大致模擬一下未來可能的情境吧,假設三年後台灣房價上漲20%,
這會發生什麼樣的情況?
首先就是一般自住者只剩新北第二環與桃園房價可以負擔,
收入較高者在台北只剩蛋白區與新北第一環小宅可選,
能買得起台北蛋白區或新北第一環30坪以上就算有錢人,
買得起蛋黃區30坪以上為超有錢人,由於台北與新北第一環居民外移效應,
會有愈來愈多上班族被迫長途通勤擠捷運甚至自行開車,交通雍塞嚴重,
一小時以上通勤會變常態,如此更會強化台北地區的房價支撐..
另外就是收納店,自助洗衣,閱讀中心乃至洗澡的店可能都會出現,
畢竟空間狹小下,很多東西都必須極小化,甚至能空則空爭取利用空間..

房子變奢侈品 租金高漲中古屋更保值 看看蛋黃區新建案那精美的公設比跟小到不行的房間還有貴桑桑管理費..寧願買蛋黃20.30年中古

這樣50年老公寓 銀行很煩惱到底要不要給貸

對對對....沒錯..重點是房漲都更機率更大...

可以買到正三房四房

不錯

我覺得是漲2%

上班族大多是青壯年，不會是因早買而持有蛋黃區房產的老年人。照你這樣情境，青壯年也會在新北外圍或桃園等城市創業、找工作；到台北市工作的人口只會越來越少吧。到時侯沒人消費，商機在哪。

問題指標性大公司總部一樣會在台北.有些行業也一樣以台北為主要據點.如金融.百貨等

醒醒吧 空置閒店面越來越多了 資金就這麼多 房價租金吃掉了其他經濟活動就沒動能了

啊就回到2014年啊 當初出怎樣就怎樣

那就要那些大公司能開得起讓人在台北買房租房或通勤來回四小時的薪水啊…不然上班族幹嘛去應徵。再說光現在很多大公司還都外移了，重心根本已不在台灣。銀行的話，如果沒人上門，經辦業務少，可能也沒存在必要。

想太多 工作機會在台北當然去台北租房啊

百貨公司更是B2C經濟，如果沒有人潮來逛街，那不是變成免費吹冷氣蚊子館？

@神必推 信@神得永生 XD

空閒置店面只是從沒落區轉到新興區...只看到東區沒落人潮是從東區跑到信義區...有人落下就有人興起

要不要發一篇三年下跌20%

百貨公司大部分都來逛不是來買的..它們只要靠少數VIP基本的扣打就有了.

看PTT都會覺得年收兩三百很多...我是看好台灣能領到年薪十萬鎂的人接下來十年會翻倍這些人會集中新竹以北。房價會跟鄰近亞洲城市相近

照這漲法，過個10幾年我家都破億了笑翻

房價要漲可是幾何級數的喔..有複利效應2003-2014這11年間.台北房價上漲率可是220%喔以一個類保本的東西來說可是打敗絕大多數投資商品更不用提香港平均房價光一坪可以五年漲了100多萬

漲時未見跌，跌時未見漲。

家裡房子破億..不是沒可能啊.港島30坪房價隨便都嘛破億台幣

這讓我想到進擊的巨人，城內分三區，最內圈是貴族。

薪資所得最高的那幾個里都不再台北市，怎麼還幻想工作一定在台北市...更正:理想工作

薪資所得最高的也沒辦法買台北市吧～

跌超過20%呢？也模擬一下吧！

2008~2018，台積跟鴻海的股權也是漲了200%以上…台灣想變成對岸，先把餘屋處理掉吧，人家可是預售就完銷耶

aitt太保守了，應該說三年後上漲80%

...

多多各種幻想 沒跌20%就不錯了

我預估漲5566%

你不要刪，後年七月回頭看看

我估計每坪坪價格漲200萬

我雖然也是看漲房價 但我也覺得台北的工作CP值很低如果薪資沒有比新竹多1萬以上根本不值得去。台北的主要居住人口是有錢老人，青壯上班族只能用租的，但租金高到一定程度也漲不上去，畢竟租金太貴大家就改去竹桃工作。

原來食衣住行的住已經不是生活必需，台灣薪資成長有契機再來討論不遲

模擬未來情境- 房價三年下跌 20% aitt繼續在房版吹多模擬未來情境- 房價三年上漲 20% aitt繼續在房版吹多模擬未來情境- 房價三年不動 0% aitt繼續在房版吹多

台灣有科技業 好幾個園區 跟香港還是有不一樣的地方

如果是這樣換工作不就好了，台灣也是有科技業有群聚的效應，其他工作每個縣市都麻友

股板神人phcebus的回復..真的是一針見血。 菲神厲害

厲害了 我的菲神

3年上漲20趴，那你還不快槓桿開滿壓身家？在這邊發勸世文？

厲害了你的套

只是模擬馬幹嘛這樣，和公堂之上假設一下一樣的