※ 引述《sendtony6 (TY)》之銘言：
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言：
: : 安安
: : 我84年次的
: : 我這年出生率還有33萬
: : 跟民國40年比也少10萬而已
: : 根本不是少子化的一代
: : 真正少子化大概要民國90年以後了
: : 然而我們這輩根本不是還不是買房的主力
: : 大部分還在大學 讀研 大概買房也要10年了
: : 要等90那代成為買方主力
: : 大概還要20年
: : 所以少子化目前來說都是假議題吧
: : 看到有人說少子化發酵就覺得很奇怪
: : 目前少子化影響的是小學老師而已吧@
台灣房市緩跌趨勢已經不可逆，
少子化是重要因素之一，
房價從奢侈稅風聲鶴唳之時開始盤整，
後來奢侈稅退場了房市也不見好轉，
一路緩跌到現在五年了，
這期間沒打房政策，亦沒金融風暴，
銀行利率低到靠北，大家還是拼命存錢。
房價下跌你能說少子化沒影響嗎？
現行40歲以下的青壯年在家裡主要都是ㄧ兩個兄弟姊妹，
住在家裡就好，或先租房等繼承，
現在的緩跌只是這一波少子化正要發威而已。
而現行40歲以下的青壯年不要說生小孩，連結婚都有困難，
這新一波少子化要影響的是未來20年的房價。

@神已經發出神諭 台灣房地慘 只漲不跌

再等20年 人生很長~

不是沒打房政策，有反而好！是政府態度不明要打不打，所以一堆人不敢出手，，先奢侈稅沒幾年又改房地合一，房地合一這些制度下去量縮很大...

個人看法 個經是很生活化很直覺的 總經就一點都不直覺 你說房價是受個經影響還是總經? XD

得罪人效果明顯 巴結人不明顯

政府當然不敢出重手把房打趴 因為房地產大崩引發的金融風暴政府承擔不起 到時候銀行呆帳一堆 還不是拿全民的納稅金去救政府的態度就是讓房價緩跌 中國大陸說法叫"軟著陸"

看政府不敢升息就知道政府有多怕了XD

嗯嗯看空的就先租個20年再來買房啊，在房屋交易板一直帶風向是？作義工？

你質疑@神的香港化喔？ 地產對沖基金要來囉 XD

我7年級頭，媽媽只生2個，是少數，大多都生3個

=.= 沒打房政策? 少子化影響房子下跌？

奢侈稅不強大，房地合一稅才是恐怖QQ

幾萬戶公宅還是會有影響的

只要貨幣政策一改，少子化就不見得有效

房地合一改一下 炒家又會出來了

可以啊 炒到房地產爆炸 這下更有得瞧了

反正先租20年 房價腰斬

大家等房地產爆炸等幾年了？

現在這個時間點買房 誰買誰死

所以囉 才說政府不會讓他爆的 會用政策(房地合一等)調控。

還有20年，久的咧

那現在40歲沒得繼承的人該買嗎 已經繼承的該先賣嗎

緩跌才是傷害最小的 只是造成空頭會走得很久就是了

買啊 就出未來你覺得會跌到的價格

房崩不是銀行倒而已，一般人能不能安穩渡日都是個問題阿

金融風暴又如何 大家都沒錢就自己種菜吃啊 餓死就物競天擇有錢人就抄他家 台灣起飛

假議題......會井噴...

台灣只會噴不會跌，只有不爭氣沒有不景氣！

10年20年真的還早 光看一個反轉才四年就這麼多分身大隊了

根本假議題 20年?　怎麼不研究100年200年2000年土地政策我直接講啦 光全世界股市一直通膨在漲 房地產要跌有限如果大趨勢是這樣走只有做空股市被嘎到破產才會便宜賣房你要有本事做空全世界金融商品成功後 才會有奪門效應才會有大規模違約拋售資產變現金填金融坑的現象出現

房市最容易變現? 我也是笑了 仲仲的話術還真多

你真以為現金就是王道嗎? 想想看十年前的一百萬跟現在比你能當什麼房子的自備款不就知道了? 被通膨了還沒感覺你房子賣掉 拿到幾百萬幾千萬一次進來 會被查洗錢嗎 笨你帶個金條或骨董幾千萬幾億看看會不會容易帶出國十年前或20年前的一百萬跟現在比股房市就知道變薄了多少十年或20年沒有本事把一百萬變成一千萬能力的人不要想崩就算真的有崩 你也是負責賠錢的這一群人罷了 話講到此

森77了 什麼奇怪的話術都出來了

的確 用100年來看現在真的很便宜 趕快買吧XD

不用講什麼話術 光看這幾天有多少燃料被嘎上天就知道了

房子容易變現？ 你以為是大富翁嗎？ 想買想賣一點就好？

=.= cofe說的台幣會變薄沒有錯吧

真的想賣 直接砍價就一堆買方瘋狂搶了 看看法拍市場吧

會有很多話術在說房價還會漲或跌，事實就平盤讓人崩潰

平盤本來就是政府為了控制維穩政權所做的必要手段還不懂上下突然出現的區間也是讓真正有能力的人可以出手的機會還有人真以為靠幻想世界就會被毀滅 錯了 會有人先阻止你

會嗆人負責賠錢的 別帶風向惹 快去找主力來接落下的刀子啦

緩跌就會變成日本的現象,房子只會越來越便宜,租就好.

