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寶家攜德林砸重金 高雄獵地
工商時報
曾經與寶佳機構合推「澄峰」的寶家建設，此次與台北德林建設聯手，歷經8年多，收購
中央公園民生路第一排透天，最高收購價達每坪260萬元，總共取得514坪「商五」建地，
規畫興建至少29樓的住宅產品，該價格並已打破國泰建設購地、每坪250萬元的區域新高
價。
高雄房地產市場盛傳，位於民生路與中華路三角窗的中央公園第一排土地，已由寶佳機
構取得，準備興建大樓住宅，不過，寶家建設總經理林英俊指出，該地是寶家建設與台北
德林建設共同擁有，寶佳機構這回沒有參與。林英俊證實，寶家建設和德林建設，經過大
約8年的時間，逐一收購了面對中華路第一排和後面的20多棟透天厝，取得大約514坪建地
。
他說，由於該區就在中央公園第一排，生活便利性很高，又是高雄的綠色大道民生路第
一排，加上土地使用分區為「商五」，因此，從收購開始，每坪的價格都是200萬元起跳
，「到後來，最高收購價約260萬元」。
林英俊表示，後來價格的拉高，與國泰建設以每坪250萬元，向福懋建設大股東和百立
建設，買進民生二路與中華路口附近，舊市立總圖隔壁530坪土地有關。
他指出，初步規畫興建29樓的住宅大樓，不過，因為法令已經變更，加上此時大坪數住
宅買氣尚未明顯回升，因此，考慮向上發展，興建超過29層以上的超高大樓住宅，不過，
目前還在研議中。
至於2014年11月18日，國泰建設以每坪250萬元，買進位於民生路與中華路口附近，高
雄市舊圖書館旁的529.98坪「商五」土地，則已興建「國泰O2馥建築」，主力坪數介於80
和92坪之間，每坪售價38萬元到45萬元，目前正在結構銷售中，預定2020年完工交屋。
心得：
原來這區透天都是被寶家買走
難怪前一陣子狂拆房子
中央公園第一排的景肯定很棒