作者:
love16 (阿貞)
2018-04-21 09:11:44上星期收到板橋浮洲合宜宅的後補通知
本身為單親家庭 母親年輕時做工
從小到家都在外面租屋
目前在中和租舊公寓
月薪約5萬 有媽媽要養
當初有去登記抽板橋浮洲合宜宅 沒抽到時還難過一陣子
這幾年一直在看房子 但雙北的房價真的不是我能負擔的起
加上母親年紀越來越大 行動越來越不方便 上下樓梯都很吃力
想找個有電梯的大樓
上星期收到通知後
看到兩房只要450萬 心中一直在掙扎
一方面是價錢 如果貸款我應該還負擔的起
加上附近有亞東醫院和捷運站 母親就醫方便
自己要上班也可以坐捷運
但看餘屋 剩最有問題的A6區
建商又找了好幾個工會的勘驗認證，還保固結構了30年
但看到新聞一堆問題又很害怕
客觀條件下對於我這種沒有富爸媽的人來說
浮洲合宜對我而言 想要在雙北生活是不是最好的選擇
算算目前在中和的租金 我應該都可以來付貸款 應該還有剩
想請問大家的意見 我該衝嗎
下星期就要決定了
如果買了兩房約20幾坪 結構的部份 我沒有辦法
只能祈禱地震來時 不要倒
室內油漆 漏水或管路的部份
自己再找裝潢 50萬弄的好嗎
感謝大家
作者:
yuui (yuui)
2018-04-21 09:59:00漏水會怎樣? 根本就小事
作者:
eric20 (艾力克)
2018-04-21 09:54:00450附近連40年公寓都買不到，再怎麼應該比40年安全
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:47:00買這房子是跟建商買，政府只是中間人的概念而已，出事是屋主跟建商的事，所以出事政府才要在那協調來協調去這案子是政府把地便宜賣給建商，條件是要拿來蓋合宜，然後有條件的賣，所以出事的話政府在法律上就...跟他沒啥關地不是政府的、蓋不是政府蓋的、保固當然不是政府來@@
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:43:00而且這沒理解錯誤的話不是國家保固，是建商保固！原po修改過文章，我再多回一下，漏水不是你準備多少啊，你家修好樓上漏下來一樣...= =
勇敢的買吧! 現在租金可以cover貸款 多了電梯 自己的房
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-04-21 09:43:00可以看到房子嗎？如果看過覺得ok就衝啊
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-04-21 09:42:00原來大家這麼相信政府啊XDDD
作者: harlem77 (asdd) 2018-04-21 09:39:00
衝+1 國家保固擔心啥？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:38:00價格肯定沒問題，但是這個案子已經不是只有這問題了，先假設最好的狀況真的沒問題，但是住進去的每一天三天兩頭要擔心有的沒的，還有保證是結構沒問題延長30年，如果像你那種廁所漏水的話根本不是結構的，相關FB社團你自己可以去看看，整天搞這種事煩都煩死了
作者:
jecko (振作....)
2018-04-21 09:34:00兩房450非常便宜了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:33:00其實租也還好吧...
作者:
amiah (向前向後)
2018-04-21 09:32:00衝了
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-04-21 09:32:00建議購買，房子倒地的機率其實比車禍低很多，擔心房子倒，不如多注意行車安全
作者: siyow (siyow) 2018-04-21 09:32:00
看了你的分析，其實基本上你已經有定見了
別的房子未必沒有問題 負擔的起 生活圈可以 有電梯還需要考慮嗎 依照你說的都做到了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-04-21 09:28:00結構保固，建商還沒倒，房子倒了人沒死，前提下才是有作用的
作者:
ladside (喇D賽)
2018-04-21 09:27:00我會衝，因為450攤開來看應該沒有你可以選的了
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-04-21 09:20:00衝吧
我會衝 因為這個産品 有問題是國家級的 =.=！！
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-04-21 09:23:00再怎麼爛也比舊公遇好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 10:04:00漏水跟結構比真的是小事啦=.=
作者:
jeternon (jeter)
2018-04-21 10:05:00衝吧
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-21 10:20:00衝 450 新北 新電梯大樓 去哪找
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-04-21 10:23:00450萬轉賣能賠多少?...就算轉賣賠售也比你們租房子便宜..
