20180806 補充一下
環保室在B1，這個應該要多關心一下通風設備怎麼規畫
例如山海匯也在B1但完全沒有通風設備，以後應該會臭到
住戶哇哇叫，國泰這案子因為地下室還不能下去看
所以不確定他們怎麼處理
網路上很容易可以自己找到的格局之類的心得就不放上來了
有興趣的人自己做功課，在現場代銷盯很緊，所以我也不好意思
狂拍照，照片不多，主要以為文字為主
84戶，一共4隻電梯，兩棟，一層兩戶，72坪在兩側，61坪在中央
61坪夾在中間但還有兩面採光，其實也滿亮的，72坪的三面採光
白天完全不需要開燈。不過靠近全聯那個方向的72坪有點西曬
靠近和平路這一邊的則是有點太靠近國泰只有一街之隔，還正在
蓋的另一棟大樓(好像還沒開始銷售)。公設比在有雙逃生梯的
狀況下，32%算是滿低的，然後建照應該是比較舊的，所以逃生梯
不需要依照新規定，設置一個超巨大無遮蔽的開口，不會有逃生梯
在颱風天狂潑雨進來導致梯間油漆剝落甚至是淹水的狀況(逃生梯如
果有大開口又沒內縮絕對不要買，超容易在颱風天導致一樓梯間或是地下室
大淹水)
大樓前方有中正足球場與中正高工，左前方還有一個收費
停車場在養地，感覺之後應該會蓋一般大樓，不過基地不夠大
可能是蓋14樓的大樓而已，如果買在中間樓層的話，到時候視野
可能有一小部分會被遮蔽住。
不管高低樓層，看出去景觀都滿不錯的，低樓層正好面對運動場
整排樹，高樓層可以看到整個高雄港，背面看出去則是可以看到
壽山還有左營區，有點厲害 (話說夢時代離一堆工業儲存槽好近阿)
https://imgur.com/tBMvrQs.jpg
鋼筋水泥這部分，代銷似乎沒有很清楚細節，因為看身體健康的
所以也沒逼迫她幫忙查。
這一案也有做全熱交換機的規劃，上次提的本業天畝苑算不錯了
可是跟國泰的案子相比，還是輸慘慘根本不是同一個數量級，只能說
國泰不愧是老牌子，規劃真的超仔細。開口位於客廳梁柱上方，預留
的管徑是6吋管，這才是大坪數所需的250CMH以上機種需要的管路，
一般的3吋管只能用150CMH的機種，換氣效率根本不敷使用(但高雄有特地
設置已經在前段班了)。然後管路進房間的位置都留得很高，這樣才不會到時候
要做天花板遮住管路的時候還要降低高度，很優秀。
鋁門窗是中華鋁門窗，看到的時候有點錯愕，雖然也是不錯了，可是
在高雄1坪30萬的房子，沒配個YKK好像不太符合身分地位 XD
室內非常通風，大門關上，前後開窗風就很大了，滿涼爽(開大門
才會有通風的房子千萬別買，除非有打算裝全熱交換機)
跟水的部分，大樓配有全棟式淨水，軟水系統，在看管路的時候，進水
的主幹管居然看到NSF認證的配件，這我第一次在高雄看到耶，一般標
準沒漏水就很不錯了，看到有認證的配件整個嚇傻。主臥的浴室是無障
礙廁所，沒有門檻擋水，所以在門口還有做排水溝。廁所中間有一隻超
大的落水頭，我猜應該是雅麗家的防臭總存水彎，其餘廁所小的落水頭
，都有安裝防臭防蟑裝置 (不過陽台的落水頭好像沒有，看到後來有點
累，沒有特別拿手電筒去確認)
(話說廁所貼的石材滿漂亮的，但聽簡介聽到有點恍神，忘記是甚麼材質
了 )
https://imgur.com/DZ8JVKb.jpg
消防管的部分，看到一個滿好玩的結構，轉角的地方，不是一般的結構
看起來很像是浪型金屬管，功能不知道是啥，這個要請專業的人來評論了
https://imgur.com/hCG7OOg.jpg
電的部分，有個超巨大的電箱與弱電箱，幾乎都有漏電保護，不過看的
時候有些項目被金屬檔板擋住了，代銷的小姐又盯很緊不讓拍照，不然是
滿想偷偷把檔板移開來研究一下，裡面到底配了啥。比較確定的是，幾乎
都有漏電保護，底下還有一組專門給備用電源用的開關，但精確有啥功能
因為被擋住的關係，也沒辦法抄料號去google，代銷也不太確定，於是就
沒有更深入研究了。弱電箱也很大，裡面要放網路的小烏龜滿寬裕的，
不會遇到散熱的問題。在廁所或是可能潑到水的地方，插座都是有保護蓋
的，這好像也是這一兩年第一次看到建商一開始就規劃的，不需要自己
額外改裝，好多小地方都看得出國泰的實力!!
