步驟有點奇怪
正常來說，會先過戶到你名下
然後銀行才能用你的名字貸款啊！
不然不在你名下怎麼貸款？
之後確定銀行可以核貸的金額
然後先不撥款 交屋前驗屋
驗屋確定沒問題後
才會撥電話給銀行，請銀行撥款
幫屋主代償房貸
剩的錢就會到履保裡面
接著就是等清償塗銷交屋！
所以是先過戶到你名下再撥款代償才對！
※ 引述《ting701 (耀你館)》之銘言：
: 想請問購屋，
: 若原屋主尚有房貸，
: 代書說買方申請的銀行貸款要先幫原屋主清償剩餘房貸，
: 清償有剩才是入信託戶頭，
: 才有辦法過戶，
: 若原屋主沒有未償房貸，
: 買方的貸款才是直接入信託戶頭，
: 請問代書說法正確嗎？
: 感覺房子都還沒過戶就幫原屋主清償房貸怪怪的，
: 但代書說若沒有先清償房貸，
: 房子沒辦法過戶？
: 拜託各位了，謝謝！