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-04-21 10:25:00當然衝，我是沒資格，不然有幾間收幾間
作者:
elcatel (興爺)
2018-04-21 10:28:00大家認為國家保證，保證個屁。別天真了，好的東西大家會搶，這個算什麼。
作者:
Tosca (hi)
2018-04-21 10:30:00果然房子再爛 只要便宜就會有人買板上風氣不是應該勸原波等他跌到250萬再衝嗎XD
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-04-21 10:32:00
推樓上，不是應該等1折嗎？
作者: merage (喵拉機) 2018-04-21 10:32:00
有人愛自以為代表版上風氣
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-04-21 10:35:00
這種東西太難了啦，因為只要，牽涉到自己利益時，理性討論就不見了，只能各據道理，各說各話，沒完沒了（嘆）
作者:
a9501314 (ej04w.6)
2018-04-21 10:38:00450 新北 新電梯大樓 真的沒得找了
作者:
lnx (lnx)
2018-04-21 10:38:00建議你去問問物產保險公司，看看他們保險會怎麼處理，我想他們會比你考慮更多，如果可以就買房並加保吧
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-04-21 10:38:00
是，因為你沒有其他選擇，而這個選擇又不會增加你月現金流負擔換關節要幾十萬，把這個算進去更划算XD
作者:
lnx (lnx)
2018-04-21 10:39:00而不是聽鄉民意見，樓上的鄉民不會對你負責的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-04-21 10:40:00
保險是講地震險嗎，全部統一保費好嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 10:40:00其實便宜的原因就是相關的風險，看你自己想想如果覺的風險你可承受也能接受那就衝吧
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-04-21 10:41:00
而且只要有貸款是強制加保的
作者:
justinXD (Justin)
2018-04-21 10:42:00衝租金變成繳貸款 公寓升級電梯大樓 能不衝?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 10:44:00有房貸的話火險跟地震險都強制的（沒記錯的話啦）
作者:
justinXD (Justin)
2018-04-21 10:45:00新電梯大樓絕對比老舊結構安全住公寓都沒在怕地震火災了 新大樓怎樣都有相關程序把關
就衝拉，自己負責就好別一天到晚說要國家負責和領糧卷的87%像
作者:
zxcas (打噴嚏)
2018-04-21 11:00:00這價錢可以買了啦，負擔的起
作者: merage (喵拉機) 2018-04-21 11:00:00
衝 落到投資客手中都要賣兩倍以上
自住且10年後不轉賣就衝，如果你還有要考慮10年後的賣價就算了吧
作者:
a9501314 (ej04w.6)
2018-04-21 11:08:00就算十年後折一半 等於住10年也只要200多萬的成本
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-21 11:16:00先恭喜你了
作者:
Tosca (hi)
2018-04-21 11:20:00等跌到兩百萬在入手 住十年才花一百萬
相對一般房子 合宜宅有新聞價值多了 出事了 政府沒辦法雙手一攤說你找建商
作者:
mayko (mayko)
2018-04-21 11:24:00你買3X年的鳥公寓還不是一堆問題要處理,還沒電梯
作者:
jecko (振作....)
2018-04-21 11:27:00記得回來po分享文，這價錢沒什麼好挑剔的新北一堆兩房同屋齡都是這2~3倍價了
作者: poeoe 2018-04-21 11:39:00
真的不要對政府太有信心 要跟政府討錢常常都還要透過法院
作者:
aloness (aloness)
2018-04-21 11:44:00買下去就是負資產，自己想清楚
不用有信心 不過我們二年就選舉一次 合宜宅和一案建商的疏失可大不相同
作者:
chu3 (天真的致命傷)
2018-04-21 11:47:00買吧
作者:
cool189 (小酷189)
2018-04-21 11:48:00國家保固??? 這年頭還有人相信政府我也是醉了
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-21 11:49:00這麼便宜別再付房租了
作者: poeoe 2018-04-21 11:50:00
以現在的風向 如果是政府代替建商賠一定被罵翻啦
今天是我就不會衝，要想想你可以候補上的原因，就是代表有多少人放棄，那是因為什麼?
作者: merage (喵拉機) 2018-04-21 11:52:00
這產品有問題還有一群住戶一起靠北 比你單買有問題的聲量來的大
建商還在當然建商賠呀 但你看一案建商出事 政府會出來協調嗎？
作者: merage (喵拉機) 2018-04-21 11:53:00
候補上可能是投客覺得沒利潤，或他更有錢，但只有450雙北買到這不錯了
作者: poeoe 2018-04-21 11:54:00
建商賠？ 訴訟先打10年吧XD
作者: highhand (想不出來) 2018-04-21 11:55:00
衝，我是去年候補三房，最近準備交屋，如果有資格，我還想買一間兩房給爸媽以後住。
是我就買了！樓樓上，候補順位優先是因為有相較其他人更有需求
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-04-21 12:02:00建議買 一方面你原本願望成真 一方面負擔不大 有問題上新聞也會解決
作者:
yvnn (yvn)
2018-04-21 12:06:00竟然覺得很感動.
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-21 12:11:00450 沒什麼好考慮的 直衝~
作者:
mayko (mayko)
2018-04-21 12:29:00如果你抽簽後大概一年左右,這價位可以買到鶯歌火車站近10年無車位電梯兩房...現在..可能要往桃園找或屋齡更舊的.
作者: bull5310 (阿棠) 2018-04-21 12:52:00
450萬 其實 可以買了 因爲真的有錢人 不會買這種房子
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 12:55:00梁柱問題, 此外, 未來房價許多人看貶, 若無迫切需求.其實不建議買, 不然你就會面對一堆問題.一堆人討論其問題, 是否有能力去處理? 或者, 可以往較便宜
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 12:59:00的地方看屋需求, 我想, 先建議你去看看相關討論區.再評估自己能不能處理吧.對了, 出了問題, 在這裡哪個人保證會解決的?自己思考判斷很重要.
