[新聞] 國泰房地產指數價量俱揚 新北高雄最明顯

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-07-29 03:26:06
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內文:
2018-07-27 12:45中央社 記者韋樞台北27日電
國泰建設發布今年第2季國泰全國房地產指數,相較首季價量俱揚,較去年同季價穩量增
。其中,新北市推案件數、戶數和金額大增;高雄市開價、可能成交價漲幅和議價空間均
冠全國。
國泰建設觀察各地區表現,第2季市場可能成交價相較首季,除桃竹地區、台中市維持穩
定,分別微漲0.3%和微跌0.47%外,其餘地區約上漲4.05%到11.06%;相較去年同季,除台
中市維持穩定外,其餘地區上漲幅度介於3.62%到26.56%。
各地區成交量指數相較首季,除台南市278.03維持穩定,比首季上漲10.41%外,其餘地區
均大幅增加54.6%到161.46%之間;相較去年同季,各地區成交量指數也大幅增加48.99%到
480.2%。
第2季推案量相較首季,台北市、台中市及台南市推案量維持穩定,介於26件到34件之外
,增幅分別介於台南市的季減10%到台北市季增30%,其他各地區推案量均增加,約42件到
56件之多,增幅介於31.3%到133.3%;相較去年同季,除台南市微增3.8%最少外,其餘地
區推案均呈穩定或增加,增幅介於9.7%到104.2%。
國泰建設指出,第2季全國各縣市房屋價量表現,推案量規模以新北市最大,推案件數達
56件,季增133.3%、年增55.6%;新北市成交量指數達389.65,較首季上漲161.46%,居全
國各縣市最大。
國泰建設認為,新北市推案量件數、金額及成交量指數大增,主要受首季建照審照遞延效
應,以致第2季來自重劃區大量推案,但成交量是否能夠持續增加仍待觀察。
至於高雄市第2季的開價漲幅、可能成交價漲幅、議價率均居全國各縣市之冠。國泰建設
說,第2季高雄市房屋開價漲幅最大,上漲1成,其餘各地區除桃竹地區、台中、台南開價
下跌,其餘地區開價多呈現穩定或上漲。
高雄市房屋第2季的可能成交價每坪21.15萬元,較首季上漲11.06%,亦居各縣市之冠;議
價率空間達18.53%,亦比首季增加7.32%,也比其他縣市高。國泰建設強調,第2季高雄房
市價量大幅成長,整體表現較佳,但個案表現差異大,應留意議價空間大幅擴大現象。
整體而言,全國各地區第2季價量表現,較首季與去年同季均有較佳表現,且近一年全國
成交量大幅增加,但開價、成交價成長有限,顯示業者目前仍保守以成交量為本,不以漲
價為目標,後續的成交量是否能穩定增加,以及進一步造成的價格變化,可做為市場觀察
重要指標之一。(編輯:張良知)
心得:國泰房地產指數是關於新建案價量的參考,
特別給某位喜好國泰房地產指數的LSK參考。
作者: Celtic8879 (//)   2018-07-29 08:00:00
個案
作者: djcc   2018-07-29 08:05:00
報喜不報憂 西西
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-07-29 08:37:00
假的,大安森林公園第一排慘賠
作者: HarryHTC (Harry)   2018-07-29 08:58:00
空空崩潰
作者: wysptt (無)   2018-07-29 09:03:00
沒腰斬都是假的
作者: QQeevv (qq)   2018-07-29 09:39:00
空空哪裡崩潰? 空空本來就跟國泰是平行線
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2018-07-29 09:50:00
北穩南噴!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-07-29 09:55:00
就說 摸底 ,還有2013 科科
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-07-29 09:55:00
高雄應該是因為小坪數當道,所以單價高了,大坪數跌完上一波之後,算是穩住止跌,條件好的微微上漲,但沒有明顯回漲
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-29 09:56:00
2013是什麼?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-07-29 10:05:00
下一篇新聞新北。新房。跌回 2013 科科跌了又漲回
作者: altcd (這是個盲從的年代~)   2018-07-29 10:15:00
高雄開價高+議價空間高 不就是開高讓人殺的爛方法嗎= =
作者: seelove (加油吧!!)   2018-07-29 10:25:00
就修正後回彈啊,平均距離高點約5~7%左右
作者: ganninian (喔喔)   2018-07-29 10:40:00
可以想像魯蛇們痛哭失聲的蠢樣 繼續在房版憤世嫉俗XDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-07-29 10:50:00
樓樓上說4 年 跌5-7%?
作者: seelove (加油吧!!)   2018-07-29 11:04:00
跟高點相比,我這的中古社區實登跟信義指數也落在這,差不多啦,跌15-20%的要去重畫區或大坪數找
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2018-07-29 11:19:00
只剩期望台灣經濟崩盤這一招 反正魯蛇都領低薪 就算失業也損失不大台灣經濟崩盤 高薪高資產的崩下來 是魯蛇一條爛命換別人跌一跤 划得來
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-07-29 11:54:00
本魯 崩潰了 XD繼續住萬華公園 XD
作者: subi (細雨綿綿細雨)   2018-07-29 12:04:00
推案變多 買的人也有變多嗎?
作者: cosmos506 (Vanilla Sky)   2018-07-29 12:12:00
沒事兒 房價只會漲
作者: anding (真壞~~)   2018-07-29 12:22:00
高雄永遠是投資盤,請小心投資,莫當最後一隻老鼠。
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-07-29 12:58:00
可能樓上都看不到在路上走的高雄人,一坪十幾萬投資盤?!那台北一坪五六十是啥南部慢慢在發展怎麼常看到有人悲憤啊
作者: bull5310 (阿棠)   2018-07-29 13:15:00
我家隔壁國泰金城 怎都沒人入住
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-07-29 13:25:00
指數直銷王再起
作者: cken326888 (易開罐)   2018-07-29 13:28:00
高雄應該是最近主打的小坪數單價高,所以比較貴,但總價低。
作者: BlueSatan (...￾  )   2018-07-29 14:22:00
這種文章空空不會進來討論會當作無視的啦
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-07-29 17:59:00
不會啊 有一個LSK已經混進來廢言了啊
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-07-29 18:14:00
釣到一條

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