原先在一篇文章下方推文，但後續文章已消失XD
索性發新文，並且想要找尋是否也有鄉民準備出價一起研究~
在潛售期去看，開價是45萬，
但樣品屋還沒出來，代銷表示留兩萬訂金，
未來樣品屋出來可以參觀並保留樓層，
不喜歡可以全額退
後續樣品屋出來，代銷通知前往看樣品屋，
現場的是20跟25的坪數，樓層14樓底下到四樓，
每戶都有機車汽車位各一，
管理費目前是60元一坪。
（記憶殿堂中若有錯請指正XD）
看完一圈表示非常不錯，且原保留兩萬，
目前看的格局是A9,權狀坪22.7坪，
預算有限的低樓層3F，
因仁仁愛都要帶車位，
車位選擇最便宜的170萬
代銷經理表示可以43.4萬洽談，
並且說喜歡可以再商討。
雖說茂德建設，但離台北市真的非常進，
且公設約33%，兩房，
不知道是否有其他人談到更漂亮的價格或者其他意見，歡迎一起討論
http://i.imgur.com/12epwJN.jpg
http://i.imgur.com/XAanXjJ.jpg
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-27 00:36:0038車位也太貴
作者:
lemontw (Mr.檸檬)
2018-05-27 00:43:00開門見灶，採光面只有陽台，43.4？？三重選擇可以更多
作者: falcon2007 (Falcon) 2018-05-27 00:47:00
花一堆錢買陽台…
權狀22.7坪..最後一張圖卻是隔3房..真的是好難想像...
作者: falcon2007 (Falcon) 2018-05-27 00:48:00
和 雨遮…
而且還有2陽台,我看的建案到30坪都還只有一個陽台...22.7坪扣公設扣陽台,勉強大套房吧...能隔3房真的是神老實說就算38我也不考慮..地點其一,再者是設計規劃太奇怪....30坪隔2房的,我都覺得次臥會很小,更何況22.7
隔3房的..勸你,若真的非常喜歡,非它不可了,建議等成屋反正看空啊~再等等吧,搞不好成屋你就看懂了不喜歡了..
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-27 01:01:00地點我覺得不好.三重的新房子小坪數不好砍.買15年大樓吧 還可以買捷運附近
光廳暗房，第三張圖可能主臥跟客廳交換勉強可以吧=.=說錯，最後一張圖
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-05-27 01:19:00作兩房還可以
作者:
pp02358 (衍空)
2018-05-27 03:38:00基本上要買之前可以先去看看五股sky1，都是茂X的案子，仁仁愛跟歡喜市我都看過，樣品屋都不做門，看起來空間大，牆壁用玻璃牆，看起來明亮，主臥小，客房注意有可能放不下標準"尺寸"單人床，看阿德的房子最好帶捲尺丈量一下，不然有可能出現有床沒衣櫥的現象，另外一個+1房，也是小到不行，大概是一個棺材的大小旁邊圍一圈家屬就滿了吧，價格的部分因為還沒實價登錄，可以跟江翠重劃區稍微比看看，江翠那裡阿德的案子很多，地點來說我比較看好仁義好過江翠，所以我覺得價格單坪多江翠一點我覺得正常，整體區域來說越來越多天龍人被打入平民成為多佛朗明哥來三重蘆洲置產，尤其仁義旁邊的舊重劃區，很多是台北人來買的，地區性來說三蘆真的算蠻保值的，所以我算看好仁義重劃區，但是建議版主可以多等一下，六月份左右日日東X會賣預售屋，而且說全聯有買地是真是假只有獨眼龍知道，以天堂來看三重應該是肯特，蘆洲是楓木，板橋奇岩城，五股像燃柳，至於新莊不上不下的真的看不出新莊副督心還能變出什麼把戲.....
