得多累積看房經驗至少一兩年

買房當然比較有安定感 但對你的人生不見得是正面的效應我個人倒覺得可以先等工作家庭安定再買 至少知道小孩幾個工作沒發展了可以買 還有更好機會的話買了多煩惱而已欸你這是基隆喔 那隨便你吧 反正房貸無感...

真的想太多了 基隆房價本來就不高 想兩全其美的話就買中古屋 屋齡不要太高就好了

基隆租這麼便宜，而房價漲不動用買的以後是賣得掉嗎

房貸肯定綁20年 你女友肯定跟你在一起20年嗎

這篇沒道理啊 基隆王沒出來？

600萬買新房?大概只能買鳥籠房，室內很小的

基隆租跟買價格差不多，那租幹嘛？

租啊!女友跑了再找就好.找不到?跟板上鄉民再一起啊

100當頭期，剩下的400貸款，順便用房貸抵點稅金，手上還有200投資，找7-10%的吧，年輕賺的多可以承擔一點風險！

何不找10-15%呢

基隆租絕對不如買...