各位好
小弟首購
看上老家鄉村自辦重劃區內一些建商的上個推案的建案(已完售)
和結構中的推案和新潛銷案
屋主自售為建商交屋一兩年左右的新古屋)
為了尋求與屋主自售案和建商新推案的的合理價
首先調了謄本
想請教問題如下
1.
若上次建案共有二十戶,
我是否可以藉由調閱謄本
來將條件相同的戶數的(地坪 建坪 擔保債權金額)
作分別計算(中位數,平均數,重位數,前20%,後20%)
來計算合理價成本價來推估合理出價呢
2. 針對回推屋主可能購買價格
使用銀行鑑價來作為回推比較實用呢
還是鑑價和綜合抵押權概念
來估算比較適合呢?
還是?
3. 不知道有沒有新竹透天的討論LINE群呢
沒有的話
我想開一個
不知道有沒有人會想要參加?
謝謝板上前輩指點
感謝