[請益] 原價賣房給親戚 Rooney10 PTT批踢踢實業坊

[請益] 原價賣房給親戚

作者: Rooney10 (Rooney) 2018-06-05 16:30:41

目前名下有一間房，是當初用自己的名字幫親戚買
繳款跟使用都是他們在住的，用我名字純粹幫忙而已，到今年約十年
現在親戚想將房子買回去，因為貸款目前在我名下
親戚想將貸款轉移至他名下
價格應該是原價450，或者加50~100萬(他們好像想重新裝潢)
彼此的原則都是，不要增加不必要的支出
不曉得不考慮銀行利率等問題，一些必要性支出應該要抓多少錢呢？
而原價賣回的做法是否會影響所得稅？

作者: overshot (信義小魯) 2018-06-06 09:02:00

不建議用借名登記轉回去這樣過戶日是105/1/1後，房地合一稅，未來要賣的話成本用現值算哦那麼早期買所得稅應該很低，直接用正常市價買賣，多的你再贈與回去就好了，一年有220萬扣打

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2018-06-05 16:38:00

不會影響所得稅吧，如果原價累進稅率根本累積不到

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-06-05 16:40:00

應該考率的是稅的問題

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2018-06-05 16:46:00

取得的時間點影響最大，持有十年價金應該不影響所得稅

作者: azlbf (ä¸Šé‚ª!æˆ‘æ¬²èˆ‡å›ç›¸çŸ¥) 2018-06-05 16:47:00

要求對方全額支付應該可以吧？

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2018-06-05 16:47:00

找代書辦稅+費用應該五萬內，自己辦抓三萬，土增要另

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-06-05 16:55:00

最大的支出應該是土增稅如果不想要多繳所得稅,最好是原價賣.說真的,以後不要再借自己名字給親戚朋友買房子了.完全沒好處

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-06-05 17:01:00

土增稅很多～

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-06-05 17:02:00

這主張借名登記不知會不會比較省可以問看看

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-06-05 17:02:00

恩 10年的土增稅蠻可觀的應該是最大筆的

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-06-05 17:09:00

然後親戚打算會再賣嗎這時移轉的價格就影響下次的稅可以一併請他考慮

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2018-06-05 17:13:00

這案子價錢做高才是對的lol

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-06-06 10:29:00

增值稅有一輩子一次跟一生一屋能減免怕什麼

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