目前這兩個重劃區的新建案行情大約落在40w/1p左右
土城重劃區1p大概40出頭,目前暫緩開發中大概還要好幾年才會陸續蓋好
三重重劃區1p大概3x尾巴,建案幾乎均已交屋完成,屋齡約落在2~4年不等
價格方面
三重重劃區稍微比土城新案便宜一點,大概一坪差5萬左右
(大同莊園,日月光,華固新綠洲成交價大概都在43萬上下)
三重重劃區已經很多屋主開3字頭在賣了 @@
外觀方面
土城建案因為基地大的關係,所以看起來比較壯麗些
但三重重劃區的停車位也幾乎都是坡道平面
離台北市中心
三重重劃區較近,土城還要越過板橋
捷運方面
三重重劃區離徐匯中學站很遠,不過聽說環狀線第一期的五華街站快通車
距離重劃區蠻近的?!
土城新案(華固新綠洲、大同莊園、土城日月光)
離海山、土城捷運站都還有一段距離
走路大概要8分鐘左右
不過因為是藍線所以比較優 @@
周邊嫌惡設施
土城重劃區附近或多或少有工廠
至於三重有個水流公福地及傳統市場
感覺工廠的傷害性比較大一些 @@
生活機能
三重重劃區附近百貨,公園均已塵埃落定
土城重劃區因為暫緩開發
商店百貨醫院等等還要再等個好幾年才會熱絡起來
假如預算1800萬的話
要買三重重劃區的大三房+車位(權狀坪數大概4x坪)
還是買土城重劃區或海山附近新案的小三房+車位比較好(權狀坪數大概3x坪)
大家覺得呢??