近期看了一個新成屋建案
該社區的公設有部分登記為商鋪
未包含在買方的權狀坪數中
建商表示後續會將該商鋪移交給管委會
不會影響正常使用
請問這個作法減少了商鋪戶數
嚴格說來應該對建商和住戶都有利
在總價不變的情況下
除公設有被檢舉拆除的可能外
買方還有什麼要注意的風險嗎？
謝謝

我認為可能建商會轉賣吧？不然列為公設坪數來賣，他們還能多賺一點錢。還有管委會無權利能力，也非登記主體，不可能登記在管委會名下的。真懂民法物權編及不動產相關法令的話，就會知道建商講的東西很多都是有問題的。

請問如果是登記在區分所有權人名下，但是委託管委會管理，實務上是可行的嗎？謝謝