高雄建商一直蓋新屋 半年申報逾8400戶
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180728/1398452/
高雄民眾若近期想買房，有沒有注意到市場上出現許多個案正在銷售？今年前6個月高雄
市申報開工戶數已達8444戶，佔去年全年9875戶約85%，與2016年相比更已達到98%，未來
新屋供給量只會比現在更多，進而產生嚴重賣壓。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，每年高雄新成屋移轉戶數大概就是75
00~8000戶之間，上半年高雄申報開工已逾8000戶，很明顯供給已過大，雖然申報開工不
一定會立刻預售，從興建到成屋要2~3年，但高雄市場好不容易回到待售新成屋僅5500戶
上下，若同業持續推案未來勢必會爆量。
高雄目前申報開工最多屬於三民區，其次是鼓山與左營區，光這3區就有3354戶。
高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場委員會主委呂金發分析，主因是有多場造鎮案陸
續動工，過去高雄少有社區500戶以上建案，但近年來接二連三產生，若新屋供給沒有有
效控制，未來房市發展將不再像現在那麼健康。（葉家銘／高雄報導）
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1，高雄人口外移嚴重，尤其有消費力有能力購屋的年輕人都往中北部跑，加上死亡人數
大於新生兒，而軍公教被砍退休金更是讓買房的人減少。
2，另外外勞來南部的也不多賺的也少，租房市場虛弱。
3，還有高雄的舉債也快到上限，還可以為高雄注入多少活水，吸引更多人來高雄定居？