作者:
ebv 2018-04-21 13:03:00450 國家保固 ~真的很心動
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-04-21 13:08:00
450還問？？？
真倒了量體這麼大也沒幾個可以活著求償，就算求償也還有細節勒
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 13:18:00A6區結構補強修繕說明會
https://goo.gl/R1Vs3P專業責任險 最長一次10年，共計三次但因本次樑裂事故已發生或已知之損害不在承保範圍內。這段我覺得很耐人尋味.文件中, 看不到類似國家保固的說法. 有書面或者報導?你可以先了解一下這份,評估看看. 450的價格,真的很吸引.但是...應該還是有價格以外的考量才對.覺得補強的方式ok的話, 也可以買. 個人是會衝就是.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-04-21 13:23:00合宜住宅國家保固?.........我是不是搞錯什麼
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 13:24:00最後決定還是在你自己, 多想想. 450萬, 也是筆錢啊.
台灣爛房子多的是，有沒有被爆出來罷了。再爛也比老公寓安全，其實沒什麼理由不衝
對你來說這產品很適合你,它目前看來也確實便宜,但其他保證很難說這案再爛都肯定屌打現在住的老公寓,就去吧
作者: migration265 (白馬boy) 2018-04-21 14:17:00
可以
作者:
medama ( )
2018-04-21 14:30:00買啊 才450萬 你不買後面還有人等著候補
買兩房的話我會衝跟它賭,但合宜三房車拉到900上下我不衝(之前我有抽到3房但是爆裂樑就退屋,因為賭太大)林口三峽也不少千萬三房車,除非真的很愛浮洲的地點
作者:
ricker (ricker)
2018-04-21 15:20:00買啊當然買，現在的房子誰蓋的都差，買別家的也一樣啦買別家不要以為沒有偷料的問題程度多少而已，唉你也說了租金付貸款有剩，東西是這樣，你的買價夠便宜，未來就算要虧也有限
完全ok 用膝蓋想50年公寓一坪都超過20萬除非要賣前就地震倒光了 有可能嗎
作者: jameslin510 (littlelin) 2018-04-21 15:46:00
450在北部現在這時代很不錯了
作者:
foone (請問甚麼)
2018-04-21 15:51:00合宜兩房=大套房，買了哭哭
作者:
MeeToo (迷途)
2018-04-21 16:05:00衝 拼國賠就是現在
作者:
green26 (ﰠNN )
2018-04-21 17:06:00依你條件 我覺得可以買
作者:
CK19 (love pixie)
2018-04-21 17:21:00當然是買啊，對面遠揚要50萬一坪，結構被工會認證不是問題，不買傻子
作者:
sinonking (sinonking)
2018-04-21 17:35:00450萬是很便宜，但是假如幾十年後大地震來承受不住時，當初再怎麼便宜都是枉然的
簡單的說 除此之外 以你的預算 沒更好的選擇 衝吧老媽的膝蓋不能等 這個通知單 是老天給你的最好禮物
二十萬不買 真的可惜 如果可以讓渡給我就好 450一次付清 穩賺不賠的生意 除非幾年後台灣經濟垮台 或台北大地震 機率太低了而且地震要震到半倒 經濟垮台要跟日本一樣股市跌70%
450萬買兩房可以了啦 地震就交給天吧＠＠命中註定沒差
這個衝了拉 光租金變房貸 價錢差不多說難聽的萬一結構有問題還可以因為政府應注意而未注意再賴一筆 要是領導能力夠 跟八仙一樣光選票考量沒有那個市長敢跟你們過不去....阿不然光老母膝蓋這種必定需要電梯的問題找別的好的合適的都沒有比這個好阿 結構在爛有那些古蹟差嗎?
作者:
amiah (向前向後)
2018-04-21 19:27:00建商真的很ooxx…讓簡單的事情也可以搞的那麼複雜
作者:
Boston (Boston)
2018-04-21 20:03:00衝阿 借錢都要買!!!!
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-04-21 20:48:00450在彰化也買不了什麼房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-21 21:26:00450萬買兩房新房 其實也沒得選 剛需就買吧
作者:
ppc ( )
2018-04-22 14:19:00買吧
作者:
pz5202 (tata)
2018-04-22 15:51:00買了
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-04-22 19:05:00這價格沒有人會不衝吧..
作者:
kybay (liru)
2018-04-22 23:39:00建議原po也可以到mobile01聽聽大家的看法~
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-04-23 08:59:00當然是先衝嚕~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-04-23 11:43:00地震交給天 問題是蓋歪又不是天造成的 是人為的..原PO要想想如果那麼好 為什麼輪到你如果哪天出大事 房子怎麼了 工作怎麼了你可以承受就買因為出事了 這裡沒半個人會挺你的 你看投客嘴臉就知道
作者: medi5566 (medi) 2018-04-25 13:39:00
先捏著住吧台鐵福州和捷運亞東醫院都很近，當然要住