※ 引述《gn02594727 (冷煥)》之銘言：
: 小弟我在新竹工作
: 由於兩人居住目前租金一個月就需付12-13k
: 想一想租金已可應付小房的房貸了，開始有買房賺房租的想法。
: 但是礙於目前還年輕加上工作不穩定，把自己設定目標在5年即可能會換工作或區域
: 所以想找兩房的小坪數(或樓中樓套房？)的二手物件，希望找已經裝潢好不需花太多錢
整
: 理的物件
: 但是以現在房市來看 不曉得會不會套住或是兜了一圈租金沒省到反虧錢？
: 因第一次評估房市加上是短期要脫手的心態，不知道各位前輩有什麼建議和看法？
我也是有過類似想法，但是看遍台中，台南，高雄這種20~25坪以下的，扣掉30%公設)，
大概剩16坪左右
你知道16坪有多小嗎???像我這種想買來自己住的，我跟我老婆加上4隻貓，感覺都快撞在
一起了
一層裡面動不動就10幾戶，感覺很像住飯店，不是住公寓，而且有的大樓住戶好像很複雜
(疑似有聞到K菸)，要我在這種地方住20年，我可能沒辦法。
雖然說月租金可能跟房貸差不多(10000~15000)，有的仲仲會跟你說這樣租不如買，但是
我可以租到更大的(3房以上)地點更好(避開墓地，靈骨塔，高壓電塔，基地台，土壤液化
區這類的)，生活圈更好(捷運旁或市區)
(因為這一類低總價的大樓大多都在郊區，如果要住郊區我就一定要住透天，以後脫手也
比較容易)
所以我們目前的打算是繼續租，存到更多錢後直接攻透天的(甚至買30年左右中古屋自己
再整理，費用上跟買這種低總價小坪數新屋也差沒多少)
至於你說你想買來租人，我的疑問是你的客群在哪?，以新竹來說會租房的大多是新手，
新手不會花12000以上去租16坪的房子(5~8坪，月租8000以內是最好出租)
兩人以上的又覺得16坪太小，地點差(雖然是新房)，像我這種租客寧可選8000月租(實坪2
0以上)，家具自買的物件
以我之前在新竹住3年的經驗，你要買的物件一定是落在市區或竹北(但價格絕對不是你要
的低總價(400萬以下))
有鄉民說可以買關埔。。。我覺得你可以試試，但被套了不要來哭哭(自住買關埔不如買
湖口，湖口旁邊就是國道，到竹北15分鐘，到新竹市遠百30分鐘，不過湖口自從五楊開通
後很會塞車)
有些地方你沒實際住過根本就不知道
以上一點心得給你參考