https://i.imgur.com/z2uL515.jpg
廚房就進口NOBLESSA廚具，BOSCH洗碗機及ARISTON烤箱，沒啥好挑剔的，
比較特別的是流理臺下方已經有安裝了簡易型的淨水器，淨水器管路
轉彎的地方都還有配上管路轉角器，避免管路轉彎造成的張力去拉扯
接口而導致漏水。裡面有兩組插座，應該要安排啥都夠用了，可惜這邊
沒用上有保護蓋的插座，不然就要給滿分了。洗碗機的排水管接口的部分
居然不是用黏的，而是有選用特殊三通，接口的地方會比較耐用，也比較
不容易鬆脫(回頭看看自己家的，為了接洗碗機的排水結果得犧牲掉存水彎
默默覺得輸人不只一條街，有點哀傷)
進水龍頭的管路上，還加了一塊配重的橡膠塊，應該是為了水龍頭開關的
時候，降低水流速度改變造成的震動(有點類似水槌的狀況)，也可以減少流理台
的異音(這個不知道哪裡有在賣，也想買一個來裝)
https://i.imgur.com/y2Zgfu4.jpg
https://imgur.com/LSguDQP.jpg
這是我家的，插頭很卡，管路難接，存水灣還被犧牲，對比之下很哀怨，
有沒有懂水電的大大給個建議(目前使用是正常沒遇到問題，不過少了存水灣
總覺得不太安心)
https://i.imgur.com/0XofdcJ.jpg
有一個開放式的游泳池，上方無遮蔽，我個人覺得這個池後續應該會廢棄
因為旁邊緊鄰一個公寓，游泳時大家街坊鄰居坐在陽台泡茶邊看你身材
除非很需要大家關注的眼神，不然一般人應該都不太能接受這樣的設計吧?!
https://i.imgur.com/drBfW9M.jpg
地下室停車場沒辦法下去看，看圖面感覺應該還滿好開的，不過有幾個車位
應該很悲劇，1~4, 36~41
https://imgur.com/uPwUvWA.jpg
大廳有挑高，面寬又寬，看起來很氣派，壁面也都有用上石材來襯托
oxoxoox , 寫到後來有點累了，後面懶得打了，整體來說建築品質很好
附近交通不算特別便利，不上不下，對於我這種通勤族來說，實在沒有吸引力
一坪30萬算是滿高的，差不多的預算我可能還是會比較偏向慶旺的文化首馥
雖然施工細節輸國泰一大截，但也反映在價錢上面了，而且位置相對比較好
補充一點，稅
https://i.imgur.com/AlYv10y.jpg
這張建照雖然是舊建照，照代銷的說法應該101年的建照，上網查了一下，
顯示是105年，這樣稅應該還是新制，不能用舊制吧？再加上超高大樓的稅應該
也是頗貴，不知道會不會超過3萬