[請益] 漏水問題原屋主是否要負責？ watermilk77 PTT批踢踢實業坊

[請益] 漏水問題原屋主是否要負責？

作者: watermilk77 2018-05-24 13:14:54

一般天花板漏水通常是樓上問題，假設樓上負責修繕，那原屋主要負責的是哪個部分？
因為有查了一下，買賣房子五年內發現漏水，並於6個月內通知，原屋主仍需負民法的瑕
疵擔保責任，所以是能主張減少價金嗎？

作者: eipduolc (松尾健太) 2018-05-24 13:42:00

如果有主張現狀交屋呢?中間人有說明情況的需要嗎?

作者: chanel1259 (kimkim) 2018-05-24 13:47:00

賣房子不是當總統，一句現況就想打發人

作者: a0913889423 (noob) 2018-05-24 13:59:00

不管有沒有依現況交屋知道情況應該都是必要的

作者: watermilk77 2018-05-24 14:16:00

我查也是，即便現況交屋仍然有保障

作者: kingof303 (乾戰玄) 2018-05-24 14:16:00

屋主負責外牆吧？

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-24 15:53:00

買房看似簡單但是其實很複雜 XDD

作者: w840808 (Fang) 2018-05-24 15:56:00

馬桶倒灌跟水管堵塞呢

作者: inthenchen ( ) 2018-05-24 16:20:00

頂多原屋主出錢幫你打針吧，勞心勞力打管司換來的正義

作者: PttAmy (Am) 2018-05-24 16:50:00

不是吧,這個五年是這個漏水是賣方持有房屋期間就發生的,才有你說的擔保責任適用,當然實務上一定有爭議,就是訴訟來解決囉台灣降雨跟地震那麼多,四年半的時候房屋地震倒塌(這比漏水水嚴重吧),難道賣方也要瑕疵擔保?所以你問的這些問題,都是要證明屋主持有期間就發生,但因買屋時,肉眼不易察覺,不是你購屋後所有新產生的問題,原屋主都要保證五年

作者: andychiu (andy) 2018-05-24 20:29:00

樓上說的對,不然你去買個30年頂樓的老公寓,過三年屋頂漏水,這筆帳還要算在前屋主頭上.會不會想太美

作者: Narok (Narok) 2018-05-24 21:10:00

一般中古屋都只半年吧…而且你有裝潢還是啥的就破功了

作者: neverfly (neverfly) 2018-05-24 21:50:00

要能舉證前屋主持有期間就漏水，交易後才漏不算並且交易時屋主明知漏水故意隱瞞，這太難成立了交易時屋主已經告知有漏水，交易仍完成也不能求償

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