目前30坪房子台北房價所得比約15倍,新北約12倍,全台約9倍,
至於說這樣的房價所得比可以支持房價續漲嗎?
只能說以目前的買方力道來說,不只可以,而且就算再漲50%都還會有買盤支撐
買盤的力道在哪裡? 在大戶,在口袋很深的投資客,在內外資這裡,
假若房價漲了50%,台北的房價所得比變成22.5倍,新北18倍,全台14倍,
問題對於那些人來說依然不是多大負擔,何況這樣的房價所得比依然低於大陸與香港,
資金夠大加上增值的房產更易貸款,他們當然不怕,單論雙北就好,
房價與地價總值多少? 新房供應量多少? 外面進來的潛在買盤資金又有多少?
現在央行不升息,政府還開綠燈振興房市,只要資金大舉進來,
不動產很快就會再度陷入2006-2008那幾年供不應求的情況,你看好了.