Re: [新聞] 租屋不如買?部落客精算給你看…20年後

作者: vava5566 (發發5566)   2018-05-18 14:41:57
※ 引述《ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)》之銘言:
: 如果真要說什麼,50年的老房子與649萬現金,
: 我毫不猶豫選擇後者,絕不遲疑,
就是這邊的觀念錯了,而且錯很大。才會出現這種廢文。
民國60幾年擁有一百萬是富翁
如果你是這個富翁,開始租房子,租到民國90年,算出自己可以累積到600萬,
變成大富翁,那正好中陷阱了。
因為你的600多萬到了民國90年,已經不是富翁了。
同樣的,民國90幾年的人,認為自己有1000萬是富翁,開始租房子,租到民國108年,
身上變成1600萬,抱歉,他不但不是富翁,甚至連一間好一點的房子都買不起了。
其實無信用貨幣的通貨膨脹,是很恐怖的,每年2%你不覺得,時間一久10年20年30年,
那是很恐怖的。
想像30年後,擁有一個抗通膨的土地,絕對會比持有640萬新台幣現金有優勢。
我不鼓勵大家去買,但這篇文章正是這個最關鍵的部分出大錯了,未免有誤導房版讀者
之虞,必須把它點出來。
作者: lwamp (堯堯)   2018-05-18 14:45:00
民國60年到現在薪水漲幾倍 未來 40年如果會一樣嗎
作者: huiliu (馬鈴薯)   2018-05-18 14:48:00
你的是土地持份不是完整土地 台灣都更你以為可以期待?
作者: vava5566 (發發5566)   2018-05-18 14:56:00
不需要靠都更。光是持分的土地都贏了。再仔細想想之前發生的事情,看看現在的情況...
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2018-05-18 15:19:00
日本人以前也是這樣想的 結果....
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-05-18 15:20:00
土地也要看地點吧,30年前彰化的土地和房子比現在還沒價值,如果買在錯的地方呢?而且房地漲三倍並非常態吧?
作者: amury (快馬加鞭)   2018-05-18 15:43:00
長期來看是這樣、但前幾年的漲幅已經把未來20年通膨都吃掉
作者: vava5566 (發發5566)   2018-05-18 15:44:00
樓上說的有可能。應該有反應未來十幾年沒錯
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2018-05-18 15:59:00
現在民國幾年了...
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-05-18 16:04:00
近日看報導 順成蛋糕忠孝店當年買165萬 現在150倍.... .=.=
作者: pititiiii (ptt)   2018-05-18 16:51:00
只考慮通膨 不考慮通縮?
作者: Poseidon4 (Poseidon)   2018-05-18 16:58:00
不考慮,因為通縮跟股市下跌一樣,不是常態
作者: vava5566 (發發5566)   2018-05-18 17:22:00
我這篇的觀念很重要,大家一定要吸收進去。不要鐵齒。
作者: lwamp (堯堯)   2018-05-18 17:25:00
拿股市比大部分公司目標都是持續擴張 人口變少的國家不會通縮?
作者: for3   2018-05-18 17:52:00
在房板提通縮?房板只有香港化跟外勞掃貨好嗎? XD
作者: N48212   2018-05-18 17:54:00
我看了什麼
作者: evil2009000 (Evan T.)   2018-05-18 17:54:00
時間拉長市中心的土地一定越來約值錢 問題是現在價格還是太高 2000買在美股高點的人 要到七八年後才回到原價
作者: lwamp (堯堯)   2018-05-18 17:58:00
天曉得未來市中心在哪 50年前各地火車站都是精華區現在變外勞區
作者: airmike (airmike)   2018-05-18 18:08:00
你薪水也會漲啊 房子通膨高峰期已經過了 沒進到場的人不進反而比較好
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 18:21:00
市中心 當然是台北市中心呀
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2018-05-18 19:05:00
版上的人不是都說薪水負成長???
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 19:27:00
房價漲的時候當然就像你講的但跌的時候完全另一個故事
作者: kisshitdog (小翰)   2018-05-18 19:28:00
要是不靠父母 年輕人翻身的機會就是靠房地產 現在不是時機不代表幾年後不是~
作者: lwamp (堯堯)   2018-05-18 19:31:00
薪水不漲 房價不跌 樓上覺得何時才是進場時機呢
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 19:31:00
美股之前金融海嘯兩年就漲回來了,看看現在的重劃區都崩三年了還在那3-4年前沒買重劃區的,兩房都可以變三房了,屋齡還更新
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 19:37:00
所以會看重劃區的人賺翻了呀
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 19:55:00
房價前面10年透過低利跟槓桿已經把未來10年通澎的份都先花光了,現在早就已經成為很不抗通澎的資產QE大灑幣的資產通澎也已經是過去式了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 19:59:00
進場時機 今年
作者: QQeevv (qq)   2018-05-18 21:17:00
去年底就是進場時機 你已經慢了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 21:51:00
真的假的?
作者: perlone (無名小卒一個)   2018-05-18 22:46:00
民國60幾年熱鬧的區也跟現在不一樣 台北信義區還是田勒
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 23:15:00
台北以前大稻程多熱鬧,現在你要是有5000萬會買那邊嗎?台中以前火車站前多熱鬧,中友百貨多熱鬧....現在有錢你會想住這兩個區域嗎?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 23:40:00
好像有道理,那麼要買哪?
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-05-19 00:04:00
的確 考慮通膨 留貨幣的確不是好選擇 但看現在的房市 我覺得投入房市內也不見得是正確的 建議不要二分法來看
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-05-19 00:39:00
如果有錢會癢想買就趕緊買呀 XDD 反正先買
作者: seafloor (人生就是這樣)   2018-05-19 07:33:00
民國60年人口1507w 民國90年2240w 100年2322w房價就是供需的問題 未來還有這麼大的漲幅?
作者: leonhsu (小徐)   2018-05-19 14:38:00
中南部有些建設要完成,一些在台北的中南部子弟會回鄉工作吧
作者: foone (請問甚麼)   2018-05-19 17:46:00
自以為覺青

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