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唐榮中都土地 將開發成大型商場
中國時報
唐榮為活化土地資產，正計劃和日本三井攜手合作，採土地出租方式，將北高雄中都地區
2萬多坪特商區土地開發成大型商場，並結合唐榮原有磚窯古蹟遺產，仿照駁二特區模式
，打造成新的文創產業基地和新景點，預估開發後每年可望帶進8千萬租金收益。
唐榮董事長陳明漢表示，今年將加速處理閒置土地並活化土地資產，除回應股東的訴求，
也可望藉此改善財務結構。唐榮現擁有新竹「唐榮科學園區」約36公頃土地，目前擬延租
給台車、恆勁科技及默克製藥廠等7家公司，估計未來每年租金將由1.9億多提高到2.5億
左右。
除新竹外，唐榮也將與日本三井合作，準備比照桃園南坎和台中大商場模式，出租高雄中
都2萬多坪特商區土地，開發成大型商場，唐榮內部粗估，每年租金收入逾8,000萬元。陳
明漢指出，公司保留下來的古磚窯廠現已列為古蹟，每年必須編列維修費用，未來擬配合
市府整體開發計畫，希望能比照駁二特區模式，打造新的文創基地，成為北高雄新的文創
景點，再現磚窯風華。
另為加速處理閒置土地，唐榮今年也規劃比照市府公開標售土地方式，逐漸釋出增值性較
小的土地，將優先處理三多路與中華路附近的300多坪土地、鹽埕區30多坪住宅區土地及
中都不少零星土地等。陳明漢指出，這些閒置土地增值性不高，每年還要繳交地價稅，有
必要加速處理，期能增加收益來改善財務結構。
心得：
插旗中都那幾家建商真的爽翻
當初沒人要的地
突然多了間購物中心
中都要起飛啦～