※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: 借標題回一下
: 如果三年漲20%
: 頭期款算總價20% 也就是三年本金就翻倍
: 有這麼好的事 那全世界的資金不就全都過來了?
: 股票也不用炒了
: 這好像是前幾年的情形
: 我是不覺得十年內還會再發生
: 尤其要升息了 只要增加一點點持有成本 對價格的影響會很大
房價強弱牽涉很多原因,包括資金,包括政策態度,包括經濟景氣..等等,
香港的房價會走得如此可怕相信這也是之前很多人包括投資機構通通想不到的,
台灣的不動產業,對於政府來說一直是相當關注的行業,
因為不動產業可以榨出相當程度的GDP,所以就政策來說也不希望不動產業太疲弱,
只不過房價暴漲惹出民怨他們會抑制一下,等到民怨衰退,他們便會轉而中性或偏多,
這也是為什麼50年來,台灣的房價表現強過多數主要國家的原因
(台北房價民國60年至今漲了70倍)況且,房價漲會惹民怨,卻也會讓一些人受惠,
總之就是一半一半的情況.
以現階段台灣的經濟組成結構,如果要維持3-4%的GDP,多少還是需要不動產業的加持,
政策偏多與低利率維持的話,三年漲20%不是沒有可能發生的事,
三年本金翻倍這在大多頭根本小菜一疊,尤其2003-2014
與1986-1990這兩次大多頭即是如此,畢竟房地產的特性就是緩跌急漲,
風險低卻有可觀潛在報酬,還能收租,資金一大筆的人要放錢絕對是優先考慮房地產,
另外還有基金,保險等等投資機構也是如此,所以房地產不論自住或投資絕對有需求,
需求在,政策又希望房地產轉強形成經濟加速效果,全球房價也持續在漲,
假若未來三年房價真的漲了20%起跳,我是不會意外...