第一次買房 約20年中古屋
年初交屋 現況說明書上有註明無滲漏水問題 也有簽半年漏水保固
最近發現陽台壁癌及滲水問題越來越嚴重
找原仲介聯絡屋主處理
中間有發現新的問題 共找過三間水電行 價錢更改過三四次
最後約定上週施工 水電師傅打牆時說水管無漏水 壁癌應該是因為潮濕+窗框滲水造成
與屋主約定事後再匯款給我 我先代墊給水電行
(施工時有發現新問題又有加價 原修繕協議書已撕毀 重擬協議書 我先簽了
前屋主因不住附近所以還沒簽好 前屋主目前尚未匯款)
今天又發現新的壁癌 房間(原屋主有外推)靠近地面的牆壁壁癌變嚴重
很確定前幾週沒有這麼嚴重 只有很不明顯的粉狀(未拍照)
近況如圖示(不知為何圖片無法轉向 抱歉)
https://i.imgur.com/Zbu6W67.jpg
https://i.imgur.com/eicJDlm.jpg
https://i.imgur.com/L8GjN50.jpg
外牆如下圖
https://i.imgur.com/6R3fDWk.jpg
想請問這種情況是因為外牆防水沒做好造成的嗎?
以及是否可以請屋主再處理
因為中間價錢變過很多次
有點擔心屋主到最後連第一次施工的費用也不給我
另外 屋主說四五年前有整修過房子之後就沒再裝修
但最近真的發現壁癌問題比交屋時嚴重很多
且房子到處都可看出近期有重新上漆的痕跡
且屋主留下的沙發縫裡有一些水泥碎塊(我已處理掉 未留下證據)
不確定他是否有隱匿不告知的狀況 也沒有證據可以證明
想先請問大家現在應該怎麼處理比較好?
等屋主匯好第一筆款項後再告知仲介?
還是先請仲介處理呢?
謝謝各位板友
另外房子天花板有發現一些漆裂掉的現象
https://i.imgur.com/vcr3r3O.jpg
不知是否會影響結構或滲水?
再次謝謝各位了