早上吃完飯沒事做，剛好吃飯地點在文化藏美附近
所以就進去看房子當散步
一樓四戶，二樓有兩戶與一個大交誼廳
總共14樓，面青年的兩戶是大坪數72坪，有大陽台
https://imgur.com/VvcKhkS
https://imgur.com/JYsr9BH
https://imgur.com/Iav1wC3
52戶，另有兩個店面，86個平面車位，管理費每坪100
車位清潔費 汽車300 機車 100(忘記問數量但應該是52個)
一年多前還沒完工的時候，有打電話去問過，
不過那時候是說沒有要銷售，要等蓋完，後來就轉戰其他區了
位置挺好的，在青年光華交叉口附近的福建街口
https://imgur.com/4BhgIoP
外觀滿有特色的，不過太多深色的元素，時間長了應該會遇到看起來
灰灰髒髒的問題
https://imgur.com/FyeoiBU
最近的實價登錄中高樓層一坪要32萬，但大家應該都知道
新屋的實價登錄看看就好，參考價值很有限。殺價要殺到1 開頭，
應該是不用想了，說真的還挺貴的，這價錢還不如去看隔壁的
文化首馥 (BTW 附近新都廳在加油站旁，連看都懶得看，原本的都廳苑
也是一樣，怎麼這麼愛蓋在加油站旁呢)
大樓的設備滿好的，每層都是加厚的中空樓板 22.5cm，
全棟式過濾加軟水，低樓層有做日鐵制震(附近有做的還有民權首富)
汙水管有做小型吸氣筏避免存水彎的水會因為其他樓層沖水而水位下降
失去存水彎防臭防蟑的功能 (印象中附近有做的，一樣是民權首富)
https://imgur.com/vrOxH3I
管理式的地板材質滿妙的，帶有一點光澤的不規則花紋石材，滿好看的
https://imgur.com/UcxzWLP
管理室挑高兩樓左右，滿氣派的，不過空間實在太大了戶數又少，到時候公共電
費應該會繳到哇哇叫(如果全天冷氣加晚上燈光，我猜電費一期2000~3500)
https://imgur.com/TZmxbQQ
(隨便拍的，有興趣可以自己去網路google)
一樓大廳裏面，擺了Zaha haddi的藝術作品，沙發與旁邊的飾品
都是高級貨，算是滿講究的，與雙城匯的公設的氣氛有點類似
後方有一個小小的花園，設計的滿可愛的。 環保室在管理室的後方，
獨立在建物之外，不會有設置在B1發臭的問題，但走過去的路上沒有雨遮，下雨天丟垃圾應
該會ooxoxox
https://imgur.com/S1THBpV
https://imgur.com/1fJErRH
兩座逃生梯，內縮的幅度非常多，比較不會有新式消防法規要求大開口
導致逃生梯都會潑雨嚴重，造成逃生梯牆壁油漆剝落，甚至淹水
https://imgur.com/jgdPaaf
看的是小坪數52坪的，樓高都有3.1米感受上滿寬敞的，電路是走明管，
這個還是第一次遇到，而且全部都走在天花板，日後維修是比較方便一點，
不過裝潢變成一定要做天篷，或者是走工業風二選一
https://imgur.com/KWr3Il1
每次必提的電箱，75A*2 ，重耗電都有漏電保護，燈光的部分則沒有
還有一個斷電可以自動跳到大樓發電機供電的部分，不太確定功能
(吃完早餐有點懶沒有仔細研究)，印象中沒有做one touch的燈光總開關
廚具是德匠代理的LEICHT ，有一台Bosch洗碗機，抽油煙機是林內的
A5格局抽油煙機的管路走得很卡(剛好在梁邊，裝潢要包住美化有點麻煩)
廚房排水的管路施工滿仔細的，還有個小存水彎
https://imgur.com/ov9XVMk
客廳有預留全熱交換機的管路，在電箱裡也有專用的迴路
不過房間的管路沒留，只有做半套，不像上次去看天畝苑規劃的那麼完整
進主臥還是會遇到過梁的問題，但可以用假牆去包不用降高度
https://imgur.com/trDTiEJ
https://imgur.com/KJReMgI
牆壁上的cable線開口還有特地拿蓋子蓋起來，避免進灰塵
雖然是個小動作，但看到還是覺得滿驚訝的，特地拍起來
https://imgur.com/66Sc3LB
工作陽台空間不算大，主機可以放在外側不占陽台空間的地方，而且排水也有規劃好(看過
好多高雄的建案冷氣都沒規劃排水，覺得ooxooxooxx)
管路都為明管，維修方便，但是視覺上有點礙眼
有一間廁所的排氣直接排到工作陽台上方，不太喜歡這種設計
因為晾在外面的衣服即使沒受到汙染，但還是會覺得很阿砸
https://imgur.com/XdkiChx
A1與A3的格局有個很厲害的浴室，有一個半圓形的觀景窗，看出去風景很好
https://imgur.com/XE69g59
頂樓的話就小花園與曬被區(沒雨遮)，風景還不錯不過沒啥特別
https://imgur.com/0GTSahu
剩下就公共區域一些小地方施工都滿仔細的，壁面貼的石材都乾式工法
滿講究的
https://imgur.com/lPwkYEJ
https://imgur.com/lCwpAt7
最後停車場的部分，我個人覺得不太喜歡，迴轉半徑太小，我的車長度比較長，對於這麼大
的角度應該會很卡
而且車道入口有兩格正路衝，買到這兩格應該會氣死
車道中央還有一個在車子進出動線上，感覺也滿危險的
https://imgur.com/W6AXmos
買52坪的只能買B3或是B4，車道又不好開，光是車位這件事情就想打槍他了
1500附近的預算應該還有更好的選擇
本來有想要講他們在楠梓的案子搞成那樣，市區的房子還好意思開這價錢
不過剛吃飽有點愛睏又戰力不足，怕提了這件事當場被掃地出門
還是留給有勇氣的大大們去冒險了