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-05-27 06:25:00樓上比喻XD
作者:
Alcott (BlueTears)
2018-05-27 06:56:00原來我家住肯特.....那海音呢XD
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-05-27 08:07:00哈！讓利三房，是把誰的利給讓掉？2014以前的房子不能買，快來跟娘子來看這讓利三房喔。
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-05-27 08:18:00沒意外建商是養農地換到的土地，加上營造成本10出頭萬賣幾戶就回本了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-27 08:37:00如果非要新屋不可，這價格與總價沒什麼好挑了！如果可以接受10-20年大樓，可以多看，地點&格局選擇會多不少
原PO可以多等等,有個朋友的朋友在那有建案要動,但應該不是預售就是了,先蓋後售...估計那裡再來都會有建案吧
作者:
leoth (小貓)
2018-05-27 08:49:0022.7坪權狀？公設比33%，換算下，室內坪約15.2坪隔3房？傻了嗎？
樓上,而且該建案22.7坪竟還有2陽台...再扣掉後更小...1房比較差不多...3房真是天才啊,只為了告訴買家XXX萬
作者:
leoth (小貓)
2018-05-27 08:56:00繼香港之後，新一代鳥籠房誕生了....成為趨勢XD
買到3房哦...標準的為銷售好看而規劃,根本不管住的合
作者:
joe2 (狗翰)
2018-05-27 09:10:0022坪3房，這設計我要拿給我們建築師看，屌
作者:
lunkk (lunkk)
2018-05-27 09:23:00一層太多戶啦
作者:
leoth (小貓)
2018-05-27 09:23:00先承認你是否真的非常想買？
作者:
lemontw (Mr.檸檬)
2018-05-27 09:39:00仁義段那邊元X、東X、達X也有地，再等等吧
作者:
pp02358 (衍空)
2018-05-27 09:42:00去sky看個感覺，看看阿德的房子是否可以，你要看二房型（鳥籠），才接近仁仁愛的坪數，阿德的公設都很漂亮，樣品屋都很美，一開始看都會心動，但是住在鳥籠久了真的開心
原PO你要小心哦,陽台是不能外推哦,那是二次施工了...
如果建商說一開始客變就能外推,那更奇怪,這樣使照會過嗎? 如果是使照過後才讓你們自己二次施工,你要小心很可能是會被強拆吧?哇塞...9戶2支電梯....共幾樓啊,總戶數是幾戶??好塞..
現在新成屋 陽台都無法外推 小坪數塞雙陽台，根本是浪費
沒什麼坪數了 還要為了外觀設計弄這麼多陽台?真是虛有其表...格局有夠雷
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2018-05-27 10:41:00現在新屋你跟我講陽台可以外推? 20多坪還想隔三房 小坪數雙陽台 一定雷的 保重
格局好怪1.x德我不會碰 2.三重住30年 能買我絕不會買這
作者:
joe2 (狗翰)
2018-05-27 10:55:00仁義重劃還有欣巴巴跟達麗會推案，何必硬買茂德？茂德策略就是重劃區打頭槍一波，搶你這種族群自己沉不住氣買了，後續你會頭很大，買房一輩子事，小心
格局真的太爛，ㄧ坪45萬，買的到板橋吧.....房子住很久，這格局真的接受....嗎？就算兩房，客廳也是暗廳...
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-05-27 12:11:00二工陽台外推是違法，被抓到或是檢舉要自己拆，不是建商的事...
一坪45真的都可以去看江北了 板橋門牌 重劃區就是等待多殺多 真的別急 原po首購族吧?再緩緩吧
作者:
ivyL (羊仔)
2018-05-27 12:17:00感覺有下修的空間（誤）
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-05-27 12:22:00騎車5分鐘到捷運站 開車5分鐘上一高 開車5分鐘進台北市士林區跟中山區 交通便利是最大優勢，但格局真得 呵呵
交通超強，機能中上（要到五華或正義北路，總價又負擔的起，至於格局只好忍耐
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-05-27 19:19:00讓三重廢魯禽郵差該一下 買不起 嗚
如果只能負擔的起這總價,說實在的,我會考慮保有存款然後選擇租舒適一點的房子,繼續存錢再說...>"<就算真的要買,也會考慮成屋再看是否能接受,畢竟預售一切只是想像,而且2~3年後成屋房價未必會比現在貴吧..剛好邊等邊看週遭的建案,相信2~3年間也會有其它建案動工
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-27 19:48:00這格局真的厲害
樓上,感覺很像,但我還是不相信室內13左右可能2房做那麼大間~~完完全全不相信XDDDD
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-27 22:33:00我買的室內也13..擠擠的
作者: frankjzh (.@.@.) 2018-05-27 22:46:00
圖上廚房那邊有虛線唷！
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-05-27 23:04:00不是9幾年後，新屋二工即報即拆，現在還有二工新屋嗎？
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-27 23:35:00我畫過不少二工新屋（唉唉）
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-05-27 23:58:00跟他出一坪18萬 18萬他還賺至少5萬一坪
作者:
ladside (喇D賽)
2018-05-28 00:30:00那個台北是只有士林近，而且我個人覺的蠻塞的
傢配圖尺寸偷很大吧 如果地磚是60*60門不到90
作者:
acesslai (acess)
2018-05-28 19:44:00上班時間 0720後 上高速就塞車，重陽橋這邊也好不到哪去其他時間就還好，有車
作者:
newycc (N/A)
2018-05-28 20:45:00房間比廁所小吔，怎麼住呀
格局真的很怪 是採光+通風不良格局 明廳暗房才好呢
作者:
mktg (mktang)
2018-05-29 16:35:00為了預算考慮B4車位，每天轉下去頭暈了，現在又多是單車道我自己就是加了40萬買B1車位，未來脫手也保值