各位多多空空套套好
小弟去年在青埔買房 8成貸30年
想說可以開無限寬限外掛
年收入約300W
一開始台北富X的襄理信誓旦旦說可以給三年 我只申請了一年想說到期再延展
平常跟銀行打交道可以說是無往不利 沒想到這次踢到鐵板被打槍
可能是房價持續下修 似乎是要再補足自備款才有辦法
害我現在要花時間尋找可以轉貸的銀行
早知道一開始就直接開三年 轉貸的費用當作是繳學費了...
雖然利率還是很低 但感覺銀行也偏向保守了
想請問轉貸的流程需要跑上幾天或是幾週呢?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-07-10 21:20:00快的話一個禮拜
年收300青埔那地方房子也不高總價 怎不考慮還一還@@
想說反正以後繳完還是會貸出來投資不如一開始就不繳本金
作者:
cvGG (cvGG)
2018-07-10 21:27:00年收300，如果貸1-2000萬，不給款項期？肯定有隱情。
作者:
TllDA (踢打)
2018-07-10 21:32:00年收300怎麼會弄信貸? 你的信貸利率也2%?
作者:
cvGG (cvGG)
2018-07-10 21:33:00年收300，信貸100、車貸100？？？你把鄉民當白癡嗎？
年收300，信貸100、車貸100？？？你把鄉民當白癡嗎？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-10 21:38:00
青埔 噗
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2018-07-10 21:39:00年收300K？
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-07-10 21:46:00年收300去貸信貸??
作者:
pipiann (æˆç«‹æ²¹æ”¹æœƒ~~監ç£ä¸æ²¹)
2018-07-10 22:03:00簡單說就是年收入被銀行當作不穩定收入阿不然現在還是很希望你貸款的
作者:
Nick21 (。)
2018-07-10 22:49:00如果投報率大於房貸 不還本金很正確阿 房貸這麼低...
作者:
kikichou (下個月爆忙)
2018-07-10 22:51:00可否請教主要投資的項目？股票or基金或房市？
作者:
Yunk (橋)
2018-07-10 23:05:00所以說銀行不是笨蛋 房市會怎麼走他們大概都有個底了
作者:
Yunk (橋)
2018-07-10 23:40:00這版某些人的邏輯就是立場不同的就先貼標籤戴帽子再說自己去google原po的id+ptt就知道 是真的還反串
作者:
rriver (river)
2018-07-10 23:42:00年收300k
作者:
kikichou (下個月爆忙)
2018-07-11 00:10:00並不是說贊成貼標籤,不過我剛真的搜了,沒有什麼特別的資訊可以去看說是不是反串有看到結婚很燒錢呀,或是說賣一些東西
作者:
seisio (重車迷)
2018-07-11 00:20:00寬限期利益良好，就是你們拿去開槓桿，係後
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-11 00:51:00有辦法當然是貸好貸滿 做到獲利5% 一年3% 100萬就多3萬 而且還可以透過還信貸強迫存錢當然這邊房地產投資高手比較相信繳房貸強迫儲蓄，信貸買股邪門歪道
作者: boss30117 (deer01) 2018-07-11 01:16:00
其實這版常常有人概念會把借錢買房投資和借錢做其他投資分開,其實都一樣是開槓桿,讓正金流最大化的操作手段,最終目的就是被動金流到達財務自由兩個一樣的東西卻妖魔化借錢投資，再鼓吹買房.....也是很難理解在一個跟銀行借錢出來直接定存美金這種超瞎手段都是賺錢的時代，實在想不到任何理由提早還清另外,好想要信貸2%太神了，到底怎麼辦到QQ
年薪300萬信貸+車貸各100有怎樣嗎？不懂在噓啥
作者: shihyun (蝦寶寶) 2018-07-11 02:06:00
也有可能是房價跌超過兩成 房屋價值<貸款了
樓主如果投資是賺錢穩定的模式，各種貸款開滿也沒啥好意外的，酸的人是以為信貸的人都窮人嗎？其實收入越高的人信貸利息越低，利息甚至都比通膨低，只要小心投資，就是好的工具而已！不需要特別貼標籤！
看不出來做什麼的，只看到說自己是服務業！服務業年收300，羨慕
作者:
planta (小盆栽)
2018-07-11 08:42:00年收3百，買青埔！？草稿從打啦！
作者: zetaj 2018-07-11 09:48:00
我上個月才跟銀行說房貸寬限期要延一年，銀行二話不說就直接讓我三年寬限期，不覺得有變保守欸不過我沒有信貸車貸家庭年收比你高就是會不會是因為你房的點不好，銀行不願意冒險
作者: zetaj 2018-07-11 10:25:00
房子我名下，但我沒有工作，是以先生為保證人，銀行看先生的所得（不是家戶所得，我還有其他收入）
作者:
jamo (hi)
2018-07-11 10:52:00你名下無擔保太多,然後房子可能估值下降,所以嚴審寬限期你懂的借貸低成本資金,銀行也懂得風險控管,我覺得是貸款人問題比較嚴重,拒絕寬限期只是個結果,原因是綜合的!
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-11 11:12:00
轉貸就轉貸阿 台灣的銀行那麼多
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-11 11:22:00其實多問幾家分行 還是有機會
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-07-11 13:24:00信貸1.多趴，還真便宜
大家不要這樣，年收三百就不能信貸？這還好吧我之前年收超過三百也是前年信貸五百出來投資阿有的人只是開大槓桿而已信貸我前年借的時候還要2.68%前幾週還光前玉山又要借我五百萬1.98%..不過我要收資金縮小投資規模了，不然心動了一下
作者:
ricker (ricker)
2018-07-11 22:25:00請問轉貸條件都定案了嗎，大家都說房貸可以一直寬限下去我好奇的是實務上真的有可能嗎?不同銀行估價/成數會差這麼多嗎?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-11 22:39:00500萬1.98%借起來all in 玉山金啊
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-07-12 09:38:00認真回答問題:上次轉貸郵局花了三周 快一個月 要重鑑但郵局不給寬限~問彰銀吧我感覺好像比較快又好過
作者: leavefly (leavefly) 2018-07-12 15:31:00
當初只申請一年的理由在?