這種很好處理的怎麼一堆有的沒有的意見？
回原po
1. 房子是你在住的，先抓漏，把問題根治了再說
2. 抓漏過程請留下證據，不要都交給師傅處理
那就會變成什麼證據都沒有
你一邊處理，一邊把所有階段性的資訊都寄給他，有電子郵件留存紀錄最佳
找的應該是信義永慶之類的吧，不知道寄給誰最起碼還有客服信箱可以寄
這過程不要理仲介的鬼吼鬼叫，他擺爛你還是先把漏水問題搞定
3. 房屋有瑕疵擔保責任，而仲介有連帶擔保責任
(賣方填載資料不實造成買方權益損失，仲介必然有責任)
都處理好了，把費用單據整理好，去申告
在瑕疵擔保責任期限內提出，仲介是有受理的必要，仲介就算不理你，仲介公司可跑不掉
裝潢都快好了才要處理漏水
先自己全額處理再來請救賠償，比較實際點
至於能拿到多少就很難講了

喔喔 好像是可行的

感謝分享

推，真的是自己住的，先弄好比較重要，至於到底是誰的責任，施工過程再看情況處理吧！

這是整修前的處理方法，現在都動工了你要怎麼灰？

有幾個疑問:1.每個師父抓漏的程序和技術都是一樣的嗎?會不會有一種漏水但是各種解讀?2.每個修漏師傅的工法和收費有沒有一定標準?因費用也常有糾紛本案牽涉到新屋主有裝潢施工,法官會怎麼釐清責任歸屬或比例?瑕疵擔保責任有好幾年吧..仲介真的會賣一間房子保固好幾年嗎?

應該這樣說，不管怎樣就自己先處理，總比放在那越來越糟還好，至於後續的錢就看能拿多少是多少了，心態上應該是這樣會好一點，不然硬擺著越來越嚴重吃虧的還是屋主

但會有點不甘心啊..我朋友去年買一間公寓5樓和頂加,交屋後把頂加裝修+換管線馬桶衛浴,結果交屋後10個月,樓下4樓發生漏水找仲介,前屋主說他住的時候沒漏水,強調這是頂加裝修所造成

那後來呢？不甘心都會啦，但是還是要講在沒有明確證據下，雙方肯定都不會認這筆帳的

樓下4樓住戶說這2~3年來都沒漏水,直到朋友的頂加裝修後才漏但我朋友認為裝潢頂加應不至於產生樓下漏水,所以硬要仲介負責因前屋主已擺明不接受協調,還揚言要報拆頂加,4樓也對頂加不滿仲介說這種責任很難釐清,而且為了保住頂加(出租),勸朋友自理

不覺得你這樣拿的到錢

頂加現在真的是很慘前幾天 新北有一個慘賠的頂加物件原本應該是 頂樓要隔套出租 但被檢舉被拆掉了 感覺新北最近拆很多

柯P結束頂加 小英結束都更 XD

以人情世故的邏輯來推理 買頂加被檢舉的機會極大原屋主頂加不太會被檢舉 因為是第一手而且鄰居認識很久 會想以和為貴 就放任頂加但是 新買頂加的人 因為是新來的 跟鄰居沒有情分搬來之後 裝潢、水電裝修 難免打擾到鄰居而且 舊鄰居 為了住家安全 其實早就想拆掉頂加了因此 對於舊鄰居而言 檢舉新鄰居的頂加 根本是100%必要

呃...所以F大這個案例跟實況差不多

其實我朋友也很悶,想不到裝潢頂加也有事,現在只想找仲介出氣

那個前屋主也蠻XX的，還嗆要檢舉頂加，傻眼

快找律師吧，花點錢可以保障自己權益

前屋主 鄰居都可以搞頂加 可以戰 但頂加可能會消失 =.=

找律師划不來,因為修理費可能還不到3萬,而且他可不想被拆頂加

親戚找小綠買，漏水真的有保固，小綠有找自己的工人來修（不過他是買了一直還沒動，快半年才發現有點滲水）

裝潢敲敲打打對於老屋本來就可能造成新問題，最神秘的是每個新屋主都覺得不可能會有影響，嘖嘖

同意樓上看法

瑕疵擔保的五年 不是五年內前屋主都要負責而是買方如果能舉證這個瑕疵是交屋前就有 才有效比如說交屋後第三年 發現天花板漏水 拆開來看上面放了水桶接水 這樣五年內都可以和前屋主求償但如果只是單純漏水 買方根本無法舉證這漏水是交屋前就有 交屋半年內前屋主應該要負責,但你沒辦法要求前屋主要用哪種方式修 ,前屋主用便宜的方式拖過這半年 也沒轍只能說法律太偏賣方了若金額沒超過十萬的話 可用小額訴訟 可以不用請律師但自己要寫訴狀 整理資料 這方式時間不會拖太久

喔喔 長知識

推樓樓上，正解

一般人可能光寫訴狀就有問題了…

謝謝您告知此訊息，目前與房仲協調屋內換管線費用我方付一半，他也負責一半，不管是他要出還是找前屋主出，反正我們55分，真的很感謝您專程回文告知，如果事情有順利解決，我會再上線回報