好喔 急著變現就自己打八折賣 跟法拍一樣 真的是個不錯的論點？

房蟲真的慘 傻傻以為賺個手就可以爽賺百萬 結果套到一個天長地久 找不到人接刀

少子化也是好現象有能力者會培養小孩的人累世財富會累積

沒能力者 不節育者 家庭累世財富會隨著生太多直接被瓜分

是錢越老越不值錢～

你生五個你家財富就除以五 靠你小孩自己白手起家卡實在不結婚不生的也沒關係啊 反正你走了沒繼承人也國家繼承

古蹟跟古董一樣蠻值錢的吧

鬼島不一樣辣 再不買就買不起辣

你覺得鬼島不好 太平洋真的沒加蓋又不像對岸有鎖國@@想離開的人有能力的人自己會去找自己認知的淨土沒啥好吵有人覺得美國是淨土 有人覺得是澳洲 有人覺得是法國

還拉股票救援那買股就好 買什麼房子

這就是目前為止對岸做不到的 台灣寶島的自由 問題在自己你覺得大立光有大量股權的某人 沒有賣些股去買房地產嗎那個人 巷子內的也知道他PTT帳號是誰 當真股房沒相關?一張大立光最高價賣6000的人 賣個10張就好 能買豪宅了那個人的ID在板上還是用某個樂團的名字做為代號

房產沒生產力支持就是長空

別人的資產配置干我屁事 小樣本還推論到股房相關性勒

沒生產力? 你看看你老闆要賺錢開公司要不要使用辦公室吧

何況你連他是否賣股 真賣股的話有沒有轉買房市都不確定

不干你的事沒錯啊但你連這社會最頂尖那群人怎麼玩都不懂你要怎麼爬上去上一個等級的Rank level?

編2266的故事 想帶風向醬有用嗎

講一堆7pupu的最後再加上一個言盡於此 這麼激動

你看他要不要佛心來版上自爆身分告訴大家阿那是別人個資

錢多的玩法跟錢少的玩法本來就不一樣 連這不懂就別帶風向還嗆人負責賠錢勒

新聞董娘都賠本賣房的故事怎不拿出來講

小建商慢慢在崩了，多多套套好急喔~~

根本不需要帶風向 因為真理是越辯越明 除了只有一直幻想幻想世界毀滅卻一直被冷酷事實打臉的那些人 會得到教訓小建商 董娘賠本賣房那就是好事情阿 正常社會階級流動問題在於那些人便宜賣房的時候 自己怎麼沒錢去搶便宜?

一直幻想有錢人賣股買房 結果一堆人賠售

內容太多情緒性用詞 有一種走火入魔的感覺

pupu不急不急~去沖個冷水澡再來，太氣太急對身體不好喔～

你有沒有抓住一些特殊狀況階級流動財富外溢的機會才重點

可能生活壓力或業績壓力太大唄

真正賺的，錢怎麼還可能擺在國內阿，麥當當當初也是一堆

會用負面詞彙去嗆別人的人本身其實就是把自性投射到他人結果賣噹噹賣給國賓的少東跟信義房屋董事長周俊吉賺死了

那會嗆人負責賠錢的這種負面攻擊 是不是自己賠錢或套牢了?

台灣麥當勞根本大到不會倒 變成100%內資持股接手繼續賺

我猜一定說沒有 但就一直檢討別人都負面 卻不說自己負面

某人就是自認“有能力那群”.頂端者..來這真是委屈格調

做盤的人還真佛心 做了兩隻腳給人上車 沒直接單V上去400點的行情了 不好賺嗎? 多少保證金放進去都翻一倍了光這幾天 多少高手有能力的人都賺超過正常人的薪水年薪

這四年錢放股票賺多少 錢放房子又賺多少 拿股票舉例不是很明智

你要把一生的時間點算進去 賣房子的時間都還算短了版上不是有哪個高手很久以前幾年就叫人賣房進股市去嗎?

抓到小反彈 很開心沒錯.可以請朋友或母親節吃飯.不用特地上來跟大家分享吧.現實生活還是要過

你覺得是小反彈 你可以砸你的錢去空他看看阿 關我啥事@@你覺得是小反彈 我覺得是創新高 本來就是真金白銀去拚市場不就是永遠都是這樣有人對做 不然誰要負責付學費錢

拿股市賺的錢來填房市，不就代表房市沒賺還倒賠....

