作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-07-02 23:53:48幫正妹朋友規劃（小魯只懂高雄）
她目前有80萬現金
我建議她高雄買ㄧ間150萬的房子，
頭期50拿出來；花30裝潢、整修、買平價家俱
$15000 租給小家庭
這樣ㄧ年收18萬。
年費用：
a.銀行利息不到2萬 ；還本金的部分跟老爸撒嬌ㄧ下就有，不用計。
b.折舊ㄧ年3萬，很多了。
c.不繳稅
d.過年送1,000水果禮盒
a+b+c+d =5,1000
180,000-51,000= 12,9000
129000/800000=16.13%
投報率很高，跟老巴差不多，但限小資族。
因為第二桶金還是建議買股票或投資自己（整型）。第三桶金再來繼續買房
最後南部是很神奇的地方，
500萬的房子 租15,000 幹==
180萬的房子也租15,000
150萬的房子...租12,000
ㄧ定有人會覺得租金太高，真的滿高的...
但就有人會租！我也是覺得問號問號
作者:
cuf1208 (無名)
2018-07-02 23:57:00你把秘密講出來了
作者:
oil01 (豬油仔)
2018-07-03 00:03:00租屋？市場一堆空屋？
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2018-07-03 00:06:00150萬是買套房嗎？套房一個月可租一萬五？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-07-03 00:14:001萬5真的有人租？？？？？？
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-07-03 00:16:00誰要在南部買套房==空空別再理論了，這神扯投報率我遇過好多次了
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-07-03 00:30:0010坪？？
可以請教高雄哪有150萬買，30裝潢，月租15k的
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-07-03 00:58:00那瑪夏鄉吧又是一個在做夢的
作者:
Narok (Narok)
2018-07-03 01:00:00真的有…我也覺得非常不可思議
作者:
eulbos (反串魔人)
2018-07-03 01:09:00這不是ceca大大的招式嗎!!
作者:
JUSTER (不聽不聽你別說)
2018-07-03 01:16:00哪裡有？套房15k誰租啊
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-07-03 01:29:00150連破公寓五樓都買不起了，做夢嗎？就算買套房，小家庭怎麼可能去租15000
作者:
uiop999 (chang)
2018-07-03 01:31:00投資=整形？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-07-03 01:39:00
投資客都來南部了 坪數做到18-16坪 壓低總價有點病態了 大家都買小坪數來租啊啊為什麼有人租 因為自備款不夠 只好先繼續租最經典的參見聯x一層20幾拼楠梓案。或是x德16坪市區。
作者:
Narok (Narok)
2018-07-03 03:03:00買100左右的11、2坪舊套房，花50翻新裝潢上傢具，弄得很潮，這樣15k真的有人租啊…只是你必須把裝潢傢具當成消耗成本而已
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-07-03 06:45:00150能買什麼產品？
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-07-03 07:05:00裝潢後的價格真的不一樣
作者: jned (鮪魚罐頭) 2018-07-03 08:08:00
你要不要去591看看現在市區公寓5樓就不止150萬，然後5樓你要租人家15000
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-07-03 08:17:00南部租金真的比北部好
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2018-07-03 08:29:00整理過的整棟透天也才17000左右，然後你套房15000，嗯
作者:
AppleRing (AppleRing)
2018-07-03 08:32:00好好喔150有房 我家這150只有2坪ㄏ
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-03 08:51:00能租到15000不自己買？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-07-03 09:00:00還本金用撒嬌的？ 那幹嘛買房付利息？每個月撒嬌拿錢投報率無上限啊 巴菲特遜爆了
作者:
da1221 (da!@@!)
2018-07-03 09:23:00文化中心對面國宅3樓開200成交185，我朋友的case高雄中正文化中心
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-07-03 09:24:0015K租金可租美術館，室內15P不含車位小兩房...其他地區可租到20年屋況正常度室內25P正三房了高雄
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-03 09:29:00高雄真的是幸福城市啊~租1萬5...在夢中....
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-03 09:36:00區域差很多，比較靠市區價錢神扯，連諾貝爾整理過附家具出租都要一萬多仲介: 別擔心我們這裡很安全，如果有房客吸毒我們會會同警察請他離開不續租你就知道高雄租屋市場有多扯
150萬租1.5萬我相信有可能 不過應該屋況與區位都要不錯如果屋主自己有施工能力 比如說粉刷與簡易裝潢都自己來那麼真的有可能辦到
作者:
TllDA (踢打)
2018-07-03 09:56:00推樓上 150萬台幣買一戶帝寶之類的 月租1.5萬跟喝水一樣
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-07-03 10:07:0015K高雄會想住美術館新大樓小兩房～全新透天裝潢大套房7K很多
作者:
TllDA (踢打)
2018-07-03 10:11:00對了 美術館區有新大樓兩房150萬的站內信告知一下 我很想要
南部150萬能買到甚麼爛房子能租給小家庭???南部150萬能買到甚麼爛房子租給小家庭???
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-03 10:27:00美術館區兩房跟套房出租價格比市區便宜唷，但一般上班族要的生活機能離上班地點近等等的，美術館這方面就差市區一截，有在找出租房子就知道而且美術館區買賣的價格也比市區低，但生活環境很清爽，至少開車不像在市區跟打仗一樣，隨時都有各種角度衝出來自殺的三寶
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-07-03 11:06:00高雄租金相對於房價..真的高的莫名其妙..
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-07-03 11:10:00原來美術館已經比市區便宜了，驚@@是說高雄”市區”一直搞不清到底那裡算?農16/巨蛋?三多?
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2018-07-03 11:15:00湖內到林園這段
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-07-03 11:32:00高雄公寓沒整理過的兩三百萬就有了一萬五也有人租 真的太神了
作者:
skj0225 (KJ)
2018-07-03 11:47:00沒問題啊，但是僅限新裝潢喔^_^
租金不太可能吧? 上次問過一個熟人,他們家租3房舊公
作者: kisshitdog (小翰) 2018-07-03 12:38:00
今年初在小港有人賣3x年5樓公寓賣110萬
恩 …那小港5F公寓能租到1000以上？150萬能買什麼物件？除套房外1萬以上？
還本金的部分跟老爸撒嬌................??????
作者: tero 2018-07-03 14:44:00
不要套房/公寓/凶宅, 高雄市區有150萬的房子請站內信,謝謝
作者:
Narok (Narok)
2018-07-03 17:08:00套房公寓五樓很多啊
因為是正妹房東，所以租金多5000？美術館區適合退休人員，除非上班方便
150萬~連橋頭或仁武大社工業區圍牆邊都沒這價格了
1萬5租不出去吧？我高雄租一層透天超過三十坪、剛裝修好、廁所全新... 1萬元最近剛買的鳥松稍偏的20年社區大樓、150萬應該買得到權狀19坪
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-04 17:17:00一萬要看地點啊，你在外圍一萬一堆可以選的，苓雅前鎮前金這些區不要太差的中古有附家具的大樓大兩房都快兩萬了
作者: realqq 2018-07-05 00:14:00
高雄租金那麼貴啊...真可怕...
10坪貸不到你要的成數 除非加信貸 重點是你要能用150+30的金額賣掉才有16%的投報 另外你的投報會一直遞減 因為本金越來越大而收入沒有變多
我一萬元租一層在和平跟三多路交叉附近高雄租金真的不高......但房價更低老實說包租公投報率真的比北部好太多150萬在我剛買的鳥松社區的房子大概可租7000上下