近兩次台灣央行的升息循環
平均房價指數分別漲了22趴 跟 17趴
反而是降息循環時 房價指數下降了
到底是升息循環時 房價會漲 還是降息循環時房價會漲
歷史上表現的 似乎跟版上的多數意見不同
有人有合理解釋嗎?

都對也都錯計算上升息會讓購屋成本增加但是升息代表景氣好當年的升息是全台景氣大好的升息

升息表示景氣好 房價井噴！！

然後當年美國景氣好台灣也是會景氣好的但是要看出口給美國是什麼產業當年是衣鞋製造業 很多人都受惠現在是美國要搞貿易戰升息

升息代表景氣好 景氣好 房地慘豈有崩跌的可能？ XD

產業受惠的方向會縮小也就是會漲也會跌的升息只是看哪邊比較多而已都有可能下好離手後果自負自我感覺 問題，真的賺錢的人少的話就會跌。

要考慮台美利差因素..上次升息循環美利率還在谷底.資金無法去化.只能往房地產擠.這次台還未升息.美元/美債利率已不回頭.資金還會往房產嗎

鬼島只漲不跌 給你參考

景氣好怕過熱而升息相對看漲，如果是被利差逼的要升那就不妙了這幾年沒升逾放就在拉了，市況盤，央行心態能不升則不升，就怕被利差逼的左右不是人

升息代表市場熱絡，遲不升息就是遇到貨幣通膨。

現在會否升息，主動面當然是通膨、物價指數，被動面可能是美元升息導致的外資匯出資金。前者目前經濟沒有好到有動能升息，後者因爲股市一直被政府護盤，股市一直沒有因為外資拋股而崩，暫時沒有被迫升息的可能。但將來一旦進入升息循環，應該要斟酌負擔貸款的比率，內政部有做統計，雙北房價高，負擔房貸比率平均至少五至六成，同時考量現在的房價所得比，房價要漲對自住需求根本是更加負擔不起，對投資客，不要忘記房地合一稅，現在時空不同，升息房價要加倍漲，雖然不是沒可能，但誰會進場買，還是泡沫化，漲了就知道

那麼好喔 降息漲 升息也漲 那不噴到外太空了

您倒果為因了，想想升息的原因，就能推出房價漲跌，每次都不同

現在槓桿都開很大，影響超大

臺灣房價只會漲

這文章的邏輯不就是 "吃咳嗽藥的人都在咳嗽，不吃的卻不咳"

是經濟狀態影響利息升降 不是利息主導經濟

樓上，按指數來看其實台灣經濟有回溫，只是沒美國經濟整個起來的好