為什麼需要填房市? 買房子第二間以上的根本就是奢侈消費那是爽度問題 就好像你會去嗆買一堆寶馬名車的人浪費錢?第二間以上 人家也比一般版眾繳得起高額稅費你替他擔心?

房子在貸款還完前都不算資產，當然除非是用現金全付清。

繳不起打腫臉充胖子的自然會遇到風險事件墮落下一個RanK很多人都自己的能力不去充實整天幻想希望別人直升機撒錢就算真的撒了錢給你也拿到了結果能力不夠也是守不住罷了

假議題，會井噴!年薪500萬每月收租另外50萬，不買一下怎麼有尊嚴呢

認為房子是負資產的，快把房子送我，讓我來背吧

樓上可以先把法拍屋掃光阿男人不能只剩一張嘴阿! 衝了

一千萬開始負 也可能還有幾百萬啦 真急

我相信房版大大每個都說到做到，等分享唷~

送跟買差這麼多，閱讀能力這麼差，連嘴的能力都輸人啊 法拍是不用錢喔 大概連法拍怎麼拍都不知道吧

加油，多背一點，不要都鍵盤背然後都丟給別人背阿真的有那麼好還會被法拍，呵呵。太深的比喻看不懂就算了，my bad

有一些人大概以為只要簽了房屋買賣契約書，自己就是有錢人...

開口跟人要免費房子, 還真是...

連法拍市場是什麼都不懂，還要拿出來讓人笑，算了啊不就有人說是負資產 這麼厭惡就不要背啊把家裡房子都賣一賣啊，不要只會鍵盤嘴砲啊

哈哈，法拍每個原屋主都賺錢所以要法拍，哈哈了解，歡迎慢慢笑阿

法拍屋主表示：我法拍我驕傲，套越多越有錢喔~

聽不懂不怪你，加油在下跟聰明人相處慣了，表達能力不好，抱歉

自己有空的話上去看看法拍都是什麼物件吧

負資產不代表淨值為負值. 這麼想要免費房子?

真這麼好，自己不多去拍幾間

法拍屋主到底是賺錢多還賠錢多? 其它不用扯了吧真這麼好，怎麼會搞到被法拍

從來沒說法拍的物件好啊 跟我扯什麼法拍算了，你愛酸就酸吧，看不懂別人寫什麼的在亂酸回也是浪費時間而已

為什麼是負資產就不能買？你會因為車子會折舊跌價所以就不買車嗎？

他可能想把車送人吧

負資產還越舊越貴的 就要考量買不買了

人家一說負資產有人就喊著要房子 這邏輯跟凱文差不多

一堆人都不想結婚，買個屁房。丈老人家有錢就抱到死就好了

租金如果跟貸款一樣，那自住還是比租房划算。投資就未必了

下一代一個人大概可以分配到兩間房車子價格是跌，但價值卻是往上的~~載家人出去玩的價值

車子價值是往上的？？？XD房子是負資產？？負資產還可以跟銀行抵押出現金？？

車子也能抵押出現金阿XD

嗯房板果然都是股票投報率隨便都10%的神人

年薪高又會玩股，確實租屋爽爽過無誤，只是跟普通人不太一樣 XD

要買房才有人要嫁的，大概結完婚也是等著戴綠帽吧！你老婆根本不愛你這個人阿XD

理性討論不要人身攻擊吧

年薪500W又可以月收50W羨慕...QQ

版上就有身家破兩億已結婚又有小孩的高手在偷看版阿，為什麼我知道，因為我就有去他婚禮過阿@@只是你不知道他是誰罷了 你要問我是誰，我只能說除非他自己承認

我沒針對哪個人，我是說"這種女生"正常女生不娶，找個非要房才嫁的，被戴綠帽機率本來就比較高因為男方對女生的吸引力不高，才需要靠房子阿!自身對另一半沒吸引力，當然容易戴綠帽

跑題囉 越講越遠事實就是如長虹李董說的 長期緩跌

不知道為什麼樓上提到這個？不過我認識的包租公二代倒是女朋友換不停，男女朋友vs夫妻，是二回事，在某些資產以上的族群是很明顯的

亂嗆到自言自語還蠻屌的 自己講綠帽什麼的 哈哈

樓上 女友換不停的 你看看會不會突然很多小孩出來認爸爸

樓上，結果每一個都去做檢驗確認通通不是自己的種怎麼辦?cofepupu會不會惱羞呢？

那你也要好好處理人家找你認爸爸的鳥事啊 你愛就去啊@@

政府不敢打房是因為利益者都是自己人，誰會跟自己過不去？

用1000年來看更便宜，多多還不下手？

討論多空到連帶綠帽都出來了= =

明明一堆人結婚啊

跟以前比，結婚比例少；離婚比例高