[閒聊] 為什麼總是買不到房

作者: bsd0925 (阿亨)   2018-06-04 01:01:54
認真看房快2年,板橋、文山、及中正區,
不論平假日,白天或早上,就帶著中班長男(現在要上小一了)以及次女(原本襁褓中現
在會跑快2歳了),算找得急,可是目前又回到原點,什麼都沒有。
第一次下斡,差150萬破局,賣方真的不缺錢,半年了還掛著也沒降價,房仲說對方是精
品店老闆娘。
第二次下斡,雖然已下高於實登快50萬,但對方因買在最高點(算廣義的投資客),不願
賠錢賣,說什麼股東們反對賠錢賣,對方是公司名義買的放著也沒差。
第三次也就是最近,看到了近滿分的房子,室內還只有24坪(心中預設要買到室內30坪)
,雖然爆預算約200萬,但也準備好要硬上買了,賣方卻在看房隔天透過仲介表示賣太便
宜要多漲100萬底價及開價,他們才開賣1週多。當然忍痛放棄,但這是一間屋新方正風水
好,離辦公室10分鐘內的好房,我真捨不得放棄。
我們約要買2000萬左右的房子,電梯20年內,室內30P上下,無車位,真的等很久。
雖然沮喪到無以復加,同事過來人也說我小孩還小且現居地還可住免錢的又不和公婆同住
,真的不急慢慢找,錢在身上是生利息不怕沒房買,繳貸款被錢追著跑的日子不好受。其
實我天天看本板,一直謹記一些名言佳句在心:自住是白痴、價錢要硬態度要軟...等也不
敢腦衝隨意下訂或加價。
但我在思考要怎麼做才能快點買到房:1.去拜土地公 2. 一直以來各區只有永慶理我,會
報A案給我,應該再找信義。
不知還有沒有其他方法,換區看是不考慮。
作者: YAYA6655 (YAYA)   2018-06-04 01:08:00
找sway或版上網友幫你去談
作者: IS0987 (FQ)   2018-06-04 01:09:00
加油你這種真的有在看房的就知道實際是怎樣只是我覺得你心情要稍微調整一下,感覺亂了真的不行就是沒有緣,不要硬加上去買,還有兩個小孩未來要花錢勒
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2018-06-04 01:13:00
有啊 賺多一點XD
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-06-04 01:15:00
中正區有符合條件的?
作者: inthenchen ( )   2018-06-04 01:28:00
你這個需求跟我同學朋友12345都差不多,所以只能價高者得,繼續慢慢看吧…反正不急
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-06-04 01:36:00
文山區應該有啊,
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2018-06-04 01:50:00
不急 屋緣還沒到
作者: sunblues (太陽藍)   2018-06-04 02:25:00
這三區...2000萬左右,室內30坪以上,假設20年的華廈,公設比20%左右,權狀坪數至少也要38坪以上,假設不含車位,平均一坪單價也要將近53萬,這還是最極端的算法如果屋齡越新,室內坪數又要30坪以上,權狀至少45坪,平均一坪單價約45萬,在這三區幾乎找不到,除非是很偏遠的地點,只能說這預算要找到不容易,不過還是加油......
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-06-04 02:34:00
真的有在洽談就知道 好房子相當難談 萬年賣不出去的房子乏人問津

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