小弟最近開始在台南看房
考量到工作地點跟交通及環境 最後大概刪到剩下這兩間新成屋在看
想說板上大大都神通廣大 見識多 想來聽聽大家的想法跟意見
三發匯世界:
位在永康東橋區 優點就是號稱未來附近會有總圖且炮校會移走所以後勢看漲
四面都是大條路 不過缺點就是連到後來還是要走到開元路...
附近也有超多建案 不過去看時候 代銷說其他都不是他的對手 不是同一級別的
我看的是三房 面對的戶外環境大概就是馬路或中庭
有退縮 所以跟其他棟相鄰 採光也不會太影響
但還有一個缺點就是 總戶數五百多戶 可是只有一個停車場連外通道 可想而知交通會...
業務是跟我說買這裡很多都是科技業拉 大家上班時間不一樣 會錯開的
生活機能周邊比較豐富 這點是勝過煙波的
小弟爬文許多也知道總戶數多 後續社區問題就容易浮現
建設公司的風評 第一期是仁發 網路上的文章也很多 總之也是不少負評就是了
價格就像板上說的 很硬也很高 三房40坪多一點加車位 公設35% 要到9XXW
煙波park:
東區... 是東區的門牌
離大灣交流道很近 在東門路旁的巷子進去
缺點就是聯外道路是條8米還是10米道路 park裡面還有一期的四季
總戶數大概三百多戶(一期加二期) 就靠那條小道路連到東門路
變電所的缺點第一期會比較明顯 第二期距離有點拉遠 所以這我覺得還好
另一優點是說對面可能會蓋公園 景觀不錯
單純煙波park是總戶數一百戶左右 相對單純許多
周邊生活機能大概要跑到交流道的家樂福或者市區那邊 這個小輸給三發
建設公司喔 我查過 也是不少的負評XDD
價格的話 三房加車位 大概快40坪 公設33% 大概8XXW 應該還可以殺
但我覺得最後一定還是8開頭
上述這兩間真的讓我有點陷入沉思 想來聽聽版友的分析跟想法
謝謝大家 也歡迎有上述兩間的住戶給小弟指點一下