在家創業小公司 符合要件房屋稅、地價稅得享自住優惠
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Google、蘋果及微軟等國際企業創造出的「車庫傳奇」讓外界津津樂道，現在財政部也要
助台灣創業者一臂之力。財政部發布最新解釋，在自家創業並設立稅籍登記的小公司，沒
有雇用員工，實際營業活動都是以行動裝置完成，且房屋未供辦公或存放與營業設備及物
品，自家房屋及土地可享住家用及自住優惠稅率。
許多知名公司都是從父母或朋友家車庫等不起眼的地方起家的，如蘋果、Google、亞馬遜
、惠普、微軟、迪士尼等，激勵了許多人的創業勇氣。
「現在很多人只要一台筆電就能創業，」財政部官員表示，隨著科技發展，行動裝置日益
普及，以往在辦公室從事營業活動的模式已逐漸改變，個人利用行動裝置從事營業活動，
已成為新興的工作型態。但為了成立公司辦理稅籍登記，就因此使自家房屋稅、地價稅提
高，出現爭議，「稅法必須與時俱進、符合時代潮流」。
財政部指出，現行規定，房屋可依使用用途的面積分別課住家或非住家用稅率，但非住家
用課稅面積最低不得少於全部面積的六分之一；自用住宅用地則必須無供營業用。
考量創業者利用行動裝置創業，未僱用員工，以本人、配偶或直系親屬的住家用房屋辦理
營業稅籍登記，尚屬常情。因此，財政部放寬規定，若房屋未供辦公或存放與營業活動相
關的設備及物品，且其營業活動均以行動裝置完成，房地稅仍可享自住優惠，以鼓勵新創
、減輕創業者的負擔。
修法後，營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用的房屋及自用住宅用
地作為稅籍登記場所，符合未僱用員工、實際營業活動均以行動裝置完成，且該房屋未供
辦公或存放與營業活動相關的設備及物品，房屋及土地所有權人可以申請按住家用稅率課
徵房屋稅及自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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大直大彎北段商業區居民終於解套：計畫通り，ふふふ。
中央給你台階下，柯P還不趕快謝謝小英。