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全台Q1房價所得比9.08倍 中南部房價負擔能力升
營建署1日發布2018年Q1房價負擔能力指標，統計顯示，全國貸款負擔率為37.25%，較上
季略減0.33個百分點，房價負擔能力維持於略低等級；房價所得比為9.08倍，較上季略減
0.08倍。營建署表示，從長期來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定，且近一
季全國與台中市、台南市及高雄市房價負擔能力都有提升。
貸款負擔率的比例越大，表示房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低
、偏低、過低4種不同等級。Q1統計有6個縣市達到可合理負擔等級，包含台南市、雲林縣
、基隆市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣；10縣市屬於略低等級，包含台中市、彰化縣、新竹
縣、高雄市、花蓮縣、桃園市、新竹市、宜蘭縣、南投縣、苗栗縣；至於台北市、新北市
的房價負擔能力仍屬過低等級。
營建署指出，台北市、新北市的房價負擔能力雖較低，但雙北市長期房價負擔能力相對穩
定。其中，台北市貸款負擔率為61.54%，較上季微增0.03個百分點，較去年同期微減2.36
個百分點；房價所得比為15倍，較上季略增0.01倍，較去年同期微減0.52倍。新北市貸款
負擔率為52.3%，較上季微增0.11個百分點，較去年同期略增0.85個百分點；房價所得比
為12.75倍，較上季略增0.03倍，較去年同期微增0.25倍；雙北市也是這次六都中唯二房
價所得比增加者，顯示購屋痛苦指數提升
營建署提醒，房價負擔能力資料中的房價所得比及貸款負擔率，計算方式是參考國際慣例
，未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向來標準化。
心得：
基隆房價算合理可負擔等級
怎麼板上還是嫌成這樣
住基隆不好嗎