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媒體來源: 好房網News
新聞標題：800萬買到「景觀小豪宅」永和「電梯大樓」公設比僅24％
好房網News記者陳韋帆／新北報導
行政院公告2018年第一季實質總薪資為59,852元，根據一般房貸建議不超過家庭總所得6
成而言，每月扛約3萬房貸就到極限，但難道就只能買到被人戲稱「鳥居」的超小房嗎?
就有房仲推薦，其實在永和就有800～1400萬的電梯大樓可以買，而且又擁有「河岸景觀
」與「超低公設」的優質環境。
永慶永和仁愛公園直營店長吳柏毅就表示，在低薪資高房價結構的社會結構，多數「首購
族」倘若沒有家人資助的情況下，都是希望買到總價1000萬左右的房子，但考量總價之外
，兼顧生活品質其實也應該是很重要的選購因素。他說，永和仁愛特區的「環河西路」就
有兼顧「生活機能」、「坪數空間還不錯」且「兼具河岸景觀」的選擇。
吳柏毅說，過去「仁愛特區」由於屬於新興社區，所以早期購物與用餐需求，比較需要走
向步行約10～15分鐘的「比漾百貨」與「樂華夜市」。但近年附近大樓越蓋越多，同時又
有永平國小、國高中學區，隨著居民越來越多，商家也開始進駐，整體機能逐漸趨向完善
，加上萬大線的「捷運永和站」（捷運局暫定名稱預計2025年完工）的興建，未來此處將
更加熱鬧。
永慶永和仁愛公園直營店副理羅惟表示，永和環河西路的「水築館」、「綠寶石」以及「
長隄」三棟並列的「電梯大樓」，都面向「綠寶石公園」與「新店溪」，擁有絕佳的河岸
景觀；而且，三棟大樓的公設比都低於25％，屋齡也都在20年以內，對於首購族而言，已
是雙北區域中，罕有的絕佳選擇。
他說，更值得一提的是，三棟大樓中的「水築館」，不僅最低總價才800萬，同時擁有通
常豪宅才配有的「社區秘書」，可提供許多服務，例如叫車、點餐等服務，而且內部還有
「標配的游泳池」、「健身房」以及「視聽中心」等多項公設，管理費用也僅「50元／坪
」，幾乎大台北地區已找不到如此絕佳的產品。
羅惟最後說，如果不是自己存自備款還不夠，自己就早已入住此社區，對於首購族而言，
「水築館」真是很好的選擇，最後也不忘提醒記者有興趣快買，不過可惜記者自備款也不
足，只能望樓興嘆。
新北市永和區環河西路房價簡表。資料來源：永慶仁愛公園直營店2018／6 製圖：陳韋帆
心得：
聽說其中一棟空中飛人很多，哪一棟才是比較好的，這價位確實是我比較扛的起的，大家
覺得如何呢？